EXCELENTE UBICACIÓN | CENTRO INDUSTRIAL GARÍN | A 1 KM DE PANAMERICANA | POSIBILIDAD DE MODULACIÓN
Excelente nave industrial ubicada dentro del Centro Industrial Garín, sobre Mozart 40, en una zona estratégica del corredor del Mercosur. El predio cuenta con muy buenos accesos a la Autopista Panamericana, Ruta Nacional 8 y Camino del Buen Ayre, además de ingreso independiente por dos calles: Mozart y Rivadavia.
La Nave 1 dispone de 11.000 m² de superficie operativa, a los que se suman 1.353 m² destinados a oficinas, comedor y vestuarios.
Cuenta con una altura interior aproximada de 9 metros
La propiedad se encuentra preparada para operaciones logísticas e industriales de gran escala, con una amplia playa de carga, descarga y maniobras, 14 docks con niveladores y una cortina de acceso a nivel de piso.
También posee estacionamiento interno para el personal y sectores administrativos y de servicios completamente integrados.
En materia de seguridad contra incendios, dispone de red de incendio equipada con rociadores e hidrantes.
El predio posee Categoría Industrial III, resultando apto para diversos usos industriales, logísticos y de almacenamiento.
Características principales
Nave industrial: 11.000 m²
Oficinas, comedor y vestuarios: 1.353 m²
Posibilidad de modulación y alquiler parcial
Altura interior: 9 metros
14 docks de carga con niveladores
1 cortina a nivel de piso
Amplia playa de carga, descarga y maniobras
Estacionamiento interno para el personal
Red de incendio con rociadores e hidrantes
Acceso por las calles Mozart y Rivadavia
Categoría Industrial III
Ubicación y accesos
Condiciones comerciales
Alquiler total: USD 6,50 por m² + IVA + expensas.
Alquiler parcial: USD 8,00 por m² + IVA + expensas.
Contrato por 36 meses, prorrogable por otros 24 meses.
Los valores se convierten a pesos al tipo de cambio vendedor billete del Banco Nación.
Actualizacion trimestral mediante una fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
Depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler en dólares billete.
Seguro de caución de compañía de primera línea.
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RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
