Corredor: Nicolas Varela CUCICBA 9611
Contacto: Nicolas Varela - ****
La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación.
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Si buscás una propiedad con espacios amplios, excelente luminosidad y el diferencial de no pagar expensas, este PH en altura desarrollado en dos plantas es una oportunidad difícil de encontrar en Flores.
Con 208 m², orientación Este, Norte y Oeste, la propiedad recibe luz natural durante todo el día y ofrece una distribución muy versátil, ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su casa o buscan una vivienda con potencial de crecimiento.
Distribución
Planta principal
Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural.
Recepción o comedor diario.
Cocina integrada de concepto abierto con despensa.
Dos dormitorios de generosas dimensiones.
Baño completo.
Lavadero independiente (con posibilidad de transformarse en un cuarto dormitorio, escritorio o estudio).
Balcón al frente.
Planta alta
Dormitorio principal.
Segundo baño completo con hidromasaje.
Ambiente multipropósito ideal como playroom, escritorio, gimnasio o sala de TV.
Acceso a las terrazas.
El gran diferencial: los espacios exteriores
La propiedad cuenta con dos terrazas propias que amplían notablemente los espacios de uso diario.
Terraza principal semi cubierta tipo quincho con parrilla, perfecta para reuniones familiares o con amigos.
Segunda terraza privada con acceso desde uno de los dormitorios, ideal como solárium, espacio de relax o jardín urbano.
Potencial de ampliación e inversión
Además de su excelente estado y distribución, esta propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo.
Su estructura de hormigón armado brinda una base sólida para futuras modificaciones, mientras que el espacio aéreo libre permite evaluar nuevas construcciones o ampliaciones, sujeto a la normativa vigente.
También existe la posibilidad de generar nuevas subdivisiones o reconfigurar los ambientes para adaptarlos a distintos proyectos familiares, profesionales o de inversión.
¿Por qué elegir esta propiedad?
-Sin expensas.
-208 m² distribuidos en dos plantas.
-Posibilidad de 4 dormitorios.
-Estructura de hormigón armado.
-Espacio aéreo libre con potencial de ampliación.
-Posibilidad de futuras subdivisiones.
-Excelente ventilación cruzada y luz natural gracias a su triple orientación.
-Ambientes amplios y funcionales.
-Ideal para home office o uso profesional.
-Gran potencial para adaptar los espacios según las necesidades de cada familia.
Ubicación
Ubicada en un sector residencial de Flores, combina tranquilidad con una excelente conectividad.
A 5 cuadras de la estación de Subte Línea E.
A 4 cuadras de Av. Eva Perón.
A pocas cuadras de numerosas líneas de colectivo.
Cercana a colegios públicos y privados, supermercados, comercios de cercanía y todos los servicios del barrio.
Una propiedad única para quienes priorizan los metros, la comodidad, los espacios al aire libre y el potencial de seguir desarrollándola, con el beneficio adicional de no pagar expensas.
Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este PH tiene para ofrecer.
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La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso
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Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVA-NVA-306)
