Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Andrea González Funes
Venta de lote en esquina con excelente ubicacion en la Ciudad de San Miguel, ideal inversores por encontrarse en zonificacion MI (MICROCENTRO 1).
Superficie del terreno: 1069 m2
F.O.S.: 0.60
F.O.T.: 3.00
(*)Segun estudio de prefactibilidad:
Edificabilidad maxima 4.616,70 m2
Altura maxima permitida : 14 pisos ( planta baja + 13 pisos)
Densidad 1500 hab/ha
Superficie vendible: 4.247 m2
Sobre Concejal Tribulato el frente del lote es de 23.28 m. y sobre la calle Serrano de 32.02 m. Se trata de un lote en esquina con acceso por ambas calles ubicado sobre calle Concejal Tribulato esquina Serrano, con orientacion Este.
En cuanto a su ubicacion, se encuentra en un lugar comercial, muy transitada, facil de llegar, a una cuadra de la Av. Dr. R. Balbin y a cuatro cuadras de Av. Pte. J. D. Perón.
En el lote se encuentra una vivienda de 457 m2 totales, y un a antiguedad de de aprox. 35 años, que consta de vivienda principal, quincho y garage con departamento.
La vivienda principal consta de 5 dormitorios, 3 baños, vestidores, cocina comedor, living comedor, playroom.
El quincho consta de comedor, cocina y parrilla, baño y depósito y sobre la calle Serrrano encontramos la cochera con espacio guardacosas, cocina, toil, dormitorio y baño en planta alta.
El estado de la vivienda en general es bueno, esta construida con materiales de muy buena calidad y se caracteriza por la solidez de su estructura y construcción.
*La finalidad del estudio de pre factibilidad del cual transmitimos la información, es la determinación de la edificabilidad de la parcela para la obtención del valor de publicación de la misma, por tal razón se ha realizado
sobre la documentación disponible (Código de Ordenamiento Urbano vigente), sin realización de consultas al organismo de aprobación de proyectos de obras particulares. Por tal razón, el
estudio tienen carácter estimativo y no implica compromiso sobre su posterior aplicación.
Llamanos para mas informacion y coordinar visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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