PH 3 Ambientes con Terraza, Balcón y Parrilla en Villa Urquiza
$1.300.000
2 hab1 baños
Alquiler
PH
Villa Ortúzar
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$1.500.000
$1.300.000
6 PH en alquiler en Villa Ortúzar. Alquiler promedio $700.000, 27% bajo el promedio de CABA. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por sup…
Villa Ortuzar es un barrio tranquilo de casas bajas, patios interiores y fachadas coloridas que quedó como refugio dentro de la ciudad. Tenés subte B a pocos pasos (estaciones Tronador, Los Incas) y bares gastronómicos florecientes, todo sin la saturación de Chacarita o Colegiales. Los PH acá se remodelan muy seguido, la zona está en plena transformación, y $700.000 te deja con margen para elegir bien.
Los PH (propiedad horizontal) en Villa Ortúzar combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
Un PH es una casa chica de 1–4 pisos, con entrada propia y casi siempre patio o terraza. A diferencia del departamento, pagás menos expensas (o ninguna) y tenés libertad para modificar. En Villa Ortuzar hay mucho PH clásico de los '70–'80, muchos ya reformados con cocinas equipadas, pisos nuevos y baños modernos.
Chacarita, Colegiales y Villa Crespo son los más parecidos: tranquilos, con buena gastronomía y acceso a subte. Pero Villa Ortuzar mantiene precios más bajos y menos tráfico. Si buscás algo más céntrico, Palermo o San Telmo cuestan significativamente más.
Sí. Las expensas en un PH suelen ser muy bajas porque incluyen solo limpieza de frente y servicios mínimos. Revisá si están pagadas al día y solicitá el último recibo. Algunos PH sin expensas formales tienen cuota de mantenimiento acordada con los vecinos.
El subte B es lo mejor: Tronador y Los Incas están a 10 minutos caminando. Los colectivos 37, 41, 42 y 65 conectan bien con Flores, San Telmo y Retiro sin hacer transbordos. Si trabajás en zona norte, también tenés Línea A en Chacarita en 20 minutos a pie.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.