Vicente López, Buenos Aires

Florida Oeste

137En alquiler552En venta

Límites de Florida Oeste

Sobre Florida Oeste

Florida Oeste es un barrio del partido de Vicente López, en el norte del Gran Buenos Aires, delimitado por la Autopista Panamericana al este, la Avenida de los Constituyentes al sur, la calle Antonio Malaver al norte y la calle Carlos F. Melo al sur. Surgió a partir de 1907 con la extensión del Ferrocarril Central Córdoba y se consolidó como un barrio de clase media con fuerte impronta industrial durante las décadas de 1930 y 1940. Hoy conviven casas de época, pequeños comercios sobre la Avenida General San Martín y un tejido residencial tranquilo que lo hace atractivo para familias que buscan estar bien conectados sin la densidad de la Ciudad. Limita con Munro al norte, Florida al este, Villa Martelli al sureste y los municipios de San Martín al oeste.

Cultura y vida

Barrio tranquilo y familiar, con raíces obreras e industriales, donde el ritmo de vida es pausado y la comunidad tiene arraigo histórico.

Gastronomía: La oferta gastronómica se concentra en la Avenida General San Martín, con rotiserías, pizzerías y restaurantes de cocina familiar. No cuenta con polo gastronómico diferenciado, pero la proximidad a Florida y Munro amplía las opciones.
Vida nocturna: La vida nocturna es muy acotada. El barrio no tiene bares ni boliches de referencia propios; los residentes se desplazan a Florida o Vicente López centro para esas salidas.
Historia: Florida Oeste se urbanizó a partir de 1907 con la llegada del Ferrocarril Central Córdoba. La estación atrajo comerciantes, ferroviarios y agricultores, y desde la década de 1930 una oleada de fábricas le dio identidad industrial. Ese tejido productivo convivió con clubes, escuelas y parroquias que estructuraron la vida social del barrio durante el siglo XX.
Espacios verdes: Florida Oeste carece de grandes parques propios dentro de sus límites, aunque el parque de las instalaciones del Club Atlético Colegiales cumple una función recreativa para los vecinos.

Ideal para

Familias que buscan barrio residencial tranquilo con buena conectividad
Compradores de primera vivienda que priorizan precio por metro cuadrado respecto a Florida Este o Vicente López centro
Inquilinos que trabajan en el corredor norte del Gran Buenos Aires

Lugares famosos

Club Atlético Colegiales (cancha en Antonio Malaver y Gervasio Posadas)
Hospital y Maternidad Santa Rosa (fundada 1944)
Estación Florida (Ferrocarril Belgrano Norte)
Ex fábrica La Hidrófila Argentina
Delegación Municipal de Florida Oeste
Parroquia Santa María Magdalena (inaugurada 1963)

Fábrica Granix en Florida, Vicente López, uno de los establecimientos industriales históricos del barrio

Ex fábrica La Hidrófila Argentina en Florida Oeste (fotografía 2023), testimonio del pasado industrial del barrio

Casona de época en Florida Oeste, muestra de la arquitectura residencial de principios del siglo XX en el barrio

Transporte

Ferrocarril Belgrano Norte (ramal Retiro): estaciones cercanas dentro del partido de Vicente López
Autopista Panamericana (Acceso Norte) con ingresos próximos al barrio
Avenida General San Martín y Avenida Mitre como ejes de colectivos hacia CABA y el conurbano
Múltiples líneas de ómnibus con conexión a la Ciudad de Buenos Aires

Dato curioso

El Ferrocarril Central Córdoba llegó a estas tierras en 1907 y la futura estación estuvo sin nombre oficial durante años, llamada informalmente 'La Trocha' y luego 'Parada Agüero', hasta que en 1920 los vecinos lograron que se la designara oficialmente como Florida.

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Preguntas frecuentes sobre Florida Oeste

¿Cómo se llega a Florida Oeste desde el centro de Buenos Aires?

Lo más práctico es el Ferrocarril Belgrano Norte desde la estación Retiro hasta las estaciones del área de Florida, o tomar la Autopista Panamericana en auto. También pasan varias líneas de colectivos por la Avenida General San Martín.

¿Es Florida Oeste más accesible en precio que Florida Este?

Sí, en general los valores de alquiler y venta en Florida Oeste son menores que en Florida Este, dado que este último está más cerca de la Avenida del Libertador y tiene mayor perfil comercial y de servicios.

¿El barrio es seguro para vivir en familia?

Florida Oeste es históricamente un barrio residencial de clase media con bajo movimiento nocturno, lo que lo hace tranquilo para familias. Como en cualquier zona del conurbano, conviene consultar referencias actualizadas antes de alquilar o comprar.

¿Hay colegios y centros de salud en el barrio?

Sí. El barrio cuenta con varias escuelas públicas, entre ellas la Escuela N.º 5 Mariano Moreno (fundada en 1908), y tiene el Hospital y Maternidad Santa Rosa como referencia sanitaria desde 1944, además de la URI Ramón Carrillo inaugurada en 2013.

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Vicente López, Buenos Aires

Florida Oeste

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Límites de Florida Oeste

Sobre Florida Oeste

Cultura y vida

Barrio tranquilo y familiar, con raíces obreras e industriales, donde el ritmo de vida es pausado y la comunidad tiene arraigo histórico.

Gastronomía: La oferta gastronómica se concentra en la Avenida General San Martín, con rotiserías, pizzerías y restaurantes de cocina familiar. No cuenta con polo gastronómico diferenciado, pero la proximidad a Florida y Munro amplía las opciones.
Vida nocturna: La vida nocturna es muy acotada. El barrio no tiene bares ni boliches de referencia propios; los residentes se desplazan a Florida o Vicente López centro para esas salidas.
Historia: Florida Oeste se urbanizó a partir de 1907 con la llegada del Ferrocarril Central Córdoba. La estación atrajo comerciantes, ferroviarios y agricultores, y desde la década de 1930 una oleada de fábricas le dio identidad industrial. Ese tejido productivo convivió con clubes, escuelas y parroquias que estructuraron la vida social del barrio durante el siglo XX.
Espacios verdes: Florida Oeste carece de grandes parques propios dentro de sus límites, aunque el parque de las instalaciones del Club Atlético Colegiales cumple una función recreativa para los vecinos.

Ideal para

Familias que buscan barrio residencial tranquilo con buena conectividad
Compradores de primera vivienda que priorizan precio por metro cuadrado respecto a Florida Este o Vicente López centro
Inquilinos que trabajan en el corredor norte del Gran Buenos Aires

Lugares famosos

Club Atlético Colegiales (cancha en Antonio Malaver y Gervasio Posadas)
Hospital y Maternidad Santa Rosa (fundada 1944)
Estación Florida (Ferrocarril Belgrano Norte)
Ex fábrica La Hidrófila Argentina
Delegación Municipal de Florida Oeste
Parroquia Santa María Magdalena (inaugurada 1963)

Transporte

Ferrocarril Belgrano Norte (ramal Retiro): estaciones cercanas dentro del partido de Vicente López
Autopista Panamericana (Acceso Norte) con ingresos próximos al barrio
Avenida General San Martín y Avenida Mitre como ejes de colectivos hacia CABA y el conurbano
Múltiples líneas de ómnibus con conexión a la Ciudad de Buenos Aires

Dato curioso

En alquiler

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$ 1.200.000

1 amb

William Morris al 900, Villa Martelli, Vicente López

$ 700.000

1 amb

Haedo 3700, Florida Oeste, Vicente López

$ 750.000

1 amb

SAN Martin al 4100, Florida, Vicente López

$ 3.400.000

1 amb

General Martín Güemes e/ Cochabamba y Antonio Beruti, Vicente López, GBA Norte

$ 350.000

1 amb

Marconi al 4600, Munro, Vicente López

$ 3.400.000

1 amb

General Martín Güemes e/ Beruti y Cochabamba, Vicente López, GBA Norte

$ 550.000

1 amb

Bernardo DE Hirigoyen al 1400, Florida, Vicente López

$ 750.000

1 amb

CDO, Gral. José de San Martín 4100, B1604 Florida Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Vicente Lopez, Buenos Aires, Argentina., Florida Oeste, Vicente López

$ 2.800.000

1 amb

General Martín Güemes 5000, Villa Martelli, Vicente López, Villa Martelli, Vicente López

$ 830.000

1 amb

CDO, Gral. José de San Martín 4100, B1604 Florida Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Vicente Lopez, Buenos Aires, Argentina., Florida Oeste, Vicente López