VENTA DE CASA DE 6 AMBIENTES EN PALERMO- CAPITAL FEDERAL.
Se encuentra ubicada entre E. Ravignani y Arévalo, a cuatro cuadras de Av. Córdoba y cuatro cuadras de Av. Santa Fe. Con conexión de transporte público, centros gastronómicos y comerciales. Cercano a Plaza Mafalda y Mercado de Pulgas.
La casa se sitúa sobre un terreno propio de 8.66m por 50m y tiene una superficie cubierta aproximada aproximada de 500 m2.
Se desarrolla en tres unidades funcionales independientes:
Casa habitación familiar;Dependencias de servicio o escritorio o cuarto de trabajo/estudio;Play room;
a) Casa habitación familiar:
Se dispone en tres plantas:
1. Planta Baja: cochera para tres autos grandes.
Amplio comedor con ventana a la calle con piso de porcelanato, living con chimenea - leño-gas y toilette.
Cocina con comedor diario, barra desayunadora, amplia vista al jardín a través de ventanal corrido, y lavadero. A través de un patio con tendedero , acceso a pañol de herramientas con bodega en madera para 150 botellas y despensa.
A través de la cocina o del fondo del garaje (puerta corrediza) se accede al jardín con 5 arboles añosos (laurel bicolor, Santa Rita, gomero gigante, palo borracho y genko),Riego automático con sensor de lluvia que toma de pozo a segunda napa con bomba sumergible, casa de máquinas para las piletas. Parrilla y horno de pan.
La pileta exterior en el jardín tiene una superficie areal de 35 m2 y capacidad de 55000 litros, revestida en venecitas y en dos niveles.
En el jardín hay un sector empedrado de 3m por 2m par colocar mesa y sillas para 6 personas.
También hay un invernadero en aluminio desmontable, con vidrios de seguridad , de 11 m de perímetro y 8 m de altura , donde además está el calefactor de la pileta interior con tiro al exterior.
2. Primer piso: dos dormitorios y buhardilla debajo de la escalera. En ella también se aloja una central telefónica, ya que toda la casa (incluido el play room y las dependencias) está "alambrada" .
3. Segundo piso: se accede a un patio interno embaldosado no cubierto, ideal para juegos de niños al aire libre (papi fútbol, básquet) o para ampliar superficie cubierta si es que se coloca un techo. El patio es de 18x5 m.
4. Tercer piso: dormitorio principal con vestidor y baño en suite. En él ,una bañera de 1.8 m de diámetro con jacuzzi.
Otro dormitorio muy grande ( de huéspedes) con acceso a través de puerta balcón a un solárium y un quincho totalmente vidriado (incluido el techo) ideal para leer o comer asados en invierno (una mesa,6sillas y una parrilla portátil);la superficie del quincho es de 10,5 m2.
La casa tiene Aire acondicionado central con equipo Sulzer en el último nivel.
Un montaplatos comunica la cocina con los dormitorios.
b) Dependencias de servicio u oficina o estudio.
Se accede por el exterior a través de una escalera caracol, saliendo por el lavadero o la cocina.
Dispone de dormitorio para una plaza, estar o sala de estudio, baño con lavabo, ducha y WC, anafe a gas natural , fregadero de dos piletas y bajo mesada.Placard muy amplio y biblioteca empotrada. Los ambientes dan al jardín.
Por un segundo tramo de escalera se accede a un amplio solárium , que contiene en una parte al ya citado quincho vidriado , accesible desde la vivienda principal a través del dormitorio de huésped.
c) Play room.
Ocupa todo el ancho del terreno, con una profundidad de 6 metros en dos plantas, ubicada sobre el fondo del terreno, cuando termina el jardín.
En la planta baja se ubica un gimnasio con capacidad para tres o cuatro máquinas, bolsa de boxeo y un puching ball, todo en baldosa antideslizante y atérmica.
También se encuentra una pileta climatizada, en ele (L), de superficie aereal de 28 m2 y 38000 litros de capacidad.La sala de máquinas de las dos piletas y el calefactor de la de interior, se encuentran en el jardín.
También hay en este nivel un baño con lavabo, WC y ducha.
Al primer piso del playroom se accede por escalera alfombrada al igual que el play room mismo.
Es un amplísimo espacio de 8.66 por 7 donde caben perfectamente una mesa de billar, una de ping pong, un metegol, un tejo y un piano .
Los ventanales dan al jardín, tiene estufas y AA. independientes y sobre el borde y contra la paredes) fondo y medianera) una biblioteca adosada, con puertas de vidrio para 2500 volúmenes
LEPORE PROPIEDADES **** / ****
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : ****-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"
XINTEL(LEP-LE1-40879)
