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Costa de Villa Gesell con su rambla de madera sobre el Atlántico

Buenos Aires

Villa Gesell

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Límites de Villa Gesell

Sobre Villa Gesell

Villa Gesell es una ciudad balnearia ubicada a 370 kilómetros al sudeste de Buenos Aires, en la costa atlántica de la Provincia de Buenos Aires. Su historia es única en Argentina: fue fundada en 1931 por Carlos Idaho Gesell, descendiente de inmigrantes alemanes, quien adquirió 1.648 hectáreas de dunas activas consideradas terrenos inútiles y las transformó en un bosque de pinos, acacias y eucaliptos plantando árbol por árbol durante una década. Lo que comenzó como un experimento de forestación sobre arena se convirtió en uno de los balnearios más queridos del país. Carlos Gesell soñó con un destino simple, natural y orientado a la clase media y a la juventud, alejado del glamour de Mar del Plata. En 1944, rebautizó el lugar como Villa Silvio Gesell en homenaje a su padre, y en 1970 fue declarada ciudad. La Reserva Pinar del Norte, que conserva las primeras 15 hectáreas que Gesell arboló, es el corazón histórico y verde de la ciudad actual. Hoy Villa Gesell es un destino que convoca tanto a familias como a jóvenes, con 22 kilómetros de playas atlánticas de arena fina, acompañadas por la icónica rambla de madera que bordea la costa. La ciudad mantiene su escala amable, con pasajes arbolados, negocios de artesanías y gastronomía que combinan lo serrano con el mar. La vida nocturna en temporada de verano es una de las más intensas de la Costa Atlántica bonaerense. Desde el punto de vista inmobiliario, Villa Gesell tiene una sólida demanda de propiedades para renta turística y segunda vivienda, con precios significativamente más accesibles que los de otros balnearios del litoral atlántico bonaerense.

Cultura y vida

Ciudad costera con alma joven, naturaleza omnipresente y una historia fundacional única. Combina la playa atlántica con el bosque de pinos en un ambiente informal y accesible.

Gastronomía
Amplia oferta de restaurantes, parrillas, pizzerías y bares concentrados en el centro y el paseo costero. En temporada de verano se multiplican los locales gastronómicos. La cocina de mar es protagonista.
Vida nocturna
Una de las más animadas de la Costa Atlántica en temporada: bares, discotecas y espectáculos en vivo mantienen activa la noche hasta el amanecer durante enero y febrero.
Historia
Fundada en 1931 por Carlos Idaho Gesell, quien transformó dunas inútiles en un bosque y luego en una ciudad. Rebautizada Villa Silvio Gesell en 1944 y declarada ciudad en 1970. Su origen alemán se nota en algunos apellidos y en el apodo de la ciudad.
Espacios verdes
El bosque de pinos que rodea la ciudad, la Reserva Pinar del Norte y las dunas del litoral son los principales espacios verdes y naturales.

Ideal para

  • Familias que buscan un balneario tranquilo y de escala humana
  • Jóvenes que disfrutan de la vida nocturna de la Costa Atlántica
  • Inversores en propiedades para alquiler turístico
  • Amantes de la naturaleza, los bosques y las playas al mismo tiempo
  • Compradores de segunda vivienda a precios accesibles en la costa

Lugares famosos

  • Reserva Pinar del Norte (bosque histórico fundacional)
  • Casa de Don Carlos (primera edificación de la ciudad)
  • Rambla de madera de Villa Gesell
  • Playas de Villa Gesell (22 km)

Transporte

  • Ruta Nacional 11 (acceso desde Mar del Plata, aprox. 1h 20min) y Ruta Provincial 56
  • Terminal de ómnibus con servicios directos desde Buenos Aires (aprox. 5h30) y Mar del Plata
  • Aeropuerto local para vuelos de cabotaje en temporada alta
  • No hay tren ni subte; el auto o el ómnibus son los medios de acceso

Dato curioso

Carlos Gesell tardó 10 años en convertir 1.648 hectáreas de dunas estériles en un bosque, plantando árbol por árbol. Sin ese trabajo de forestación, Villa Gesell no existiría: la ciudad entera se asienta sobre un suelo que era arena movediza.

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  • Dueño directo
  • Apto mascotas
  • Con cochera
  • Con balcón
  • Con pileta
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Preguntas frecuentes sobre Villa Gesell

¿Cómo se llega a Villa Gesell desde Buenos Aires?
Por ómnibus desde la Terminal de Retiro, el viaje dura aproximadamente 5 horas y media. En auto por la Ruta 2 y luego la Ruta 11, son aproximadamente 4 horas y media. En temporada alta hay vuelos desde Aeroparque.
¿Cuándo es la mejor época para ir a Villa Gesell?
El verano (diciembre a febrero) es la temporada alta, con playas llenas y vida nocturna intensa. La primavera y el otoño son ideales para quienes buscan tranquilidad y precios más bajos. El invierno es tranquilo pero frío.
¿Es una buena inversión comprar una propiedad en Villa Gesell?
Villa Gesell tiene demanda sostenida de alquiler turístico en temporada y precios de entrada más accesibles que otros balnearios como Pinamar o Cariló. Es considerada una opción interesante para inversión en renta vacacional.
¿Qué hace especial a Villa Gesell respecto a otros balnearios de la costa?
Su origen único, fundada sobre dunas transformadas en bosque por Carlos Gesell, le da una fisonomía diferente: la ciudad convive con el bosque de pinos. Además conserva una escala más amable y precios más accesibles que Pinamar o Cariló.
¿La ciudad tiene playas de acceso libre?
Sí, Villa Gesell tiene balnearios arancelados pero también amplios sectores de playa de acceso libre a lo largo de sus 22 kilómetros de costa.

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Calle 107 y Avenida 4, Zona Centro, Villa Gesell

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$ 350.000
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Calle 301 al 100 Piso 2, Depto 35, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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$ 60.000
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Av. 3 y Paseo 145, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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$ 400.000
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Paseo 105 300. Entre Av 3 y Av 2, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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$ 400.000
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Paseo 105 300. Entre Av 2 y Av 3, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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Calle 302 64, Zona Norte, Villa Gesell

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$ 700.000
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Paseo 135 y Av. 6, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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$ 650.000
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310 e/ 205 y 206, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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Apartamento
USD 30.000
2 amb

145 e/ Avenida 2 y Avenida 3, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 52.000
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Paseo 131 Entre 2 y 3 200, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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141 Bis 300, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 28.000
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301 0, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 43.100
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Costanera 1600, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

Apartamento
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Avenida 1 e/ Paseo 150 y Paseo 151, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

Apartamento
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avenida 2 entre paseos 108 y 109, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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Av. 1 510, Zona Norte, Villa Gesell

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Avenida 5 4800, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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Alameda 206 y 305, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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123 e/ Boulevard Gesell y Avenida 10, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlántica

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305 e/ 212 y 213, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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AVENIDA 10 N 2578, Zona Sur, Villa Gesell

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307 y Alameda 207, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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