Terrenos en venta en San Martín Centro, General San Martín – Ricardo Balbin 2500

Ubicación: Calle Ricardo Balbín 2575, esquina Av. Presidente Perón Partido de General San Martín, Buenos Aires Características del lote Superficie total: 1.336,30 m² Lote en esquina con excelente exposición comercial Amplio frente sobre dos arterias importantes Terreno nivelado y parcialmente preparado (movimiento de suelo realizado) Cerramiento perimetral instalado Potencial constructivo Zonificación: Residencial de Alta Densidad (EC-RA) FOS: 0,6 FOT: hasta 2,5 (con posibilidad de premios) Altura estimada: hasta 36 m Capacidad constructiva aproximada: 4.400 m² vendibles + premios Posibilidad de desarrollo de: Edificio en altura (hasta ~12 pisos) Proyecto con locales comerciales en planta baja Cocheras en subsuelo Alternativa de 2 bloques constructivos Infraestructura y entorno Zona consolidada con alto tránsito vehicular Excelente conectividad Entorno comercial activo (estación de servicio, gastronomía, servicios) Servicios disponibles en la zona Consideraciones Se observan trabajos de excavación previos y fundaciones iniciadas Ideal para desarrolladores que busquen retomar proyecto o rediseñar Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Inversores en proyectos de renta o venta Emprendimientos mixtos (residencial + comercial)