Tigre, Buenos Aires

Villanueva

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Límites de Villanueva

Sobre Villanueva

Villanueva es una extensa zona residencial privada ubicada en el partido de Tigre, provincia de Buenos Aires, a unos 35 kilómetros de la ciudad y a pocos minutos de la autopista Panamericana ramal Escobar. Se desarrolla sobre más de 1.100 hectáreas en la localidad de Benavidez, bordeada por el río Luján y atravesada por lagunas artificiales que le dan un perfil náutico distintivo. El conjunto lo forman doce barrios cerrados, tres desarrollos de viviendas llave en mano y un complejo de townhouses, todos bajo el mismo masterplan iniciado en 1997 y consolidado a partir de 2004. Es una zona pensada para familias que buscan espacios verdes amplios, seguridad perimetral y contacto directo con el agua, con acceso a colegios bilingües, centros médicos y centros comerciales en un radio de pocos kilómetros.

Cultura y vida

Residencial privado y tranquilo, con impronta familiar y estilo de vida ligado al agua y la naturaleza

Gastronomía: La zona no cuenta con bares ni restaurantes dentro de los barrios cerrados. La oferta gastronómica más cercana se encuentra sobre la Ruta 27, con restaurantes, parrillas y locales de comida rápida, y en el área comercial de Nordelta a pocos kilómetros.
Vida nocturna: La vida nocturna es prácticamente inexistente en la zona; los residentes se desplazan a Tigre centro, Nordelta o la Ciudad de Buenos Aires para entretenimiento nocturno.
Historia: Las tierras que hoy conforman el complejo pertenecían a la estancia De Marchi, campos bajos sin urbanizar. En 1997 Eidico presentó un masterplan para desarrollar el área y en 2004 lanzó simultáneamente cuatro barrios, consolidando el proyecto. El canal Villanueva, que da nombre a la zona, fue abierto a principios del siglo XX por el político Benito Villanueva para conectar sus campos con el río Luján.
Espacios verdes: Cada barrio destina más del 50% de su superficie a espacios verdes, lagunas y áreas de uso común. La laguna de San Marco, de 15 hectáreas, admite deportes náuticos sin motor. El río Luján bordea el complejo y muchos lotes cuentan con amarra propia.

Ideal para

Familias con hijos que priorizan seguridad y espacios verdes
Residentes que buscan actividades náuticas y deportes al aire libre
Compradores que valoran viviendas con acceso a laguna o amarra propia
Quienes trabajan en el corredor norte del Gran Buenos Aires

Lugares famosos

Canal Villanueva
Laguna de San Marco
Centro Médico Villanueva
Vila Terra (comercial dentro del complejo)

Country club con campo de golf sobre el Canal Aliviador, Ruta 27 en el partido de Tigre

Transporte

Autopista Panamericana ramal Tigre: ingreso por el Camino de los Remeros hasta la Ruta Provincial 27, luego Calle Italia o el boulevard de Villa Nueva
Autopista Panamericana ramal Escobar: salida Benavidez, ingreso por Calle La Bota
Líneas de colectivo 291 y 722 con paradas en el complejo, conectando con el centro de Tigre y zonas aledañas
Servicio de taxis y remises desde el centro de Tigre, a unos 15 minutos en auto

Sub-barrios

San Marco · San Benito · San Francisco · San Gabriel · San Agustín · San Andrés · Santa Ana · Santa Catalina · San Rafael · Santa Clara · Santa Teresa · San Isidro Labrador

Dato curioso

El complejo lleva el nombre del canal Villanueva, excavado a comienzos del siglo XX por el legislador y estanciero Benito Villanueva para conectar sus campos con el río Luján, con la ambición de construir un puerto privado similar al Puerto de Frutos de Tigre.

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Preguntas frecuentes sobre Villanueva

¿Cómo se llega a Villanueva desde la Ciudad de Buenos Aires?

Lo más directo es tomar la autopista Panamericana ramal Escobar, salir en Benavidez e ingresar por Calle La Bota. Desde el ramal Tigre, el acceso es por el Camino de los Remeros hasta la Ruta 27. El viaje desde Capital toma entre 30 y 45 minutos según el tráfico.

¿Hay transporte público para llegar a Villanueva?

Sí, las líneas de colectivo 291 y 722 tienen paradas dentro del complejo. Sin embargo, la zona está diseñada principalmente para el uso del auto particular; el servicio de colectivos es limitado en frecuencia.

¿Qué colegios hay cerca de Villanueva?

En las inmediaciones funcionan el Delta School de San Isidro (bilingüe), el Tigre Montessori School, St. Luke's College, Northlands y San Pablo, entre otros. La oferta educativa bilingüe es amplia para el nivel inicial y primario.

¿Los barrios de Villanueva tienen acceso directo al río?

Algunos sí. San Marco, por ejemplo, cuenta con una laguna propia de 15 hectáreas con salida al canal Villanueva y de allí al río Luján. Otros barrios son completamente laguneros sin acceso fluvial directo. Conviene verificar por barrio antes de comprar o alquilar.

¿Hay comercios y servicios dentro del complejo?

Dentro del complejo funciona Vila Terra, un centro de servicios y comercios. Para shopping más completo están Remeros Plaza, Centro Comercial Nordelta y Tortugas Open Mall a pocos kilómetros. En la Ruta 27 hay supermercados, restaurantes y locales de servicios.

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