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Ver propiedades en alquiler en CABA →Elegir el barrio correcto puede hacer una gran diferencia en tu calidad de vida y tu bolsillo. En esta guía comparamos los principales barrios de Buenos Aires para alquilar en 2026, con precios actualizados y todo lo que necesitás saber.
| Barrio | Precio Promedio | Tendencia |
|---|---|---|
| Puerto Madero | $650.000+ | Estable |
| Palermo | $520.000 | Estable |
| Belgrano | $500.000 | Leve baja |
| Núñez | $480.000 | Estable |
| Villa Urquiza | $450.000 | Demanda alta |
| Caballito | $430.000 | Estable |
| Almagro | $400.000 | Estable |
| Flores | $380.000 | Demanda alta |
| Floresta | $350.000 | Baja oferta |
| Barrio | Precio Promedio |
|---|---|
| Puerto Madero | $900.000+ |
| Palermo | $680.000 |
| Belgrano | $650.000 |
| Núñez | $620.000 |
| Villa Urquiza | $580.000 |
| Caballito | $550.000 |
| Almagro | $520.000 |
| Flores | $480.000 |
Precios de referencia enero 2026. Se actualizan según IPC.
—
Perfil: Jóvenes profesionales, extranjeros, vida nocturna
Subdivisiones:
Pros:
Contras:
Transporte: Subte línea D, múltiples líneas de colectivo
—
Perfil: Familias, profesionales, estudiantes universitarios
Subdivisiones:
Pros:
Contras:
Transporte: Subte línea D, tren Mitre, colectivos
—
Perfil: Familias, profesionales, muy porteño
Características:
Pros:
Contras:
Transporte: Subte líneas A y E, múltiples colectivos
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Perfil: Familias jóvenes, profesionales buscando tranquilidad
Características:
Pros:
Contras:
Transporte: Subte línea B, colectivos
—
Perfil: Familias, deportistas, cerca de la cancha de River
Características:
Pros:
Contras:
Transporte: Tren Mitre, colectivos
—
Perfil: Jóvenes, artistas, estudiantes
Características:
Pros:
Contras:
Transporte: Subte línea B, colectivos
—
Perfil: Familias, comerciantes, barrio popular
Características:
Pros:
Contras:
Transporte: Subte línea A, tren Sarmiento, colectivos
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Línea A (celeste): Caballito - Flores - Once - Centro Línea B (roja): Villa Urquiza - Almagro - Centro Línea D (verde): Belgrano - Palermo - Centro Línea H (amarilla): Hospitales - Once - Caseros
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Los barrios más económicos son Lugano, Floresta, La Boca y Constitución. Sin embargo, hay que evaluar seguridad y transporte.
Villa Urquiza y Caballito ofrecen buena calidad de vida a precios moderados, con excelente conectividad.
Barrios como Chacarita, Colegiales y Villa Crespo están creciendo y pueden ofrecer buenos precios con potencial de valorización.
| Barrio | Tiempo al centro (subte) |
|---|---|
| Caballito | 20 min |
| Palermo | 15 min |
| Belgrano | 20 min |
| Villa Urquiza | 25 min |
| Flores | 25 min |
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Elegir barrio es una decisión muy personal que depende de tu estilo de vida, presupuesto y prioridades. Lo importante es:
Para comparar propiedades en diferentes barrios, explorá opciones en Roomix donde podés filtrar por zona, precio y características.
¿Necesitás calcular cuánto va a aumentar tu alquiler? Usá nuestra calculadora de alquileres IPC.
