Buscá en Constitución
Encontrá departamentos, casas y PHs en alquiler en Constitución con la búsqueda inteligente de Roomix.
Para un estudiante universitario que llega a Buenos Aires desde el interior o de otro país, la elección del barrio puede definir toda la experiencia de vida. Constitución es uno de los barrios menos pensados a primera vista pero que, al analizarlo con cuidado, ofrece una combinación muy poderosa: precios de alquiler bajos, transporte excepcional hacia cualquier facultad de la ciudad y una vida de barrio con identidad propia.
La lógica habitual lleva a los estudiantes a buscar en Palermo, Villa Crespo, Almagro o cerca de su facultad específica. Esas son buenas opciones, pero tienen un costo. Constitución permite una ecuación diferente:
Precios entre los más bajos de CABA: la diferencia con Palermo o Belgrano en un mismo tipo de departamento puede ser considerable. A lo largo de la carrera universitaria (5-6 años), eso es una diferencia enorme en el presupuesto.
Acceso a toda la ciudad en subte: Las líneas C y E convierten a Constitución en un hub desde donde cualquier facultad de la ciudad está a 20-35 minutos en transporte público.
Terminal de trenes: Para estudiantes que viajan al interior regularmente (a ver a la familia o volver los fines de semana), la estación Constitución es el punto de partida de los trenes al GBA y los ómnibus de larga distancia.
Vida de barrio auténtica: Sin la artificialidad turística de San Telmo ni los precios de Palermo, Constitución tiene un carácter propio que muchos estudiantes valoran.
Este es el dato concreto más relevante para decidir. Desde Constitución, con las líneas de subte C y E más eventuales combinaciones, se llega a:
| Facultad | Cómo llegar | Tiempo estimado |
|---|---|---|
| Derecho (Las Heras/Pueyrredón) | Subte C a 9 de Julio + D | 25 min |
| Económicas (Córdoba/Uriburu) | Subte C a Diagonal Norte + B | 30 min |
| Medicina (Paraguay y Junín) | Subte C a Av. de Mayo + D | 25 min |
| Exactas (Pabellones, Ciudad Universitaria) | Subte C + colectivo | 40 min |
| Filosofía y Letras (Puan) | Subte E hasta Medrano + colectivo | 35 min |
Accesible por colectivo en 20-25 minutos.
Las sedes del CBC están distribuidas en la ciudad. Dependiendo de la sede asignada, el tiempo varía entre 15 y 40 minutos.
UADE, USAL, UCA y USFQ tienen sedes en el centro o el sur de CABA, muy accesibles desde Constitución.
El alquiler base de un monoambiente en Constitución (sin expensas) ronda los $520.000 por mes.
Datos de Roomix sobre 37 avisos activos en Constitución, actualizados a agosto 2026.
La muestra de la zona es chica y no alcanza para publicar un desglose confiable por sub-zona ni por amoblado/sin amueblar. Para comparar esas variantes en tiempo real, el mejor camino es el listado en vivo de alquileres en Constitución.
Compartir departamento con otros estudiantes reduce sensiblemente el costo por persona frente a alquilar un monoambiente solo. Roomix no mide precios por habitación individual, así que para este formato conviene mirar ofertas puntuales de departamentos de varios ambientes y dividir el alquiler base entre los convivientes al armar el presupuesto.
Frente a los barrios que los estudiantes suelen considerar primero —Palermo, Belgrano, Villa Crespo o Almagro— Constitución se ubica sistemáticamente más abajo en precio de alquiler. Esa diferencia es uno de los motivos centrales por los que vale la pena considerar la zona, sumada al acceso en subte a toda la ciudad.
Este es el punto más crítico para los estudiantes universitarios: la mayoría no tiene ingresos formales propios y depende de sus familias. Estas son las estrategias más efectivas:
Si algún familiar (padres, tíos, abuelos) tiene un inmueble a su nombre, puede actuar como garante propietario. Es el sistema más aceptado por los propietarios. Requiere documentación de la propiedad (escritura o boleto, último impuesto inmobiliario pagado) y DNI del garante.
Si la familia no tiene propiedades o no quiere comprometerse como garante, el seguro de caución es la alternativa. Aseguradoras como Finaer, Porto Seguro y Garantizar evalúan la capacidad de pago del estudiante o, más habitualmente, de un familiar que actúa como co-tomador. El costo es del 4-7% mensual del valor del alquiler.
Si los padres son autónomos o tienen empresa, pueden usar esa estructura para respaldar el alquiler. Una carta del contador o los estados contables de la empresa son documentación válida.
Los propietarios que alquilan sin inmobiliaria suelen ser más flexibles en los requisitos. Muchos aceptan conversaciones más directas sobre la situación del estudiante y la capacidad de pago familiar. Buscá en plataformas como Roomix donde hay opciones de propietarios directos.
Aunque no es lo ideal desde el punto de vista legal, algunos estudiantes ingresan a departamentos compartidos donde un titular ya tiene el contrato y subalquila habitaciones. Es importante verificar que esto esté permitido en el contrato original y dejar un acuerdo por escrito.
Constitución tiene opciones de comida muy accesibles: comedores populares, tenedores libres económicos, pizzerías, empanaderías y puestos de comida rápida en la zona de la terminal. Para un estudiante con presupuesto ajustado, el barrio ofrece más opciones económicas que muchas zonas "de moda".
Hay varias cadenas de supermercados (Día, Carrefour Express) y almacenes de barrio donde hacer las compras cotidianas. El costo de la canasta básica alimentaria en el barrio es competitivo.
Constitución no es un barrio de vida nocturna intensa, pero está a pocos minutos de San Telmo (bares, vinos, patio cultural) y a 20 minutos de Palermo en subte. Para salir, la conectividad juega a favor.
El Parque España (en el límite con San Cristóbal) es un espacio verde para hacer actividad al aire libre. La Reserva Ecológica y la costanera sur están a distancia razonable en bicicleta o colectivo. El barrio tiene algunos clubes de barrio con cuotas accesibles.
Llegá antes de que empiece el cuatrimestre: La demanda de alquiler explota en febrero-marzo. Si podés, empezá a buscar en noviembre o diciembre del año anterior.
Visitá el barrio antes de decidir: Mandá fotos y videos está bien, pero antes de firmar un contrato, visitá el departamento y la cuadra en persona. Lo que parece bien en fotos puede tener sorpresas.
Buscá redes de compatriotas o co-provinciales: En universidades grandes como UBA hay agrupaciones de estudiantes del interior que suelen tener bolsas de información sobre alquileres compartidos o habitaciones disponibles.
Hablá con el departamento de bienestar estudiantil de tu facultad: Muchas facultades tienen listas de alojamientos recomendados, becas de alquiler o subsidios habitacionales para estudiantes de bajos recursos o del interior.
Conocé los derechos del inquilino antes de firmar: Leé la Ley de Alquileres vigente o consultá con el Centro de Atención al Inquilino de la Ciudad para saber qué podés exigir y qué no.
Es la sub-zona que más recomendamos para estudiantes. Más tranquila que la zona de la terminal, con edificios de mediana altura, buen acceso a los subtes C y E, y una dinámica más residencial. Los precios son algo más altos dentro del barrio, pero la calidad de vida lo justifica.
Para quienes tienen presupuesto muy ajustado, las calles internas hacia Barracas ofrecen los precios más bajos. El transporte sigue siendo bueno, aunque hay que caminar algunas cuadras más hasta el subte.
Como mencionamos en la guía general del barrio, el área más cercana a la terminal tiene mayor conflictividad. Para un estudiante que llega a una ciudad nueva, no es la primera opción.
Las residencias universitarias de UBA y otras instituciones públicas tienen cupos muy limitados y procesos de admisión exigentes. Son una opción a explorar, pero no hay que contar con ellas como garantía.
Un presupuesto estimado a agosto 2026:
Sí. Hay casas y departamentos que se alquilan por habitación. La búsqueda es más difícil porque no todos los portales las muestran bien, pero existen. Grupos de Facebook, foros universitarios y plataformas especializadas son buenas fuentes.
Como todo barrio porteño, tiene zonas con más y menos incidencia delictiva. Las zonas internas, alejadas de la terminal, son relativamente tranquilas para vivir. La clave es informarse bien sobre la cuadra específica antes de decidir.
Roomix es el único portal en Argentina que reúne todos los avisos del país en un solo lugar y suma búsqueda con inteligencia artificial, alertas instantáneas por WhatsApp, filtro por tiempo de viaje y búsqueda con imágenes de referencia. Describí en lenguaje natural lo que buscás en Constitucion y dejá que la IA te muestre solo lo que importa.
Constitución es una opción inteligente para estudiantes universitarios que priorizan el presupuesto y la conectividad. El ahorro mensual en alquiler frente a otras zonas puede ser la diferencia entre trabajar y no tener que hacerlo mientras estudiás, o entre llegar a fin de mes tranquilo o ajustado. Con la sub-zona bien elegida y las herramientas correctas para demostrar capacidad de pago, alquilar en Constitución siendo estudiante es completamente viable.
Para explorar propiedades en Constitución adaptadas al presupuesto estudiantil, buscá en Roomix con los filtros de barrio y precio.
¿Querés calcular cuánto va a aumentar tu alquiler durante la carrera? Usá nuestra calculadora de alquileres IPC.
| Ingeniería (Las Heras) |
| Subte C + D |
| 30 min |
| Psicología (Independencia) | Colectivo directo | 15 min |
