Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Horacio Santilli Griffin
EXCELENTE FRACCIÓN DE 22.363 m² CON DOBLE FRENTE: CALLE GUIDO Y CALLE MANFREDI - PILAR
SE ESCUCHAN OFERTAS - POSIBILIDAD DE TOMAR EN PARTE DE PAGO VEHÍCULOS.
Una oportunidad de esta escala, con doble acceso y zonificación UR2 en el corazón residencial de Pilar, no aparece dos veces.
Se comercializan cuatro parcelas contiguas con una superficie total de 22.363 m², con frente sobre Calle Guido y salida independiente a Calle Manfredi. La doble circulación es un diferencial concreto para cualquier proyecto de desarrollo: permite diseñar accesos separados, optimizar la distribución interna del emprendimiento y potenciar el valor del producto final.
Parámetros urbanísticos (Zonificación UR2 — COT Ord. 255/18):
FOS: 0,60 · FOT: 0,90 · Altura máxima: 7 m (PB + 1 piso) · Densidad máxima: 350 hab/ha
Usos habilitados: residencial unifamiliar, multifamiliar, comercio de apoyo y equipamiento.
Los parámetros son de carácter referencial. Se recomienda consultar con el área de Planeamiento Urbano del Municipio de Pilar previo a cualquier proyecto.
Entorno y ubicación:
El predio se ubica en una zona de consolidación residencial activa, con barrios cerrados y desarrollos en crecimiento a metros de distancia. Pilar es hoy uno de los corredores con mayor demanda de vivienda del GBA Norte, con infraestructura, servicios y conectividad directa a la Panamericana.
4 parcelas contiguas con escritura individual (1115-U · 1115-V · 1116-W · 1116-Y)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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