ALQUILER CASA 3 AMB.B BERNARDINO RIVADAVIA
$650.000
2 hab1 baños68m²
Alquiler
PH
Mar del plata
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$1.100.000
138 PH en alquiler en Mar del plata. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por superficie, precio y zona, con fotos verificadas.
Mar del Plata es una ciudad costera de casi 700 mil habitantes que funciona a pleno los 12 meses del año, con universidad propia, puerto pesquero y una economía estable. El mercado de alquileres tiene una dinámica única: la temporada de verano (enero-febrero) es de alquiler turístico, mientras que el resto del año abre ofertas de alquiler permanente a precios más accesibles que Buenos Aires. Vivir todo el año acá significa costa a cambio de un mercado laboral más acotado y un clima de inviernos fríos y húmedos.
Los PH (propiedad horizontal) en Mar del plata combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
Güemes, Alvarado y Nueva Pompeya son las zonas con precios más accesibles, especialmente para monoambientes y 2 ambientes. Son barrios populares, bien conectados y con servicios básicos. Centro, La Perla y Playa Grande son significativamente más caros por estar en la costa o cerca del núcleo turístico.
Sí. Si cobrás en dólares o en una moneda estable, los alquileres y expensas en pesos son muy competitivos. La ciudad tiene universidad, hospitales, comercio y un ambiente de comunidad más fuerte que los suburbios porteños. La desventaja principal es el invierno frío y húmedo (octubre a marzo son los mejores meses).
Los contratos permanentes son de 2 años mínimo, con actualización por ICL (Índice de Contratos de Locación). Las garantías más comunes son propietaria (un garante con inmueble en la provincia), seguro de caución o recibo de sueldo. El depósito máximo es 1 mes de alquiler. Dada la dinámica estacional, es crucial negociar una cláusula que proteja tu renovación si el dueño quiere alquilar la propiedad en verano.
Puerto, Güemes, Alvarado y Nueva Pompeya tienen oferta más consistente de alquiler permanente. Centro y La Perla también tienen disponibilidad, pero a precios más altos. Los barrios costeros (Playa Grande) pasan casi completamente a turismo en enero-febrero, así que si buscás permanente, evitalos en noviembre-diciembre.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.