Mercado inmobiliario CABA junio 2026: precios reales por barrio y dónde conviene comprar

Mercado inmobiliario CABA junio 2026: precios reales por barrio y dónde conviene comprar

Respuesta corta: a junio de 2026 el metro cuadrado de un departamento en venta en CABA va de u$s 2.203 (San Telmo) a u$s 6.133 (Puerto Madero), con Palermo en u$s 3.626 y Caballito en u$s 2.610 — una dispersión de más del 170% entre el barrio más caro y el más accesible. La otra cifra que define el mercado: hay 34.341 departamentos en venta contra 8.380 en alquiler permanente, cuatro veces más oferta de compra que de locación. Son datos propios de Roomix sobre avisos activos, actualizados a diario.

Junio de 2026 deja al descubierto una realidad contundente en el mercado inmobiliario porteño. Según datos reales de Roomix, hay más de 34.000 departamentos en venta activos en CABA, mientras que la oferta de alquileres permanentes no llega a 9.000 unidades. Eso explica por qué los precios en dólares se mueven con una lógica propia en cada barrio, y por qué hoy es clave comparar antes de ofertar.

¿Cuánto cuesta el m2 en CABA a junio de 2026?

Roomix procesa miles de avisos activos y actualizados diariamente. Estas son las medianas de precio por metro cuadrado en dólares para departamentos en venta en los barrios con mayor stock de CABA: