Inicio/Barrios/Villa Ortuzar
La Mezzetta, pizzería histórica de Villa Ortúzar sobre Avenida Álvarez Thomas

Buenos Aires, CABA

Villa Ortuzar

Villa Ortuzar es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

152En alquiler733En venta35TemporalU$S 627Alquiler promedio
Límites de Villa Ortuzar

Sobre Villa Ortuzar

Villa Ortúzar es un barrio porteño de la Comuna 15 que lleva el nombre de Don Santiago Francisco de Ortúzar y Mendiola, un español nacido en Ermua, Vizcaya, que en 1862 compró una fracción importante de las tierras que hoy conforman el barrio. Ortúzar loteo, trazó calles y arboló con eucaliptos y ombúes, creando las bases del poblado que con el tiempo adoptó su apellido. Antes de eso, la zona formaba parte de la 'Chacarita de los Padres', las extensas posesiones jesuíticas que databan del siglo XVII. A principios del siglo XX, Villa Ortúzar tomó forma de barrio obrero con la instalación de fábricas y talleres: la Perfumería Griet, la Fábrica de Azulejos y Mosaicos Cattáneo, la Papelera Buenos Aires y la textilera Sudamtex son algunos de los nombres que marcaron esa etapa industrial. Las chimeneas y los galpones de esa época dejaron su huella en el trazado urbano y en el carácter de sus vecinos. El barrio guarda uno de sus mayores tesoros en forma de pizza: La Mezzetta, fundada en 1938 sobre Avenida Álvarez Thomas, es una institución porteña cuya fugazzeta, rellena de mozzarella entre dos capas de masa y coronada con cebolla perfectamente cocida, figura en todas las listas de las mejores pizzas de la ciudad. Borges, que frecuentaba el barrio, le dedicó el poema 'El último sol de Villa Ortúzar', cantando a sus 'paredes azules' y a sus atardeceres incomparables. Hoy Villa Ortúzar conserva ese carácter mixto: calles tranquilas con casas bajas y el murmullo industrial lejano, entre Chacarita, La Paternal y el moderno Parque Chas. El subte Línea B llega al barrio con la estación Tronador, que lleva el nombre alternativo Villa Ortúzar, integrando este rincón quieto a la red metropolitana.

Cultura y vida

Barrio obrero con alma bohemia, tranquilo y auténtico, entre el trajín de Chacarita y la calma de Parque Chas

Gastronomía
La gran estrella es La Mezzetta y su fugazzeta legendaria. El barrio tiene también bares de barrio y cafeterías en las avenidas limítrofes de Chacarita y Colegiales.
Vida nocturna
Tranquila. La vida nocturna activa se encuentra en el barrio vecino de Chacarita (Juan B. Justo y Honduras).
Historia
Tierras jesuíticas desde el siglo XVII, loteadas por Santiago de Ortúzar en 1862. Barrio obrero e industrial a principios del siglo XX. Borges lo inmortalizó en verso. La industria fue cediendo paso a lo residencial desde mediados del siglo XX.
Espacios verdes
Plazas barriales. El Parque Chas, barrio limítrofe, ofrece el mayor espacio verde de la zona.

Ideal para

  • Creativos
  • Parejas
  • Jovenes profesionales

Lugares famosos

  • La Mezzetta (Av. Álvarez Thomas, desde 1938)
  • Estación de Subte Tronador / Villa Ortúzar (Línea B)
  • Casa Avenida Forest y Virrey del Pino
  • Conjunto El Hogar Obrero
Casa en Avenida Forest y Virrey del Pino, Villa Ortúzar, Buenos Aires

Transporte

  • Subte Línea B, estación Tronador / Villa Ortúzar
  • Colectivos líneas 19, 44, 71, 90, 105, 109, 175 y más por Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Triunvirato
  • Acceso por Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Elcano

Dato curioso

Jorge Luis Borges escribió el poema 'El último sol de Villa Ortúzar', uno de los más tempranos de su producción, inspirado en los atardeceres únicos que la topografía del barrio permite contemplar desde sus calles.

Explorá propiedades en Villa Ortuzar

Filtrá por tipo, ambientes, precio o características y encontrá lo que buscás.

Por tipo de propiedad

  • Departamentos en alquiler en Villa Ortuzar
  • Departamentos en venta en Villa Ortuzar
  • Casas en venta
  • PH en venta
  • Alquiler temporal

Por ambientes

  • Monoambientes en alquiler
  • 2 ambientes en alquiler
  • 3 ambientes en alquiler
  • 4 ambientes o más en alquiler

Por precio (venta)

  • Hasta U$S 100.000
  • U$S 100.000 a 200.000
  • U$S 200.000 a 300.000
  • Desde U$S 300.000

Por características

  • Dueño directo
  • Apto mascotas
  • Con cochera
  • Con balcón
  • Con pileta
  • A estrenar (venta)

Búsquedas en Villa Ortuzar

Monoambientes en alquilerDepartamentos de 2 ambientesDepartamentos de 3 ambientesDepartamentos en ventaCasas en ventaDepartamentos en alquiler en CABAAlquiler en CABA
¿Cuánto vale el m² en Villa Ortuzar? Mirá precios de venta, alquiler y su evolución en el Índice Roomix.¿Te aumentan el alquiler en Villa Ortuzar? Calculá el ajuste con el índice ICL.

Preguntas frecuentes sobre Villa Ortuzar

¿Dónde queda Villa Ortuzar?
Villa Ortuzar es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
¿Por qué se llama Villa Ortúzar?
Por Don Santiago Francisco de Ortúzar y Mendiola, un vasco español que compró las tierras en 1862, las loteó y trazó las calles del barrio, que con el tiempo adoptó su apellido.
¿Qué hace especial gastronómicamente a Villa Ortúzar?
La Mezzetta, pizzería fundada en 1938 en Av. Álvarez Thomas, es considerada una de las mejores del país por su fugazzeta: pizza rellena de mozzarella con cebolla caramelizada.
¿Cómo se llega a Villa Ortúzar en transporte público?
La mejor opción es el subte Línea B, estación Tronador / Villa Ortúzar. También hay muchas líneas de colectivo por Av. Álvarez Thomas y Av. Forest.
¿Qué conexión tiene Borges con Villa Ortúzar?
Jorge Luis Borges frecuentaba el barrio y le dedicó el poema 'El último sol de Villa Ortúzar', uno de sus primeros textos, inspirado en sus atardeceres y sus paredes de color.

Encontrá tu próxima propiedad en Villa Ortuzar

Buscá con inteligencia artificial entre miles de publicaciones de Buenos Aires. Describí lo que buscás y dejá que Roomix haga el resto.

Ver alquileresVer propiedades en venta

Barrios cercanos

ChacaritaBuenos AiresColegialesBuenos AiresVilla UrquizaBuenos Aires
Roomix Logo
roomix
Herramientas
Soy inmobiliario
En alquiler

Monoambientes en Villa Ortuzar

Ver más →
Ver más →
Apartamento
$ 790.000
Monoambiente

Urdininea 1660, Villa Urquiza, Capital Federal

Apartamento
$ 750.000
Monoambiente

Caldas 1800, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 700.000
Monoambiente

Llerena 2400, Parque Chas, Capital Federal

Apartamento
$ 550.000
Monoambiente

Ginebra al 3900, Parque Chas, Capital Federal

Apartamento
$ 650.000
Monoambiente

Roseti 1900, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 600
1 amb

Plaza 1000, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 600
Monoambiente

Plaza 1000, Villa Ortuzar, Capital Federal

Local Comercial
$ 1.400.000
Monoambiente

Alvarez Thomas 2300, Villa Urquiza, Capital Federal

Apartamento
$ 650.000
Monoambiente

Donado al 1100, Villa Ortuzar, Capital Federal

Oficina comercial
$ 650.000
Monoambiente

Donado al 1100, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 600.000
Monoambiente

La Pampa 4200, Villa Urquiza, Capital Federal

Apartamento
$ 670.000
Monoambiente

Roseti 2050, Villa Ortuzar, Capital Federal

En alquiler

Departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar

Ver más →
Ver más →
Apartamento
$ 990.000
2 amb

Donado al 1800, Villa Urquiza, Capital Federal

Apartamento
$ 1.200.000
2 amb

CALDAS 1800. Entre Donado y Chorroarin, Avda., Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 650.000
2 amb

China al 4000, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 1.100.000
2 amb

Av. Triunvirato 3100, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 980.000
2 amb

Avenida Chorroarín 1059, Villa Ortuzar, Capital Federal

PH
$ 850.000
2 amb

Plaza 1090, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 1.200.000
2 amb

Avenida Triunvirato 3000, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 980.000
2 amb

Holmberg 900. Entre Av. Triunvirato y Fraga, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 700.000
2 amb

Triunvirato 3900, Villa Urquiza, Capital Federal

Local Comercial
$ 3.300.000
2 amb

Elcano al 3500, Colegiales, Capital Federal

Apartamento
$ 1.500.000
2 amb

Guevara 1500, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 750.000
2 amb

Arismendi 2400, Parque Chas, Capital Federal

En alquiler

Departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar

Ver más →
Ver más →
PH
$ 1.700.000
3 amb

Caldas 1760, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 1.550.000
3 amb

La Pampa 5021, Villa Urquiza, Capital Federal

Apartamento
$ 1.650.000
3 amb

Donado al 1600, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 1.200
3 amb

La Pampa 4315, Villa Urquiza, Capital Federal

PH
$ 1.500.000
3 amb

Caldas 1760, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
$ 1.000.000
3 amb

Avenida Forest 1200, Colegiales, Capital Federal

Apartamento
USD 1.500
3 amb

La Pampa 4275, Villa Urquiza, Capital Federal

Apartamento
$ 1.600.000
3 amb

Donado 1844, Villa Urquiza, Capital Federal

Apartamento
$ 1.200.000
3 amb

Echeverría 5000, Villa Urquiza, Capital Federal

Apartamento
$ 1.200.000
3 amb

Avenida Triunvirato al 3300, Villa Ortuzar, Capital Federal

PH
$ 1.500.000
3 amb

FRAGA 1400. Entre Estomba y Heredia, Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa
$ 2.000.000
3 amb

Tronador al 500, Villa Ortuzar, Capital Federal

En venta

Departamentos en Villa Ortuzar

Ver más →
Ver más →
Apartamento
USD 238.000
3 amb

3 Ambientes CON Cochera, Gran Terraza Y Amenities– Villa Ortúzar, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 101.600
1 amb

Caldas 1679, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 159.000
4 amb

DE LOS INCAS, AVDA. 4425. Entre Lugones y Triunvirato, Av,, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 100.000
2 amb

Delgado 1525, Colegiales, Capital Federal

Apartamento
USD 153.000
2 amb

Avenida Álvarez Thomas 1600, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 249.900
4 amb

Avenida de los Incas 3500, Belgrano R, Belgrano

Apartamento
USD 158.000
2 amb

Alvarez Thomas al 1600, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 149.000
4 amb

Los Incas 4400, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 266.958
3 amb

Charlone 1400, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 99.500
1 amb

Caldas 1679, Villa Ortuzar, Capital Federal

Apartamento
USD 170.000
3 amb

Avenida Combatientes de Malvinas 3200, Parque Chas, Capital Federal

Apartamento
USD 159.000
4 amb

DE LOS INCAS, AVDA. 4425. Entre Lugones y Triunvirato, Av,, Villa Urquiza, Capital Federal

En venta

Casas en Villa Ortuzar

Ver más →
Ver más →
Casa
USD 620.000
8 amb

14 de Julio al 1000, Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa
USD 298.000
4 amb

Fraga 1600, Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa
USD 715.000
7 amb

Heredia al 1500, Belgrano R, Belgrano

Casa
USD 369.000
4 amb

Llerena 2400, Parque Chas, Capital Federal

Casa
USD 620.000
6 amb

Carbajal 3900, Belgrano, Capital Federal

Casa
USD 750.000
6 amb

Delgado 1200. Entre Virrey arredondo y Virrey olaguer y feliu, Colegiales, Capital Federal

Artículos sobre Villa Ortuzar

Guías y datos de mercado para alquilar o comprar en el barrio.

Guía

Comprar 4 ambientes en Villa Ortúzar: precios 2026

Villa Ortúzar es uno de los barrios con mayor potencial de valorización del medio-norte de CABA. Con precios entre $1.800 y $2.200 USD/m² para 4 ambientes, analizamos distribución, mejores zonas, trayectoria del barrio y por qué comprar aquí antes de que el mercado lo descubra completamente.

11 min de lecturaLeer
Guía

Alquilar 4 ambientes en Villa Ortúzar: precios 2026

Villa Ortúzar está en pleno proceso de crecimiento y ofrece en 2026 una de las mejores combinaciones de barrio en expansión con precio razonable para familias que buscan 4 ambientes. Guía completa con precios actualizados, mejores zonas y lo que necesitás saber antes de alquilar.

11 min de lecturaLeer
Guía

Comprar 3 ambientes en Villa Ortúzar: precios 2026

Villa Ortúzar es la apuesta mid-range más interesante del noroeste de CABA: precios de m² por debajo de Colegiales y Palermo con un proceso de valorización que sigue activo. Todo lo que necesitás saber para comprar un 3 ambientes en 2026.

11 min de lecturaLeer
Guía

Alquilar 3 ambientes en Villa Ortúzar: precios 2026

Villa Ortúzar es el barrio del norte de CABA entre Chacarita y Agronomía que se está valorizando rápido. Para alquilar un 3 ambientes, ofrece precios de $790K a $1.0M, calles tranquilas y una energía de barrio en transformación que atrae a jóvenes familias. Todo lo que necesitás saber en 2026.

11 min de lecturaLeer
Índice Roomix · CABA: US$2.499/m² venta · $954.515/mes alquiler
Ver el índice completo →
roomix

Reimaginando la forma en que buscamos, visualizamos y encontramos nuestra casa ideal en la era de la inteligencia artificial.

  • contacto@roomix.ai
  • +54 9 2236 20-1461
  • Mar del Plata, Argentina

Propiedades

  • Departamentos en alquiler en CABA
  • Alquileres en Córdoba
  • Alquileres en Rosario
  • Alquileres en Mendoza
  • Alquileres en Mar del Plata
  • Departamentos en venta en CABA
  • Monoambientes en alquiler
  • Buscar propiedades

Precios y mercado

  • Índice Roomix
  • Precios en Palermo
  • Precios en Rosario
  • Precios en Córdoba Capital
  • Precios en Mar del Plata
  • Precios en Pilar
  • Informes del mercado
  • Directorio de ubicaciones
  • Directorio de Buenos Aires
  • Directorio de Córdoba

Herramientas

  • Calculadora ICL
  • Calculadora IPC
  • Calculadora de ingreso para alquilar
  • Simulador de crédito hipotecario UVA
  • Calculadora de alquileres
  • Detector de estafas

Guías y recursos

  • Glosario inmobiliario argentino
  • Blog de Roomix
  • Todos los artículos
  • Búsquedas populares
  • Barrios de Argentina
  • Edificios y desarrollos
  • Cómo comprar una propiedad
  • Créditos Hipotecarios UVA
Alquileres por barrio en CABA
Alquileres en PalermoAlquileres en Barrio NorteAlquileres en RecoletaAlquileres en OnceAlquileres en San NicolásAlquileres en BalvaneraAlquileres en CaballitoAlquileres en BelgranoAlquileres en Palermo ViejoAlquileres en AlmagroAlquileres en MonserratAlquileres en CongresoAlquileres en Almagro NorteAlquileres en Villa CrespoAlquileres en Centro / MicrocentroAlquileres en RetiroAlquileres en AbastoAlquileres en Caballito NorteAlquileres en ColegialesAlquileres en NúñezAlquileres en Caballito SurAlquileres en Palermo SohoAlquileres en Puerto MaderoAlquileres en Flores
Alquileres por ciudad
Alquileres en RosarioAlquileres en Córdoba CapitalAlquileres en Mar del PlataAlquileres en PilarAlquileres en TigreAlquileres en La MatanzaAlquileres en La PlataAlquileres en EscobarAlquileres en MorónAlquileres en Lomas de ZamoraAlquileres en Vicente LópezAlquileres en LanúsAlquileres en San IsidroAlquileres en Tres de FebreroAlquileres en QuilmesAlquileres en General San MartínAlquileres en Santa MaríaAlquileres en Esteban EcheverríaAlquileres en EzeizaAlquileres en ItuzaingóAlquileres en AvellanedaAlquileres en Santa María de PunillaAlquileres en MorenoAlquileres en Almirante Brown
Propiedades en venta por ciudad
Propiedades en venta en RosarioPropiedades en venta en Córdoba CapitalPropiedades en venta en Mar del PlataPropiedades en venta en PilarPropiedades en venta en TigrePropiedades en venta en La MatanzaPropiedades en venta en La PlataPropiedades en venta en EscobarPropiedades en venta en MorónPropiedades en venta en Lomas de ZamoraPropiedades en venta en Vicente LópezPropiedades en venta en LanúsPropiedades en venta en San IsidroPropiedades en venta en Tres de FebreroPropiedades en venta en QuilmesPropiedades en venta en General San Martín
Precios por zona
Precios en PalermoPrecios en RosarioPrecios en Córdoba CapitalPrecios en Mar del PlataPrecios en PilarPrecios en Distrito CentroPrecios en TigrePrecios en La MatanzaPrecios en Barrio NortePrecios en La PlataPrecios en RecoletaPrecios en OncePrecios en San NicolásPrecios en BalvaneraPrecios en EscobarPrecios en MorónPrecios en CaballitoPrecios en BelgranoPrecios en Lomas de ZamoraPrecios en Palermo ViejoPrecios en Vicente LópezPrecios en CentroPrecios en MacrocentroPrecios en Almagro

© Roomix. Todos los derechos reservados.

Qué es RoomixPara inmobiliariasPortales inmobiliarios de ArgentinaPolítica de privacidadTérminos de servicio
Hecho con en Argentina