Departamento de 2 ambientes, 1 dormi, ,Zeballos
$390.000
1 hab1 baños50m²
Alquiler
PH
Florencio Varela
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
5 PH en alquiler en Florencio Varela. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por superficie, precio y zona, con fotos verificadas.
Florencio Varela es la opción más accesible del GBA Sur, con un mercado predominantemente de casas y PHs ideales para familias. El partido tiene acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, parque industrial activo y sede de la Universidad Nacional de Quilmes, con alquileres promedio de precios actualizados por mes.
Los PH (propiedad horizontal) en Florencio Varela combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
La combinación de menor demanda (sin tren directo a CABA), mayor distancia al centro porteño y economía local vinculada al sector industrial hace que los precios sean inferiores. También influye la predominancia de casas sobre departamentos en edificio.
Los colectivos directos a CABA (líneas 79, 148, 324, 412, 445) tardan entre 60 y 90 minutos según la zona y el horario. En auto por la Autopista Buenos Aires-La Plata se reduce a 40-50 minutos en horario off-peak. La falta de tren es el principal limitante para quienes usan transporte público.
El partido cuenta con escuelas públicas y privadas, cobertura de servicios básicos en la zona céntrica (agua, gas, cloacas), y comercios distribuidos en el microcentro y zonas residenciales. Las áreas más alejadas pueden tener servicios limitados: es conveniente verificar qué tiene la propiedad antes de alquilar.
Es ideal para familias que necesitan espacio (jardín, habitaciones) con presupuesto limitado, empleados del parque industrial local, estudiantes de la UNQ, personas que trabajan de forma remota, y trabajadores de logística. No es la mejor opción para quienes viajan diariamente a CABA en transporte público.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.