ESQUINA PREMIUM 875 m² - VISTAS PANORÁMICAS | SANTA MÓNICA

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Esquina de Juan de Dios Filiberto y Hermógenes Cayo, en el corazón de la exclusiva zona "La Vaquita". Un entorno de viviendas permanentes, consolidado y con la paz característica de las sierras. SEGURIDAD JURÍDICA GARANTIZADA: Compre con la tranquilidad de una gestión profesional (CPI 7843). Trazabilidad comprobable: Más de 20 años de posesión ininterrumpida. Inscripción: Registrado en Tierras del Futuro. Documentación: Reporte Parcelario de Catastro, partida inmobiliaria propia e impuestos al día. EL TERRENO: Superficie: 875 m² (Esquina imponente). Frente Doble: 22,50 m x 35,00 m que permiten diseños arquitectónicos únicos. Vistas: Leve pendiente natural que asegura visuales panorámicas a las Sierras Grandes y Chicas. Mejoras: Totalmente delimitado con alambrado perimetral de 5 hilos y hermosa arboleda autóctona. POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Ord. ****): Zona sujeta a normas de edificación que garantizan la estética y categoría del barrio: FOS (30%): 262 m² de huella en planta baja. FOT (0.5): Hasta 437 m² totales construibles. Estilo: Construcción tradicional (Chalet) con techos inclinados y cercos vivos, asegurando un entorno verde y de nivel. VALOR DE OPORTUNIDAD: U$S 21.000 (Se analizan propuestas de contado efectivo). ¿Buscás una inversión segura con la mejor vista de Santa Mónica? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita. M.R. GIMENEZ - Servicios Inmobiliarios Matrícula CPI 7843