Propiedad en Argentina
$2.500.000
4 hab2 baños125m²
Alquiler
PH
Terraza
Capital Federal
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$1.100.000
PH en alquiler en CABA, Capital Federal con terraza. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por superficie, precio y zona, con fotos verifi…
Capital Federal es el corazón económico y cultural de Argentina, ofreciendo el mercado de alquileres más dinámico del país con departamentos, casas y PH disponibles en barrios para todos los perfiles. Los precios de alquiler rondan precios actualizados, variando según barrio y amenities. Es el destino principal para profesionales, estudiantes y familias que buscan acceso a servicios, transporte y oportunidades laborales.
Los PH (propiedad horizontal) en Capital Federal combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
Una terraza en Capital Federal suma metros al aire libre para el verano, la parrilla o las plantas, y mejora la ventilación y la luz. Revisá si es de uso exclusivo o compartido, el estado de la impermeabilización y quién se hace cargo del mantenimiento.
Palermo, Recoleta, Belgrano, Caballito, Villa Crespo y Almagro concentran la mayor oferta. Cada uno tiene un perfil diferente: Palermo y Recoleta son premium, Caballito y Villa Crespo atraen a jóvenes, Belgrano es familiar.
DNI, recibo de sueldo de los últimos 3 meses, constancia de domicilio y garantía (propietaria, bancaria o seguro de caución). Muchas inmobiliarias piden además referencias de alquileres anteriores.
Las propiedades cerca de estaciones de subte o con buena cobertura de colectivos son más caras. Vivir a 10-15 cuadras de una estación reduce significativamente el precio pero mantiene excelente accesibilidad.
Los contratos suelen ser por 12 meses, renovables automáticamente. Algunos propietarios prefieren 24 meses. Negociar plazos es posible, especialmente en mercados de mayor oferta.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.
Si te gusta el aire libre, recibir gente o tener una parrilla, suma muchísimo. Confirmá si la terraza es de uso exclusivo o común del edificio, y el estado de la impermeabilización para evitar filtraciones.