Podés calcular el crédito a partir de tus ingresos o del valor de una propiedad. El simulador combina sueldo, anticipo, plazo y condiciones bancarias para estimar el monto financiable, la cuota inicial y el ingreso requerido. El resultado es orientativo: no reemplaza la evaluación crediticia ni constituye una oferta de un banco.
Indicá sueldo, anticipo, edad y plazo, o empezá por el precio de la propiedad que querés comprar.
Mirá tasa, financiación máxima, plazo y cuota estimada bajo un mismo escenario.
Usá el presupuesto calculado para comparar propiedades y precios por metro cuadrado antes de avanzar.
Después de simular, podés explorar propiedades en venta o revisar el Índice Roomix para comparar valores de mercado por zona.
Compará el CFT y no solo la TNA: incorpora intereses, seguros, comisiones y otros cargos asociados al préstamo.
Revisá cuánto cubre el banco y cuánto anticipo necesitás. Una financiación mayor reduce el ahorro inicial, pero aumenta el capital adeudado.
La cuota inicial debe entrar en el límite que acepta la entidad y seguir siendo sostenible junto con expensas, impuestos y otros gastos.
En un crédito UVA, el capital se actualiza con la inflación. Evaluá el plazo completo y no solamente el valor de la primera cuota.
Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que se utiliza para comprar una propiedad. La propiedad queda como garantía del préstamo hasta que se completa el pago.
En general, los bancos financian entre el 70% y el 80% del valor de la propiedad. El monto final depende de tus ingresos, la relación cuota-ingreso, el anticipo disponible y las condiciones de cada entidad.
Es un préstamo cuyo capital se ajusta según la Unidad de Valor Adquisitivo, vinculada a la inflación. Suele ofrecer una tasa nominal menor que un crédito tradicional, pero el capital y la cuota pueden aumentar con la UVA.
La mayoría de los bancos busca que la cuota inicial no supere aproximadamente el 25% o 30% de los ingresos mensuales netos. La política exacta varía según el banco y el perfil crediticio.
Los requisitos habituales incluyen ingresos demostrables, antigüedad laboral, buen historial crediticio y documentación personal. Además, la propiedad elegida debe superar la tasación y ser apta para crédito.
Depende del crédito más el anticipo disponible y del precio por metro cuadrado de la zona. El simulador usa como referencia un departamento de 50 m² y las medianas del Índice Roomix para mostrar barrios compatibles con tu presupuesto.
