Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Alejandro Bobillo
CASA EN VENTA EN ESQUINA FLORIDA ESTE BUENOS AIRES CON TERRAZA Y PATIO
Una casa de época que respira luz y amplitud en el corazón de Florida Este. Ubicada en esquina sobre Rosetti, esta propiedad de 130 m² totales combina la calidez de una construcción solida con las comodidades que demanda la vida contemporánea. Su distribución inteligente y orientación este garantizan luminosidad natural durante todo el día, mientras que su ubicación estratégica ofrece acceso rápido a Panamericana y General Paz, además de proximidad a la Estación Juan B. Justo del ferrocarril.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie y distribución
• 110 m² de terreno en lote de esquina con frente y fondo
• 100 m² cubiertos más 3 m² semicubiertos
• 27 m² descubiertos entre patio y terraza
• 5 ambientes distribuidos en dos plantas
Planta baja
• Living comedor de 3,30 x 5 metros, espacio generoso para la convivencia
• Cocina de 3,20 x 1,70 metros, completamente refaccionada
• Comedor diario de 2,60 x 1,80 metros
• Dormitorio principal de 3,40 x 3,10 metros con placard
• Segundo dormitorio de 3,20 x 2,55 metros con placard
• Baño completo de 1,90 x 2,40 metros, refaccionado
• Estar de 2,75 x 5,50 metros con posibilidad de convertirse en cochera cubierta
• Patio de 5,20 x 2,30 metros con acceso a terraza, lavadero y termotanque
• Jardín al frente con porche de entrada
Planta alta
• Dormitorio de 3,30 x 2,80 metros con acceso desde el interior o directamente desde el patio
• Toilette
• Terraza accesible con vistas al barrio
TERMINACIONES Y DETALLES
La casa presenta un estado muy bueno, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Conserva sus aberturas de madera originales que aportan carácter y autenticidad, mientras que baño y cocina han sido completamente refaccionados con criterio moderno. Los dormitorios de planta baja lucen pisos de parquet, y todas las aberturas cuentan con rejas de seguridad. El estar semicubierto brinda flexibilidad de uso, permitiendo adaptarse a las necesidades de cada familia.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Situada en Florida Este, barrio consolidado y seguro, la propiedad goza de excelente conectividad. La cercanía a Panamericana y General Paz facilita desplazamientos hacia toda la zona norte del conurbano. La Estación Juan B. Justo del ferrocarril está a pocos pasos, transformando esta ubicación en un punto estratégico para quienes valoran la movilidad. El barrio cuenta con instituciones educativas, comercios variados y servicios completos que hacen de esta zona un lugar ideal para familias.
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Agua potable
• Electricidad
• Gas natural
• Internet
• Desagüe cloacal
• Aire acondicionado
• Termotanque
SITUACIÓN LEGAL
La propiedad no está sujeta a reubicación, lo que garantiza estabilidad y tranquilidad .
Esta casa representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, bien ubicada y lista para disfrutar. Su distribución funcional, luminosidad natural y proximidad a servicios e infraestructura de transporte la convierten en una opción valiosa en el mercado inmobiliario de la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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