Actualización ICL agosto 2026: valores oficiales al día
7 min de lectura
por Roomix
Actualización ICL agosto 2026: valores oficiales al día
El ICL (Índice de Contratos de Locación) arranca agosto de 2026 en 35,01 puntos. Frente al 1 de agosto de 2025, cuando valía 26,62, acumula una suba del 31,52 % interanual; en lo que va de 2026 subió 19,12 %.
Si tu ajuste se aplica el 1 de agosto, el número ya es definitivo y podés calcularlo hoy mismo. Abajo están los valores oficiales, la fórmula y tres ejemplos con los índices reales de cada fecha.
Fuente de los datos. Todos los valores del ICL de esta nota provienen de la API pública de Estadísticas Monetarias del BCRA, variable 40 — "Índice para Contratos de Locación (base 30.6.20=1)" — consultada el 1 de agosto de 2026:
api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/40. También podés verificarlos en el sitio del BCRA, en Principales Variables.
Agosto todavía no cerró. La variación mensual de agosto se conoce recién con el valor del 1 de septiembre de 2026. Lo que sí es definitivo es cualquier ajuste con fecha 1 de agosto, porque usa un valor ya publicado. Actualizamos esta nota cuando el mes cierre.
¿Cuánto vale el ICL en agosto 2026?
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El ICL es un índice diario: el BCRA publica un valor para cada día del calendario. No existe "el ICL de agosto" como número único, sino una serie.
Fecha
Valor del ICL
1 de agosto de 2025
26,62
1 de enero de 2026
29,39
1 de julio de 2026
34,24
1 de agosto de 2026
35,01
Variación interanual (1 de agosto de 2025 → 1 de agosto de 2026): +31,52 %.
Acumulado 2026 (1 de enero → 1 de agosto): +19,12 %.
Última variación mensual cerrada (julio, 1 de julio → 1 de agosto): +2,25 %.
Si tu fecha de ajuste no figura en la tabla, la calculadora ICL de Roomix trae la serie diaria completa del BCRA y resuelve cualquier combinación de fechas.
Qué es el ICL
El ICL es el índice que el BCRA publica para actualizar contratos de alquiler. Se calcula combinando en partes iguales la variación del IPC (INDEC) y la del RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables): mitad precios, mitad salarios. Fue creado por la Ley 27.551 y su base es 30 de junio de 2020 = 1.
Esa composición explica por qué el ICL no sigue exactamente a la inflación: cuando los salarios formales corren por encima de los precios, el índice supera al IPC; cuando corren por debajo, queda abajo.
Ajustes que se aplican el 1 de agosto de 2026
Estos son los cálculos con valores reales del índice para un ajuste con fecha 1 de agosto de 2026. Los montos de alquiler son ilustrativos; los índices, no.
La fórmula
Nuevo alquiler = Alquiler actual × (ICL de la fecha de ajuste / ICL de la fecha base)
La fecha base es el día en que arrancó el contrato o el día del último ajuste. La fecha de ajuste es el día en que corresponde aplicar el aumento. Como el índice es diario, se usan los valores de esos días exactos, no promedios mensuales.
Contrato trimestral, base 1 de mayo de 2026
Alquiler vigente: $ 490.000
ICL 1 de mayo de 2026: 32,13
ICL 1 de agosto de 2026: 35,01
Nuevo alquiler = $490.000 × (35,01 / 32,13)
Nuevo alquiler = $490.000 × 1,089636
Nuevo alquiler = $533.922
Aumento de $ 43.922, un 8,96 % por el trimestre.
Contrato semestral, base 1 de febrero de 2026
Alquiler vigente: $ 530.000
ICL 1 de febrero de 2026: 30,03
ICL 1 de agosto de 2026: 35,01
Nuevo alquiler = $530.000 × (35,01 / 30,03)
Nuevo alquiler = $530.000 × 1,165834
Nuevo alquiler = $617.892
Aumento de $ 87.892, un 16,58 % por el semestre.
Contrato anual, base 1 de agosto de 2025
Alquiler vigente: $ 420.000
ICL 1 de agosto de 2025: 26,62
ICL 1 de agosto de 2026: 35,01
Nuevo alquiler = $420.000 × (35,01 / 26,62)
Nuevo alquiler = $420.000 × 1,315177
Nuevo alquiler = $552.374
Aumento de $ 132.374, un 31,52 % por los doce meses.
La diferencia entre los tres es la razón por la que la frecuencia de ajuste importa tanto: el mismo índice produce un salto del 8,96 % o del 31,52 % según cada cuánto se actualice.
Cómo viene el ICL en 2026
Variación mensual del índice, de primero a primero de cada mes, con la serie oficial del BCRA:
Mes
Variación mensual
ICL al 1° del mes
Enero 2026
+2,18 %
29,39
Febrero 2026
+1,83 %
30,03
Marzo 2026
+2,09 %
30,58
Abril 2026
+2,91 %
31,22
Mayo 2026
+3,55 %
32,13
Junio 2026
+2,92 %
33,27
Julio 2026
+2,25 %
34,24
Agosto 2026
en curso
35,01
El piso del año fue febrero (+1,83 %) y el techo, mayo (+3,55 %). Julio (+2,25 %) desaceleró casi 0,7 puntos porcentuales frente a junio. El detalle mes por mes está en la nota del ICL de julio 2026.
Qué contratos ajustan en agosto
Trimestrales iniciados en mayo de 2026 o con último ajuste en mayo.
Semestrales iniciados en febrero de 2026.
Anuales iniciados en agosto de 2025.
Recordá que el índice es diario: si tu ajuste cae el 12 o el 27 de agosto, corresponde el valor de ese día exacto, no el del 1° ni un promedio del mes.
Cómo verificar el número que te pasan
Pedí las dos fechas y los dos valores del índice que usaron: base y ajuste. Sin eso no se puede auditar un ajuste.
Contrastá cada valor con la serie del BCRA o con la calculadora de Roomix, que muestra los índices que aplicó.
Revisá que la fecha base sea la correcta: el error más común es tomar la fecha de firma en lugar de la del último ajuste, lo que infla el resultado.
Chequeá la cuenta: es una división seguida de una multiplicación, nada más.
Si el número no cierra, planteálo por escrito con el detalle. Un ajuste mal calculado suele ser un error de fechas, no mala fe.
Preguntas frecuentes sobre el ICL de agosto 2026
¿Cuánto vale el ICL hoy?
Al 1 de agosto de 2026 el ICL vale 35,01. Es un 31,52 % más que el 1 de agosto de 2025 (26,62) y un 19,12 % más que el 1 de enero de 2026 (29,39).
¿Cuál va a ser la variación mensual de agosto?
Todavía no se sabe: se define con el valor del 1 de septiembre de 2026. Publicar hoy una cifra de agosto sería una estimación, no un dato, y no sirve para ajustar un contrato. La última variación mensual cerrada es la de julio: +2,25 %.
¿Qué pasa si mi ajuste cae a mitad de mes?
Se toma el valor del ICL de ese día exacto. El BCRA publica un valor por día, así que no hace falta esperar al cierre del mes ni promediar: la calculadora ICL resuelve cualquier par de fechas con la serie oficial.
¿Por qué el ICL no coincide con la inflación?
Porque no mide lo mismo. El ICL combina en partes iguales el IPC (precios) y el RIPTE (salarios formales). En el primer semestre de 2026 corrieron casi parejos — el ICL acumuló 16,50 % y el IPC del INDEC, 16,8 % — pero en otros tramos la brecha puede ser mayor en cualquiera de los dos sentidos.
¿Dónde verifico el valor oficial?
En Principales Variables del BCRA o en la API pública api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/40. La calculadora de Roomix consume esa misma fuente.
¿Sigue siendo obligatorio ajustar por ICL?
No. La Ley 27.551, que lo imponía, fue derogada por el DNU 70/2023 en diciembre de 2023. Hoy las partes pactan libremente el índice y la periodicidad, aunque el ICL y el IPC quedaron como los dos estándares de hecho del mercado.
Conclusión
El ICL arrancó agosto de 2026 en 35,01 puntos, con +31,52 % interanual y +19,12 % acumulado en el año. Para los ajustes que se aplican el 1 de agosto, los porcentajes definitivos son 8,96 % (trimestral), 16,58 % (semestral) y 31,52 % (anual). La variación mensual de agosto se conoce el 1 de septiembre.
