EN ALQUILER PH 3 AMB VILLA LUGANO
$1.000.000
2 hab1 baños60m²
Alquiler
PH
Villa Lugano
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$1.300.000
$780.000
9 PH en alquiler en Villa Lugano. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por superficie, precio y zona, con fotos verificadas.
Villa Lugano es el barrio más al sur de CABA, con una comunidad densa y trabajadora que se caracteriza por la solidaridad barrial y un proceso de urbanización gradual que mejora la infraestructura. Alojá a familias migrantes y residentes de largo arraigo que priorizan el acceso asequible a la ciudad. El precio promedio de alquiler es precios actualizados, el más bajo de CABA, lo que lo convierte en la puerta de entrada para quienes necesitan vivir dentro de los límites de la capital con presupuesto ajustado.
Los PH (propiedad horizontal) en Villa Lugano combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
La zona norte (límite con Mataderos) es más tranquila y tiene más casas que monoblocks, aunque los precios son similares. La zona residencial sur ofrece casas con patio pero requiere verificar bien el estado de los servicios (agua, cloaca, gas formal). Los monoblocks de Lugano I y II tienen alquileres más bajos pero es crítico evaluar el estado del edificio: ascensores, administración, seguridad.
En colectivo, 45-60 minutos hacia el microcentro dependiendo del tráfico. El Metrobus del Sur redujo significativamente los tiempos de viaje. Si tenés vehículo propio, la Autopista Dellepiane ofrece una ruta más rápida hacia el norte de la ciudad.
Depende de tu prioridad. Si necesitás el precio más bajo de CABA y valor el espacio (una casa con patio es posible acá), sí. Si tu prioridad es estar cerca del centro, tener gastronomía y entretenimiento variados, o percibir un entorno de mayor estándar, hay barrios más ajustados a ese perfil. Villa Lugano es honesto sobre lo que ofrece: acceso asequible dentro de la capital, no lujos.
Confirmá agua corriente formal (no pozo), cloaca, gas natural (no garrafa), electricidad formalizada, estado de ascensores (si aplica), estado de la instalación eléctrica, conectividad de internet, y pidí referencias de vecinos. En propiedades más antiguas, es especialmente importante revisar la instalación eléctrica. Firmá el acta de estado del inmueble con fotos antes de ingresar.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.