Venta Departamento 3 Amb. Villa Crespo — 83 m² con Patio Grande, Apto Profesional y Bajas Expensas
Meta description (SEO): Departamento 3 ambientes en venta en Villa Crespo — 83 m² totales (70 m² cubiertos + patio amplio). 2 dormitorios con placard, gran living luminoso Noroeste, cocina comedor con lavadero y salida al patio. Apto profesional, bajas expensas. Excelente ubicación, cerca de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal familia o profesionales. Contacto inmediato.
Descripción optimizada (para portal inmobiliario / web / redes):
Venta departamento 3 ambientes en Villa Crespo — 83 m² totales (70 m² cubiertos + patio generoso). Contrafrente tranquilo y muy luminoso con orientación Noroeste. Ideal para vivienda o uso profesional (Apto Profesional). Bajas expensas.
Características principales:
Superficie: 83 m² total (70 m² cubiertos + patio amplio).
Ambientes: 3 ambientes — gran living con salida directa al patio semi-cubierto.
Dormitorios: 2 dormitorios con placard empotrado.
Baño: Baño completo con bañera.
Cocina: Cocina comedor equipada con lavadero y conexión directa al patio.
Patio: Patio de generosas dimensiones con posibilidad de crear una gran baulera o espacio gourmet.
Estado del edificio: Edificio de 54 años, 9 pisos, 3 departamentos por piso, con ascensor.
Expensas: Bajas.
Accesibilidad: Excelente ubicación en zona residencial y comercial de Villa Crespo, a pasos de transporte público, supermercados, farmacias y servicios educativos. No apto para personas con movilidad reducida.
Por qué comprarlo:
Unico departamento con sensación de casa: gran patio y distribución que aporta privacidad y amplitud.
Apto profesional: perfecto para consultorio, estudio u oficina profesional en zona estratégica.
Excelente luminosidad y ventilación por su orientación Noroeste.
Gran potencial de revalorización por ubicación y características únicas /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
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