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Guía para Alquilar en Hurlingham en 2026
8 min de lectura
por Roomix
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Encontrá departamentos, casas y PHs en alquiler en Hurlingham con la búsqueda inteligente de Roomix.
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El partido de Hurlingham es uno de los más buscados del Gran Buenos Aires Oeste. Con un perfil residencial en crecimiento, excelente conectividad a través del tren San Martín y precios sensiblemente más bajos que en Buenos Aires, Hurlingham atrae cada vez más a familias, profesionales y jóvenes que buscan una alternativa real y sostenible a vivir en CABA.
Si estás pensando en alquilar en Hurlingham o ya tomaste la decisión y querés entender el mercado antes de buscar, esta guía te da todo lo que necesitás: precios actualizados, barrios, qué buscar y cómo evitar errores comunes.
Hurlingham es un partido relativamente joven —fue creado en 1994 a partir de la subdivisión del partido de Morón— pero tiene una identidad propia muy marcada.
Datos clave:
Lo que hace a Hurlingham especialmente atractivo es su combinación de barrios residenciales tranquilos —con muchas casas y arbolado urbano abundante— con una conectividad ferroviaria de primer nivel que lo pone a 20-25 minutos de Palermo.
Los precios en Hurlingham son sensiblemente más bajos que en CABA para propiedades equivalentes. La zona donde más notás la diferencia es en tipologías con espacio exterior: un PH con patio o una casa con jardín cuestan en Hurlingham una fracción de lo que sale una propiedad equivalente en Palermo.
Datos de Roomix sobre 48 avisos activos en Hurlingham, actualizados a agosto 2026.
El alquiler promedio de la zona, todo incluido (base + expensas), ronda los $665.000 por mes (USD 440). Las expensas promedian $60.000 por mes. Por cantidad de ambientes, así se distribuye el alquiler base, sin expensas:
| Tipo | Alquiler base (sin expensas) | Avisos en pesos |
|---|---|---|
| Monoambiente / 1 ambiente | $500.000 | 22 |
| 2 ambientes | $550.000 | 26 |
| 3 ambientes | $750.000 | 26 |
| 4 ambientes | $980.000 | 10 |
Roomix agrupa estos valores por cantidad de ambientes, sin distinguir todavía entre departamento, PH y casa: en la práctica, un PH con patio o una casa con jardín de la misma cantidad de ambientes suele moverse en un rango similar, salvo que el terreno sea especialmente grande.
Dentro del partido, el centro de Hurlingham (más cerca de la estación) tiende a tener los valores más altos, mientras que William Morris y Villa Tesei suelen ser más accesibles; para una referencia de precios del día por zona, consultá el listado en vivo de Hurlingham.
Precios de referencia agosto 2026. Los valores se actualizan según IPC. Usá nuestra calculadora IPC para proyectar ajustes.
La localidad de Hurlingham, articulada alrededor de la estación del tren San Martín, es la zona con mayor densidad de servicios y oferta inmobiliaria. El centro tiene un paseo comercial activo, múltiples opciones gastronómicas y todos los servicios de proximidad.
Ideal para: Jóvenes, commuters, personas que viajan a CABA todos los días y quieren minimizar el tiempo de desplazamiento.
Ventajas:
A considerar:
Más allá del radio céntrico, Hurlingham tiene barrios residenciales muy bien mantenidos, con calles arboladas, casas con jardín y una tranquilidad que resulta difícil de imaginar estando a 20 minutos del centro de Buenos Aires.
Ideal para: Familias con niños, mascotas, trabajo remoto, quienes priorizan espacio y tranquilidad.
Ventajas:
A considerar:
William Morris es la localidad más al oeste del partido, con su propia estación del tren San Martín. Es más tranquila que el centro de Hurlingham y tiene un perfil marcadamente residencial.
Ideal para: Familias, jubilados, quienes buscan el mayor nivel de tranquilidad con buena conectividad ferroviaria.
Ventajas:
A considerar:
Al norte del partido, Villa Tesei es la localidad más nueva y en mayor proceso de desarrollo. Tiene una mezcla de barrios más antiguos y emprendimientos urbanísticos recientes.
Ideal para: Jóvenes buscando los precios más bajos del partido, familias que priorizan espacio.
Ventajas:
A considerar:
La Línea San Martín del Ferrocarril General San Martín es el motor del mercado inmobiliario de Hurlingham. Con dos estaciones dentro del partido (Hurlingham y William Morris), el tren conecta el partido con el corazón de Buenos Aires de manera rápida y frecuente.
| Estación de salida | Destino | Tiempo aproximado |
|---|---|---|
| Hurlingham | Palermo (Av. Santa Fe) | ~20 min |
| Hurlingham | Retiro | ~25-28 min |
| Hurlingham | Villa del Parque | ~15 min |
| William Morris | Palermo | ~25 min |
| William Morris | Retiro | ~30 min |
En hora pico (7:00-9:30 y 17:00-20:00), los trenes pasan cada 8 a 12 minutos. Es una de las líneas con mayor frecuencia del GBA. Fuera del horario pico, la frecuencia cae a 15-25 minutos, pero sigue siendo razonable.
Si el tren tiene demoras o necesitás llegar a destinos que el tren no cubre directamente:
| Aspecto | Hurlingham | Buenos Aires (CABA) |
|---|---|---|
| Monoambiente (alquiler base) | $500.000 | Sensiblemente más caro |
| 2 ambientes (alquiler base) | $550.000 | Sensiblemente más caro |
| Casas y PH con jardín | Disponibles y accesibles | Prácticamente inexistentes |
| Tiempo a Palermo | 20-25 min (tren) | 15-20 min (subte) |
| Espacios verdes privados | Jardines, patios posibles | Muy limitados |
El partido tiene una sólida oferta educativa en todos los niveles:
Hurlingham tiene una tradición deportiva muy fuerte. De hecho, el nombre "Hurlingham" viene del Hurlingham Club, uno de los clubes más exclusivos del GBA (polo, tenis, golf), aunque está en Palermo Chico (CABA) —el partido tomó el nombre por la cercanía histórica. En el partido propiamente dicho hay:
El centro de Hurlingham tiene todo lo necesario para la vida cotidiana. Supermercados grandes (Día, Carrefour, Coto), comercios especializados, bancos, farmacias y una oferta gastronómica variada con opciones para todos los gustos y bolsillos.
No hay una estacionalidad marcada en Hurlingham. La oferta es constante durante todo el año. Sin embargo, enero y febrero pueden tener algo menos de movimiento (vacaciones). El período marzo-noviembre concentra la mayor parte de las búsquedas y también de la oferta.
Más detalles en nuestra guía completa de garantías de alquiler.
La elección base es geográfica: Hurlingham Centro si dependés del San Martín, Villa Tesei si priorizás acceso a la universidad y William Morris si el presupuesto manda. Después aplicá tu restricción real: ascensor y salud para adultos mayores, fibra y ambiente separable para trabajo remoto, o patio y reglamento para mascotas. Las guías específicas de estudiantes, freelancers, adultos mayores, inversores y emprendedores siguen separadas porque mostraron búsquedas propias; las demás recomendaciones generales quedaron consolidadas en esta página.
Hurlingham tiene niveles de seguridad similares al promedio del GBA Oeste, que es razonablemente bueno. Las zonas céntricas y las residenciales bien iluminadas son las más seguras. Como en cualquier localidad del conurbano, vale la pena visitar la zona a distintos horarios antes de decidir.
Para vivir en el centro o en las inmediaciones de la estación, no. El tren y el colectivo son suficientes para la vida cotidiana. Para barrios más alejados de la estación (especialmente Villa Tesei), el auto o la moto facilitan mucho los desplazamientos.
Sí, especialmente si trabajás en la zona norte de CABA (Palermo, Retiro, Recoleta). El tren San Martín llega a esas zonas en 20-25 minutos. El ahorro en alquiler comparado con propiedades equivalentes en CABA suele ser significativo.
Sí. El partido tiene colegios públicos y privados de buen nivel en todos los barrios. Las familias que eligen Hurlingham por las escuelas generalmente quedan conformes.
Las propiedades en buen estado y a precio de mercado en el centro de Hurlingham suelen alquilarse en menos de 2 semanas. En zonas residenciales puede tardar un poco más (2-4 semanas). El mercado es activo durante todo el año.
Hurlingham es una apuesta segura en el GBA Oeste. La combinación de precios accesibles, conectividad de primer nivel por el tren San Martín, barrios residenciales bien mantenidos y una infraestructura de servicios sólida lo convierte en uno de los partidos más atractivos para quienes buscan alternativas reales a CABA.
Ya sea que priorices estar cerca del tren, tener una casa con jardín o pagar el menor alquiler posible con buena calidad de vida, Hurlingham tiene opciones para todos los perfiles. La clave es conocer bien las localidades y zonas del partido antes de decidir.
Para explorar las propiedades disponibles en Hurlingham, ingresá a Roomix y filtrá por precio, tipo de propiedad y distancia a la estación.
¿Necesitás proyectar cómo va a aumentar tu alquiler? Usá nuestra calculadora IPC con los índices oficiales del INDEC.
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