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Vista panorámica aérea de Guernica, cabecera del partido de Presidente Perón

Buenos Aires

Presidente Perón

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Límites de Presidente Perón

Sobre Presidente Perón

El partido de Presidente Perón es uno de los municipios más jóvenes de la provincia de Buenos Aires, creado el 25 de noviembre de 1993 a partir de tierras que pertenecían mayormente al partido de San Vicente, con pequeñas porciones de Florencio Varela y Esteban Echeverría. Lleva el nombre del expresidente Juan Domingo Perón y tiene a Guernica como única localidad y ciudad cabecera, con Villa Numancia como la otra área habitada del partido. Situado en la zona sur de la Región Metropolitana de Buenos Aires a unos 30 km de la Ciudad Autónoma, el partido se conecta por la Ruta Nacional 210 (Avenida Hipólito Yrigoyen), la Ruta Provincial 58 y la Provincial 16. Esta ubicación en el segundo cordón del GBA Sur le da un carácter de área en transición entre el conurbano consolidado y la periferia metropolitana con rasgos semirurales. El territorio combina barrios abiertos de perfil popular, urbanizaciones privadas y countries que crecieron desde los años 2000, y amplios espacios sin urbanizar. El Ferrocarril Roca (ramal Alejandro Korn) conecta la estación Guernica con Constitución en Buenos Aires, lo que hace del partido una opción para familias que prefieren vivir en zonas menos densas del sur del GBA sin resignar el acceso al transporte ferroviario. El partido enfrenta los contrastes propios del GBA contemporáneo: la expansión del mercado inmobiliario privado y la demanda habitacional de sectores de menores ingresos coexisten en un territorio relativamente pequeño. En 2020 el partido ganó visibilidad nacional cuando más de dos mil familias ocuparon tierras privadas en Guernica, evidenciando la tensión entre el modelo de urbanización privada y el acceso popular a la tierra.

Cultura y vida

Partido joven y en crecimiento, con mezcla de urbanizaciones privadas y barrios populares, en transición entre el conurbano consolidado y la periferia metropolitana.

Gastronomía
Oferta de barrio en Guernica centro, con parrillas y restaurantes familiares.
Vida nocturna
Muy tranquila, sin circuito nocturno de escala.
Historia
Creado en 1993 a partir de tierras de San Vicente, con historia franciscana desde 1618 y fundación del pueblo de Guernica en 1934. El partido lleva el nombre del expresidente Juan Domingo Perón.
Espacios verdes
Amplios espacios abiertos en la periferia del partido, parques privados en urbanizaciones cerradas.

Ideal para

  • Familias que buscan vivienda accesible en el sur del GBA
  • Quienes valoran la baja densidad y el entorno semirural
  • Compradores de lotes en zonas en desarrollo
  • Trabajadores con acceso al tren Roca

Lugares famosos

  • Municipalidad de Presidente Perón (Guernica)
  • Estación Guernica del Ferrocarril Roca

Transporte

  • Ferrocarril Roca, ramal Alejandro Korn: Estación Guernica con servicio a Constitución
  • Ruta Nacional 210 / Avenida Hipólito Yrigoyen (acceso principal desde Buenos Aires)
  • Ruta Provincial 58 (hacia Canning y Ezeiza)
  • Ruta Provincial 16 (acceso alternativo al partido)
  • Líneas de colectivos urbanos e interurbanos

Sub-barrios

Guernica · Villa Numancia

Dato curioso

El partido de Presidente Perón fue creado en 1993 y es el único del Gran Buenos Aires que tiene una sola localidad como cabecera (Guernica), sin otras ciudades o pueblos dentro de su territorio.

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Preguntas frecuentes sobre Presidente Perón

¿El partido de Presidente Perón tiene más de una ciudad?
Guernica es la única localidad y cabecera. Villa Numancia es la otra área habitada, pero el partido tiene una sola ciudad en términos administrativos.
¿Cómo se llega al partido de Presidente Perón?
Por la Ruta Nacional 210 desde Buenos Aires, o en tren Roca ramal Alejandro Korn hasta la estación Guernica.
¿Hay servicios completos en el partido de Presidente Perón?
El centro de Guernica tiene servicios básicos completos: escuelas, salud, comercio. Las urbanizaciones privadas tienen sus propios servicios internos.
¿Es buen momento para comprar propiedades en Presidente Perón?
El partido está en crecimiento inmobiliario, con precios de entrada inferiores a otras zonas del GBA, lo que lo hace atractivo para compradores que priorizan el tamaño de la propiedad sobre la ubicación céntrica.

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