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Peatonal Bernardo de Monteagudo en el centro de Florencio Varela

Florencio Varela, Buenos Aires

Florencio VarelaGuía local con ubicación, mapa, transporte, datos de mercado y oferta actual

Florencio Varela queda en la provincia de Buenos Aires.

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Límites de Florencio Varela

Sobre Florencio Varela

Florencio Varela es una ciudad del sur del Gran Buenos Aires, cabecera del partido homónimo, ubicada a 23 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires. Su nombre honra al escritor y diplomático rioplatense del siglo XIX Florencio Varela, y su origen como asentamiento urbano se vincula a las epidemias de fiebre amarilla de 1870 y 1871 que impulsaron el crecimiento de los alrededores de la capital. Hoy es uno de los municipios más poblados del conurbano sur, con casi 500.000 habitantes según el censo de 2022. La ciudad tiene un perfil eminentemente residencial y de servicios, con una importante presencia de instituciones educativas. Destaca la Universidad Nacional Arturo Jauretche, inaugurada en 2010, que se convirtió en un polo educativo regional y un motor cultural para toda la zona sur del Gran Buenos Aires. El casco urbano central se organiza en torno a la Peatonal Monteagudo y la Plaza San Juan Bautista, donde se levanta la Parroquia San Juan Bautista, inaugurada en 1880. En materia deportiva, Florencio Varela es la sede del Club Atlético Defensa y Justicia, equipo de Primera División que ganó la Copa Sudamericana 2020, el mayor logro internacional de un club del conurbano bonaerense en ese entonces. El estadio Norberto Tomaghello, conocido popularmente como el Halcón, recibe partidos de liga y copas internacionales en un barrio obrero que convirtió el fútbol en su mayor orgullo colectivo. El sistema de transporte está bien desarrollado para la zona sur: dos ramales de Metrobús circulan por las avenidas San Martín y Calchaquí, y el ramal Bosques del Ferrocarril General Roca conecta con Constitución en aproximadamente 50 minutos. El Cruce Varela es el nodo comercial más dinámico, con centros de compras, gastronomía y actividad durante todo el año.

Cultura y vida

Ciudad obrera y universitaria del sur del conurbano, con fuerte identidad local y orgullo deportivo

Gastronomía
Parrillas y cocina popular rioplatense en el centro y el Cruce Varela; fuerte presencia de almacenes de barrio y mercados
Vida nocturna
Bares y peñas en el centro; mayor actividad los fines de semana alrededor del Cruce Varela
Historia
Asentamiento impulsado por las epidemias de Buenos Aires en 1870, formalmente renombrado Florencio Varela en 1886; declarado ciudad en la segunda mitad del siglo XX
Espacios verdes
Plazas barriales, arboledas sobre Avenida General San Martín; parques de uso vecinal

Ideal para

  • Primera vivienda
  • Familias trabajadoras
  • Estudiantes

Lugares famosos

  • Parroquia San Juan Bautista (inaugurada 1880)
  • Estadio Norberto Tomaghello de Defensa y Justicia
  • Universidad Nacional Arturo Jauretche
  • Santuario Schönstatt
  • Monumento a la Bandera
  • Cruce Varela
Centro de Florencio Varela y ramal del Ferrocarril Roca

Transporte

  • Ferrocarril General Roca ramal Bosques: Estación Florencio Varela, conexión con Constitución (CABA)
  • Metrobús Avenida San Martín hacia el centro de Varela
  • Metrobús Avenida Calchaquí hacia el Cruce Varela
  • Líneas de colectivos interurbanas: 324, 318, 418, 505 y otras
  • Autopista Buenos Aires-La Plata (acceso vehicular rápido)

Sub-barrios

Centro · Cruce Varela · Villa Vatteone · Bosques · Villa Angélica · Barrio Martín Fierro · Barrio Belgrano

Dato curioso

El Club Atlético Defensa y Justicia, con sede en Florencio Varela, ganó la Copa Sudamericana 2020, convirtiéndose en el primer club del sur del conurbano bonaerense en conquistar un título internacional de la CONMEBOL.

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  • Apto mascotas
  • Con cochera
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Preguntas frecuentes sobre Florencio Varela

¿Dónde queda Florencio Varela?
Florencio Varela queda en la provincia de Buenos Aires.
¿Cómo se llega a Florencio Varela desde Buenos Aires?
En tren desde Constitución por el ramal Bosques del Ferrocarril General Roca, o en colectivo por varias líneas interurbanas. En auto, por la Autopista Buenos Aires-La Plata con salida en la Ruta Provincial 53.
¿Dónde juega Defensa y Justicia?
En el estadio Norberto Tomaghello, ubicado en Florencio Varela, con capacidad para aproximadamente 23.000 espectadores. Es sede de partidos de Primera División y torneos internacionales.

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Casa
$ 500.000
1 amb

Antonio Luis Beruti 117, Florencio Varela, Florencio Varela

Local Comercial
$ 500.000
Monoambiente

Calle 851 2174, San Francisco Solano, Quilmes

Local Comercial
$ 950.000
Monoambiente

101 e/ Avenida 7 y Calle 6, Berazategui, GBA Sur

Apartamento
$ 330.000
1 amb

calle manuel dorrego y alfredo olivero, Florencio Varela, GBA Sur

Local Comercial
$ 360.000
Monoambiente

Hernando de Magallanes 911, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
$ 550.000
Monoambiente

San Juan 138. Entre España y Monteagudo, Florencio Varela, GBA Sur

Depósito
USD 18.500
Monoambiente

Camino General Belgrano al 10500, Quilmes, GBA Sur

Bodega-Galpon
USD 7.500
Monoambiente

Parque Industrial Pitec 2, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela

Local Comercial
USD 2.500
Monoambiente

Avenida Calchaquí 6495, Florencio Varela, Florencio Varela

Oficina comercial
$ 380.000
Monoambiente

Doctor Enrique Finochietto 2301. Entre Camino General Belgrano y Calchaqui, Florencio Varela, GBA Sur

En alquiler

Departamentos de 2 ambientes en Florencio Varela

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Apartamento
$ 450.000
2 amb

Avenida Bélgica 244, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
$ 550.000
2 amb

Florida 2, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
$ 480.000
2 amb

Av. Mosconi 5318 A, Villa La Florida, Quilmes

Apartamento
$ 380.000
2 amb

Guardia Nacional 1053, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
$ 590.000
2 amb

101 e/ 7 y 6, Berazategui, GBA Sur

Local Comercial
$ 2.500.000
2 amb

Juan de la Cruz Contreras 269, Florencio Varela, Florencio Varela

PH
$ 390.000
2 amb

Calle 810 0, Zeballos, Florencio Varela

Apartamento
$ 600.000
2 amb

Concejal Aniceto Díaz 42, Florencio Varela, Florencio Varela

Bodega-Galpon
USD 6.780
2 amb

Colectora Autovia 2 Km 39, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela

Depósito
USD 6.780
2 amb

Colectora Autovia 2 Km 39, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela

Apartamento
$ 770.000
2 amb

101 e/ 6 y Avenida 7, Quilmes, GBA Sur

PH
$ 650.000
2 amb

Republica de Uruguay 2432. Entre Florida y Rio Juramento, Florencio Varela, GBA Sur

En alquiler

Departamentos de 3 ambientes en Florencio Varela

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Apartamento
$ 500.000
3 amb

Hernando de Magallanes 154, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
$ 450.000
3 amb

C. 872 4914, San Francisco Solano, Quilmes

Apartamento
$ 450.000
3 amb

C. 872 4914, San Francisco Solano, Quilmes

Apartamento
$ 400.000
3 amb

513 1700, Gobernador Julio A Costa, Florencio Varela

Casa
$ 550.000
3 amb

Calle Monteverde 4871, Don Orione, Almirante Brown

Apartamento
$ 850.000
3 amb

Calle 413 143, Juan María Gutiérrez, Berazategui

Casa
$ 750.000
3 amb

Avenida Calchaquí & Namuncurá, Ezpeleta Oeste, Quilmes

Casa
$ 1.200.000
3 amb

España 1070, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
$ 780.000
3 amb

Avenida General José de San Martín 1151, Florencio Varela, Florencio Varela

Casa
$ 1.500.000
3 amb

Calle 1356 Entre 1373 y 1379, Florencio Varela, GBA Sur

Casa
USD 600
3 amb

La Rioja 3000, Florencio Varela, Florencio Varela

Casa
$ 650.000
3 amb

Juan Vucetich 3122, Quilmes Oeste, Quilmes

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Apartamento
USD 36.000
3 amb

Camino General Manuel Belgrano 1500, Berazategui, Berazategui

Apartamento
USD 185.000
3 amb

España 2800, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
3 amb

BARTOLOME MITRE 43. Entre España y Av San Martin, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
USD 58.000
2 amb

Mitre Esquina España 0, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
USD 65.000
3 amb

Concejal Baldomero Serrano 0, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
USD 39.000
3 amb

General Jose María Paz 3626, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
USD 72.000
3 amb

Aristóbulo del Valle 0, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
USD 180.000
3 amb

San Juan 0, Florencio Varela, Florencio Varela

Apartamento
USD 85.000
Monoambiente

MONTEAGUDO 2856. Entre Juan de la cruz contreras y Aristobulo del valle, Florencio Varela, GBA Sur

Apartamento
USD 159.000
3 amb

Vélez Sársfield 100, Florencio Varela, Florencio Varela

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USD 73.000
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Calle 149 al 1808, Berazategui, GBA Sur

Apartamento
USD 116.000
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Doctor Salvador Sallarés 200, Florencio Varela, Florencio Varela

En venta

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Casa
USD 245.000
5 amb

Coronel Pringles 3100, Florencio Varela, Florencio Varela

Casa
USD 180.000
4 amb

Calle 1379 1100, Florencio Varela, Florencio Varela

Casa
USD 124.000
4 amb

Juan Gregorio de Las Heras 2800, Florencio Varela, Florencio Varela

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USD 75.000
6 amb

Solis 100, Florencio Varela, Florencio Varela

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USD 85.000
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413 E/ 452 y 453 0, Juan María Gutiérrez, Berazategui

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USD 99.999
5 amb

General Mariano Necochea 200, Florencio Varela, Florencio Varela

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USD 600.000
8 amb

Jorge Newbery Entre Bourel y Las Heras 200, Florencio Varela, Florencio Varela

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USD 47.500
4 amb

Defensa de Buenos Aires 200, Florencio Varela, Florencio Varela

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USD 90.000
6 amb

Cabildo E/ Florida y Río Juramento 2400, Villa Vatteone, Florencio Varela

Casa
USD 65.000
3 amb

Avenida 12 de Octubre 1000, Florencio Varela, Florencio Varela

Casa
USD 130.000
4 amb

Calle 6 200, Berazategui, Berazategui

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USD 72.000
4 amb

Bragado 1500, Bosques, Florencio Varela

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