Inicio/Barrios/Distrito Sur
Centro Municipal de Distrito Sur Rosa Ziperovich, obra del arquitecto Álvaro Siza en Rosario

Rosario, Santa Fe

Distrito SurGuía local con ubicación, mapa, transporte, datos de mercado y oferta actual

Distrito Sur queda en Rosario, provincia de Santa Fe.

156En alquiler1.160En ventaU$S 77.500Venta promedio
Límites de Distrito Sur

Sobre Distrito Sur

El Distrito Sur es una de las seis divisiones administrativas de Rosario, Santa Fe, delimitado al norte por la avenida San Martín y el bulevar 27 de Febrero, al este por el río Paraná, al sur por el arroyo Saladillo y al oeste por el bulevar Oroño y las vías del FC Mitre. Con casi 160.000 habitantes y 18,76 km², es una zona de fuerte identidad popular que combina barrios obreros de raigambre inmigrante, como La Tablada y Saladillo, con el Parque Regional Sur sobre las barrancas del arroyo. Su hito urbano más reconocido es el Centro Municipal de Distrito Sur Rosa Ziperovich, primer obra sudamericana del arquitecto portugués Álvaro Siza, que se convirtió en referencia del patrimonio moderno de la ciudad. El distrito es ideal para quienes buscan vivir en una Rosario auténtica, con acceso al río, espacios verdes y transporte urbano hacia el centro.

Cultura y vida

Barrio popular y auténtico, con mezcla de historia obrera, arquitectura patrimonial y naturaleza ribereña; más tranquilo y residencial que el centro.

Gastronomía
La zona cuenta con bares, pizzerías y comedores de barrio con cocina casera. La tradición italiana dejó su huella en La Tablada con algunos establecimientos de pasta y parrilla.
Vida nocturna
La actividad nocturna es moderada y de carácter barrial, concentrada en bares y confiterías de los barrios Tablada y Saladillo.
Historia
La zona sur de Rosario se fue poblando desde fines del siglo XIX vinculada al matadero de La Tablada (1874) y al puerto. La instalación del frigorífico Swift en 1924 sobre el arroyo Saladillo impulsó una fuerte migración de trabajadores europeos, principalmente yugoslavos, rusos, polacos e italianos, que dieron forma a los barrios actuales. En 1995 el municipio creó el Distrito Sur como unidad administrativa dentro del proceso de descentralización de la gestión local.
Espacios verdes
Parque Regional Sur 'Dr. Carlos Sylvestre Begnis' (35 hectáreas sobre las barrancas del arroyo Saladillo, con diversas especies arbóreas, pista de atletismo y vista a las quebradas).

Lugares famosos

  • Centro Municipal de Distrito Sur Rosa Ziperovich (Av. Uriburu 637, obra de Álvaro Siza)
  • Parque Regional Sur Dr. Carlos Sylvestre Begnis
  • Arroyo Saladillo
  • Casonas de estilo italianizante y Art Nouveau del barrio Saladillo
  • Escuela Aristóbulo del Valle
  • Iglesia Nuestra Señora de la Merced (Saladillo)
Vista del barrio Saladillo en Rosario, Santa Fe, Argentina
Barranca sur del arroyo Saladillo en Rosario, próxima a su desembocadura en el Parque Regional Sur

Transporte

  • Colectivos urbanos de la red MOVI con recorridos que conectan el distrito con el centro de Rosario y otras zonas
  • Acceso vial principal por avenida San Martín y bulevar Oroño desde el centro
  • Bicicletas públicas de la red Mi Bici Tu Bici en puntos del distrito
  • Acceso en auto por autopista Rosario-Buenos Aires con salidas hacia el sur de la ciudad

Sub-barrios

La Tablada · Saladillo · Parque Casado · Las Heras · Las Delicias · Las Flores · Tiro Suizo

Dato curioso

El Centro Municipal de Distrito Sur Rosa Ziperovich, en Av. Uriburu 637, fue el primer edificio construido en Sudamérica por el arquitecto Álvaro Siza, premio Pritzker de arquitectura, y fue inaugurado aproximadamente en 2002.

Explorá propiedades en Distrito Sur

Filtrá por tipo, ambientes, precio o características y encontrá lo que buscás.

Por tipo de propiedad

  • Departamentos en alquiler en Distrito Sur
  • Departamentos en venta en Distrito Sur
  • Casas en venta
  • PH en venta
  • Alquiler temporal

Por ambientes

  • Monoambientes en alquiler
  • 2 ambientes en alquiler
  • 3 ambientes en alquiler
  • 4 ambientes o más en alquiler

Por precio (venta)

  • Hasta U$S 100.000
  • U$S 100.000 a 200.000
  • U$S 200.000 a 300.000
  • Desde U$S 300.000

Por características

  • Dueño directo
  • Apto mascotas
  • Con cochera
  • Con balcón
  • Con pileta
  • A estrenar (venta)

Búsquedas en Distrito Sur

Monoambientes en alquilerDepartamentos de 2 ambientesDepartamentos de 3 ambientesDepartamentos en ventaCasas en ventaTodos los alquileres en RosarioDepartamentos en alquiler en Rosario
¿Cuánto vale el m² en Distrito Sur? Mirá precios de venta, alquiler y su evolución en el Índice Roomix.¿Te aumentan el alquiler en Distrito Sur? Calculá el ajuste con el índice ICL.

Preguntas frecuentes sobre Distrito Sur

¿Dónde queda Distrito Sur?
Distrito Sur queda en Rosario, provincia de Santa Fe.
¿Qué barrios integran el Distrito Sur de Rosario?
Los principales son La Tablada, Saladillo, Parque Casado, Las Heras, Las Delicias, Las Flores y Tiro Suizo, entre otros.
¿Cómo es el acceso al transporte público en el Distrito Sur?
El distrito está bien conectado mediante la red de colectivos MOVI que lo vincula con el centro de Rosario y otros distritos. También contás con puntos de la red de bicicletas públicas Mi Bici Tu Bici.
¿Qué espacios verdes tiene el Distrito Sur?
El principal es el Parque Regional Sur, de 35 hectáreas sobre las barrancas del arroyo Saladillo, con arboleda variada y vistas a las quebradas. Es uno de los pulmones verdes más importantes del sur de Rosario.

Encontrá tu próxima propiedad en Distrito Sur

Buscá con inteligencia artificial entre miles de publicaciones de Rosario. Describí lo que buscás y dejá que Roomix haga el resto.

Ver alquileresVer propiedades en venta
Roomix Logo
roomix
Herramientas
Soy inmobiliario
En alquiler

Monoambientes en Distrito Sur

Ver más →
Ver más →
Local Comercial
$ 450.000
Monoambiente

Ayacucho 6073 (local 2), Saladillo, Rosario

Apartamento
$ 340.000
Monoambiente

Antonelli 2200, Rosario, Santa Fe

Local Comercial
$ 400.000
Monoambiente

Ayacucho 6071 (local 1), Saladillo, Rosario

Local Comercial
$ 420.000
Monoambiente

Oroño al 3500, Jorge Cura, Rosario

Apartamento
$ 370.000
Monoambiente

Buenos Aires al 2200, Abasto, Rosario

Local Comercial
$ 240.000
Monoambiente

Virasoro al 1200, España y Hospitales, Rosario

Apartamento
$ 280.000
Monoambiente

Virasoro 1900, Rosario, Santa Fe

Local Comercial
$ 320.000
Monoambiente

España 5501, Rosario, Santa Fe

Local Comercial
$ 500.000
Monoambiente

Lamadrid 5 BIS, Saladillo, Rosario

Apartamento
$ 330.000
Monoambiente

Maipú 2372, República de la Sexta, Rosario

Local Comercial
$ 1.200.000
Monoambiente

Local Comercial Vidriado al Frente, en Alquiler, - Viamonte 671, República de la Sexta, Rosario

Local Comercial
$ 650.000
Monoambiente

Corrientes 2509, Abasto, Rosario

En alquiler

Departamentos de 2 ambientes en Distrito Sur

Ver más →
Ver más →
Apartamento
$ 450.000
2 amb

Amenábar 1147, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
$ 400.000
2 amb

Viamonte 632, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
$ 590.000
2 amb

AMENABAR 1009, España y Hospitales, Rosario

Apartamento
$ 550.000
2 amb

Av. Arijón 1760, 2°, Tiro Suizo, Rosario

Apartamento
$ 590.000
2 amb

Colon al 3000, General José de San Martín, Rosario

Apartamento
$ 370.000
2 amb

Viamonte al 800, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
$ 480.000
2 amb

Sarmiento al 3000, Abasto, Rosario

PH
$ 480.000
2 amb

Juan Manuel De Rosas 2440, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
$ 550.000
2 amb

27 de Febrero 706, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 380.000
2 amb

Presidente Roca al 4300, Centro, Rosario

Apartamento
$ 450.000
2 amb

Ocampo no 954, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
$ 430.000
2 amb

Juan Manuel de Rosas 2298, República de la Sexta, Rosario

En alquiler

Departamentos de 3 ambientes en Distrito Sur

Ver más →
Ver más →
Casa
$ 550.000
3 amb

Battle y Ordoñez al 1300

Apartamento
$ 670.000
3 amb

Italia 3380, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 400.000
3 amb

Avenida Circunvalación 25 de Mayo 2652, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 750.000
3 amb

AMENABAR 1009, España y Hospitales, Rosario

Apartamento
$ 450.000
3 amb

Sarmiento al 4200, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 800.000
3 amb

27 De Febrero al 700, Abasto, Rosario

Galpón
$ 780.000
3 amb

Paraguay al 2800

Local Comercial
$ 850.000
3 amb

Corrientes al 4400, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 430.000
3 amb

Amenabar al 1700 - Piso 1° Dpto 12, España y Hospitales, Rosario

Apartamento
$ 1.000.000
3 amb

AMENABAR 3300. Entre San lorenzo y Saavedra, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Apartamento
$ 450.000
3 amb

Garay 2065, Rosario, Santa Fe

Casa
$ 700.000
3 amb

Ameghino al 1300, Rosario, Santa Fe

En venta

Departamentos en Distrito Sur

Ver más →
Ver más →
Apartamento
USD 47.000
2 amb

Maipú 2300, Abasto, Rosario

Apartamento
USD 60.000
3 amb

Gálvez 2400, Rosario, Santa Fe

Apartamento
USD 39.000
2 amb

27 de Febrero 700, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
USD 52.000
3 amb

Amenabar al 600, La Tablada, Rosario

Apartamento
USD 55.000
2 amb

OLEGARIO VICTOR ANDRADE 951, Rosario, Santa Fe

Apartamento
USD 39.800
Monoambiente

Dean Funes 1000 - Piso 3º Dpto A, España y Hospitales, Rosario

Apartamento
USD 34.000
3 amb

Maipú 2300, Rosario, Santa Fe

Apartamento
USD 146.000
3 amb

Leandro N. Alem 1900, Abasto, Rosario

Apartamento
USD 350.000
8 amb

1ro de Mayo al 800, Martín, Rosario

Apartamento
USD 115.000
3 amb

Avenida San Martín 3300, Rosario, Santa Fe

Apartamento
USD 128.000
3 amb

Boulevard 27 de Febrero 700, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
USD 33.000
4 amb

Necochea al 3400, Rosario, Santa Fe

En venta

Casas en Distrito Sur

Ver más →
Ver más →
Casa
USD 190.000
6 amb

Arijon 678, Rosario, Santa Fe

Casa
USD 30.000
3 amb

Italia 5100, Rosario, Santa Fe

Casa
USD 170.000
6 amb

Saavedra al 900, La Tablada, Rosario

Casa
USD 218.000
3 amb

Rueda 1900, Rosario, Santa Fe

Casa
USD 48.000
3 amb

Marcelo T de Alvear al 5600, Saladillo, Rosario

Casa
USD 195.000
4 amb

Ocampo 682, República de la Sexta, Rosario

Casa
4 amb

Corrientes 4500, Domingo Matheu, Rosario

Casa
USD 53.000
5 amb

1 de Mayo 4200, Las Heras, Rosario

Casa
USD 220.000
7 amb

Ocampo 800, República de la Sexta, Rosario

Casa
USD 98.000
6 amb

Fragata Sarmiento al 2200, Alvear, Santa Fe

Casa
USD 62.000
3 amb

Castro Barros al 4900, Las Heras, Rosario

Casa
USD 66.000
6 amb

Pavón al 5100, Saladillo, Rosario

Índice Roomix · CABA: US$2.499/m² venta · $954.515/mes alquiler
Ver el índice completo →
roomix

Reimaginando la forma en que buscamos, visualizamos y encontramos nuestra casa ideal en la era de la inteligencia artificial.

  • contacto@roomix.ai
  • +54 9 2236 20-1461
  • Mar del Plata, Argentina

Propiedades

  • Departamentos en alquiler en CABA
  • Alquileres en Córdoba
  • Alquileres en Rosario
  • Alquileres en Mendoza
  • Alquileres en Mar del Plata
  • Departamentos en venta en CABA
  • Monoambientes en alquiler
  • Buscar propiedades

Precios y mercado

  • Índice Roomix
  • Precios en Palermo
  • Precios en Rosario
  • Precios en Córdoba Capital
  • Precios en Mar del Plata
  • Precios en Pilar
  • Informes del mercado
  • Directorio de ubicaciones
  • Directorio de Buenos Aires
  • Directorio de Córdoba

Herramientas

  • Calculadora ICL
  • Calculadora IPC
  • Calculadora de ingreso para alquilar
  • Simulador de crédito hipotecario UVA
  • Calculadora de alquileres
  • Detector de estafas

Guías y recursos

  • Glosario inmobiliario argentino
  • Blog de Roomix
  • Todos los artículos
  • Búsquedas populares
  • Barrios de Argentina
  • Edificios y desarrollos
  • Cómo comprar una propiedad
  • Créditos Hipotecarios UVA
Alquileres por barrio en CABA
Alquileres en PalermoAlquileres en Barrio NorteAlquileres en RecoletaAlquileres en OnceAlquileres en San NicolásAlquileres en BalvaneraAlquileres en CaballitoAlquileres en BelgranoAlquileres en Palermo ViejoAlquileres en AlmagroAlquileres en MonserratAlquileres en CongresoAlquileres en Almagro NorteAlquileres en Villa CrespoAlquileres en Centro / MicrocentroAlquileres en RetiroAlquileres en AbastoAlquileres en Caballito NorteAlquileres en ColegialesAlquileres en NúñezAlquileres en Caballito SurAlquileres en Palermo SohoAlquileres en Puerto MaderoAlquileres en Flores
Alquileres por ciudad
Alquileres en RosarioAlquileres en Córdoba CapitalAlquileres en Mar del PlataAlquileres en PilarAlquileres en TigreAlquileres en La MatanzaAlquileres en La PlataAlquileres en EscobarAlquileres en MorónAlquileres en Lomas de ZamoraAlquileres en Vicente LópezAlquileres en LanúsAlquileres en San IsidroAlquileres en Tres de FebreroAlquileres en QuilmesAlquileres en General San MartínAlquileres en Santa María (departamento)Alquileres en Esteban EcheverríaAlquileres en EzeizaAlquileres en ItuzaingóAlquileres en AvellanedaAlquileres en Santa María de PunillaAlquileres en MorenoAlquileres en Almirante Brown
Propiedades en venta por ciudad
Propiedades en venta en RosarioPropiedades en venta en Córdoba CapitalPropiedades en venta en Mar del PlataPropiedades en venta en PilarPropiedades en venta en TigrePropiedades en venta en La MatanzaPropiedades en venta en La PlataPropiedades en venta en EscobarPropiedades en venta en MorónPropiedades en venta en Lomas de ZamoraPropiedades en venta en Vicente LópezPropiedades en venta en LanúsPropiedades en venta en San IsidroPropiedades en venta en Tres de FebreroPropiedades en venta en QuilmesPropiedades en venta en General San Martín
Precios por zona
Precios en PalermoPrecios en RosarioPrecios en Córdoba CapitalPrecios en Mar del PlataPrecios en PilarPrecios en Distrito CentroPrecios en TigrePrecios en La MatanzaPrecios en Barrio NortePrecios en La PlataPrecios en RecoletaPrecios en OncePrecios en San NicolásPrecios en BalvaneraPrecios en EscobarPrecios en MorónPrecios en CaballitoPrecios en BelgranoPrecios en Lomas de ZamoraPrecios en Palermo ViejoPrecios en Vicente LópezPrecios en CentroPrecios en MacrocentroPrecios en Almagro

© Roomix. Todos los derechos reservados.

Qué es RoomixPara inmobiliariasPortales inmobiliarios de ArgentinaPolítica de privacidadTérminos de servicio
Hecho con en Argentina