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Avenida Sáenz con el Puente Alsina al fondo y el Santuario Nuestra Señora del Rosario de Pompeya a la derecha, Nueva Pompeya

Buenos Aires, CABA

Nueva PompeyaGuía local con ubicación y transporte

Nueva Pompeya es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 230-380 (2 amb)Alquiler 2 ambUSD 800-1.200/m2Venta

Sobre Nueva Pompeya

Nueva Pompeya es un barrio del sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, integrado a la Comuna 4, que se extiende hasta el Riachuelo y limita con Villa Soldati, Parque Chacabuco, Boedo, Parque Patricios y Barracas. Su carácter fue forjado por la industrialización de fines del siglo XIX, cuando mataderos, curtiembres, fábricas de pintura y talleres metalúrgicos atrajeron a oleadas de inmigrantes que levantaron sus casas cerca del trabajo. El barrio lleva el nombre del Santuario Nuestra Señora del Rosario de Pompeya, construido en 1900 por frailes capuchinos, y es mundialmente reconocido como cuna del tango gracias al poeta Homero Manzi, que inmortalizó sus calles en el tango 'Sur'. Hoy es un barrio popular, tranquilo y auténtico, con una fuerte identidad obrera y cultural, que atrae a quienes buscan vivir en el sur porteño a valores accesibles.

Cultura y vida

Popular, tranquilo y auténtico, con raíces obreras e inmigrantes. La vida cotidiana gira en torno a la Avenida Sáenz, los mercados de proximidad y las plazas barriales. No tiene la efervescencia nocturna de otros barrios del sur, pero sí una comunidad arraigada y solidaria.

Gastronomía
La oferta gastronómica es sencilla y popular: parrillas, pizzerías y almacenes tradicionales sobre Avenida Sáenz y sus transversales. El bar El Buzón, reconocido como Bar Notable de la Ciudad, es uno de los puntos de encuentro históricos del barrio.
Vida nocturna
La vida nocturna es moderada. El espacio cultural Sur en Vivo, ubicado en Avenida Sáenz 459, con capacidad para más de 2.000 personas, es el principal escenario de recitales y eventos culturales de la zona sur.
Historia
Las tierras bajas del actual barrio quedaron fuera de las adjudicaciones de Juan de Garay por ser anegadizas. Durante el siglo XIX funcionó como paso estratégico sobre el Riachuelo (Paso de Burgos) y luego se industrializó con mataderos, saladeros y curtiembres. La inmigración italiana, española y del interior del país pobló los conventillos y cimentó una identidad obrera. En la Semana Trágica de 1919, los trabajadores de los talleres metalúrgicos Pedro Vasena sostuvieron enfrentamientos violentos en la zona del Puente Alsina. El barrio fue incorporado a la Capital Federal en 1887 al federalizarse el partido de Flores.
Espacios verdes
El barrio cuenta con Plaza Nueva Pompeya y varias plazoletas como la Plazoleta Homero Manzi (en la esquina de Esquiú y Tabaré), la Plazoleta Don Orione y la Plazoleta Hellen Keller.

Ideal para

  • Primera vivienda
  • Familias
  • Amantes del tango

Lugares famosos

  • Santuario Nuestra Señora del Rosario de Pompeya (1900, frailes capuchinos, vidrieras alemanas neogóticas)
  • Puente Alsina sobre el Riachuelo (1938, estilo neocolonial)
  • Iglesia Ortodoxa Griega San Nicolás (estilo bizantino, 1953)
  • La Colonia: complejo habitacional para obreros de 1912, diseñado por Vicente Frigerio Álvarez
  • Bar El Buzón (Bar Notable de la Ciudad de Buenos Aires)
  • Sur en Vivo, centro cultural en Avenida Sáenz 459
  • Plazoleta Homero Manzi en la esquina de Esquiú y Tabaré
Avenida Sáenz, arteria comercial principal del barrio de Nueva Pompeya, Buenos Aires
Busto de Homero Manzi en la Plazoleta que lleva su nombre, esquina de Esquiú y Tabaré, Nueva Pompeya
Plaza Nueva Pompeya, uno de los espacios verdes del barrio en la Ciudad de Buenos Aires

Transporte

  • Tren Belgrano Sur, estación Sáenz (a pocas cuadras del centro comercial del barrio)
  • Múltiples líneas de colectivos por Avenida Sáenz: líneas 9, 15, 28, 32, 42, 44, 46, 75, 85, 115, 128, 160, entre otras
  • Metrobús sobre Avenida Caseros, accesible desde los barrios lindantes
  • Bicicleta: ciclovías conectan con Parque Patricios y el sur de la ciudad

Dato curioso

La Avenida Sáenz era conocida como 'camino de los huesos' porque los restos del ganado sacrificado en los mataderos quedaban a los costados de la vía antes de llegar al Parque Patricios.

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Preguntas frecuentes sobre Nueva Pompeya

¿Dónde queda Nueva Pompeya?
Nueva Pompeya es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
¿Qué línea de subte llega a Nueva Pompeya?
Nueva Pompeya no tiene estación de subte. El acceso en tren se hace por la Línea Belgrano Sur, estación Sáenz. También hay numerosas líneas de colectivos que circulan por Avenida Sáenz.
¿Hay espacios verdes en Nueva Pompeya?
El barrio cuenta con Plaza Nueva Pompeya y varias plazoletas, como la Plazoleta Homero Manzi. Para parques más grandes, los barrios vecinos de Parque Patricios y Parque Chacabuco están a pocos minutos.

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