PH de 4 ambientes con patio y terraza | Reciclado a nuevo | ¡Sin expensas!
Ubicado en el corazón de Parque Patricios, este PH de 4 ambientes combina el encanto de una construcción tradicional con una renovación integral que brinda comodidad y funcionalidad para la vida diaria.
La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placar, y en el primero piso una habitacion adicional, baño completo y lavadero. Sus ambientes son cómodos, bien distribuidos y con muy buena ventilación natural.
Uno de sus grandes atractivos son los espacios exteriores: un patio privado y una amplia terraza propia, ideales para disfrutar al aire libre, crear un espacio de reunión, sumar un sector verde o utilizar como área de recreación.
Al ubicarse al contrafrente, ofrece un entorno tranquilo y mayor privacidad, alejado del movimiento de la calle.
Sin expensas. Los únicos gastos comunes corresponden a los impuestos de ABL y AYSA, que se liquidan en una boleta única para ambas unidades y se abonan en partes iguales.
La propiedad cuenta con todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad, y es apta para mascotas.
Su excelente ubicación, a metros de Av. Juan de Garay y Av. Pavón, permite un rápido acceso a distintos medios de transporte, comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y espacios verdes.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, con espacios exteriores propios y el beneficio de no afrontar expensas mensuales, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
CONDICIONES Y REQUISITOS
-Contrato por 24 meses
-Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC)
- 1 mes por adelantado + 1 mes depósito en dolares
- Garantía propietaria en CABA / PREMIUM/ FINAER
- Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
