Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Jonathan Montiel
PH 3 AMB AL FRENTE CON TERRAZA - LOMAS DEL MIRADOR
CALLE MELO AL 100 - 1° piso por escalera
LO QUE TENÉS QUE SABER:
*** POTENCIAL REAL: Terraza propia con estructura preparada para construir un 2do departamento con entrada independiente o ampliar el actual.
*** LUMINOSIDAD: Unidad al frente. Todos los ambientes con ventanales y luz natural garantizada.
*** ACTUALIZADO: Instalación eléctrica, cañerías de agua y gas hechas a nuevo hace pocos años.
*** GUARDADO: Espacios inteligentes aprovechados al máximo (bajo escalera y lavadero en terraza).
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DETALLE AMBIENTE POR AMBIENTE:
LIVING COMEDOR
Ingreso principal con gran entrada de luz.
Piso de mosaico granítico negro (alto tránsito).
Estufa de tiro balanceado.
Bajo escalera para guardado.
COCINA
Artefacto de cocina y calefón a gas.
Amoblamientos de alacena y bajomesada completos.
Espacio generoso para heladera de gran porte.
DORMITORIO PRINCIPAL
Piso de parquet original (calidez y estilo).
Ventanal al frente.
Armario externo de 3 paneles.
Ventilador de techo instalado.
DORMITORIO SECUNDARIO
Ventanal al frente.
Piso de mosaico granítico negro.
Armario externo de 2 paneles.
Estufa de tiro balanceado.
BAÑO COMPLETO
Bañadera con artefactos clásicos muy bien conservados.
Claraboya en techo (luz natural y ventilación constante).
EXTERIOR Y TERRAZA
Acceso por escalera externa pegada a la puerta de ingreso.
Habilitada para construir
Lavadero cubierto (uso actual como depósito).
Importante: Estructura de hormigón apta para seguir construyendo.
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UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Transporte y Accesos
Cercanía CABA: A solo 10 cuadras de Av. General Paz, con acceso rápido a Capital Federal.
Colectivos: Amplia variedad de líneas a pocos metros: 55, 88, 113, 185, 218, 284, 298, 325, 378, 406 y 620.
Tren: A 10 minutos de la Estación Liniers (Tren Sarmiento) y cercanía con la Estación San Justo (Tren Roca).
Educación
Amplia oferta educativa en un radio de 5 a 10 cuadras, destacando instituciones como el Instituto María Reina (Jardín, Primaria y Secundaria) y diversas escuelas estatales de la zona.
Salud
Centros Médicos: A minutos de centros de atención 24 hs como La Torre Lomas del Mirador y el Sanatorio San Pantaleón.
Proximidad con consultorios externos y clínicas de especialidades sobre las avenidas principales (Juan Manuel de Rosas y Mosconi).
Espacios Verdes y Centros Comerciales
Compras: Cercanía directa con el centro comercial de San Justo y el Plaza Liniers Shopping. A pocos minutos del Hipermercado ChangoMás y el Parque Avellaneda Shopping (Easy, Cinépolis).
Esparcimiento: Zona residencial tranquila con plazas barriales y centros deportivos cercanos para actividades en familia.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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