Ciudad de Mendoza, Mendoza

Primera Sección

303En alquiler725En venta15Temporal

Límites de Primera Sección

Sobre Primera Sección

La Primera Sección, conocida oficialmente como Parque Central, es el corazón verde y moderno de la Ciudad de Mendoza. Delimitada al este por Avenida Boulogne Sur Mer, esta sección concentra uno de los desarrollos urbanos más ambiciosos de la provincia: el Parque Central de 14 hectáreas, inaugurado en 2006 sobre los terrenos del antiguo ferrocarril, que transformó un depósito de vías en un pulmón verde con lago, anfiteatro, reloj de sol y más de 1.200 ejemplares arbóreos. El barrio combina lo residencial con lo cultural de una forma poco frecuente en el interior argentino. A metros del parque se encuentran la Avenida Mitre, eje comercial y gastronómico, y el Metrotranvía, que conecta toda la trama urbana. La arquitectura mezcla edificios modernos con construcciones históricas que sobrevivieron al terremoto de 1861, lo que le da un perfil urbano heterogéneo y con carácter propio. Históricamente, en 1903 el 35% de los inmigrantes de la Capital mendocina estaba asentado en esta sección, que entonces carecía de manzanas definidas y funcionaba como zona de arrabal junto a las terminales ferroviarias. La transformación del predio ferroviario en el Parque Central fue un hito en la reconfiguración de toda la franja urbana central. Hoy la Primera Sección atrae a familias, estudiantes universitarios y profesionales que valoran la cercanía al parque, los servicios de proximidad y el acceso directo al transporte público. La oferta gastronómica sobre Avenida Mitre y las calles adyacentes combina parrillas, cafés de especialidad y bares con terraza que aprovechan el clima mendocino. Es uno de los sectores con mayor dinámica inmobiliaria de la ciudad, con departamentos y casas que compiten con barrios tradicionales como el Centro y la 5a Sección.

Cultura y vida

Barrio moderno y verde, con fuerte identidad ligada al Parque Central y un ritmo de vida tranquilo pero conectado al centro.

Gastronomía: Avenida Mitre concentra la mayor oferta gastronómica: parrillas, cafés de especialidad, bares con terraza y restaurantes de cocina regional mendocina con maridaje de vinos.
Vida nocturna: Moderada, con bares y cafés que se extienden hasta la noche especialmente los fines de semana sobre Avenida Mitre.
Historia: Surgió como zona de arrabal ferroviario a fines del siglo XIX, concentró inmigrantes en 1903 y fue radicalmente transformada entre 2003 y 2006 con la creación del Parque Central sobre los terrenos del ferrocarril.
Espacios verdes: Parque Central de 14 hectáreas con lago, anfiteatro, reloj de sol, más de 1.200 árboles y espacios para deportes y recreación.

Ideal para

Familias que buscan vivir frente a un gran parque urbano
Profesionales que valoran la conectividad con el Centro
Estudiantes universitarios que priorizan el transporte público
Compradores que buscan departamentos modernos en zona consolidada

Lugares famosos

Parque Central de Mendoza
Lago central del Parque Central
Anfiteatro natural del Parque Central
Reloj de sol diseñado por especialista austríaco
Avenida Mitre

Transporte

Metrotranvía Mendoza, paradas Boulogne Sur Mer y San Martín
Colectivos urbanos por Avenida Mitre y Boulogne Sur Mer
Acceso vehicular por Avenida Mitre y Avenida San Martín

Dato curioso

El Parque Central de Mendoza fue construido exactamente sobre las vías del antiguo Ferrocarril Buenos Aires al Pacífico: los arquitectos incorporaron rieles y elementos ferroviarios como parte del diseño paisajístico para preservar la memoria colectiva del lugar.

Explorá propiedades en Primera Sección

Filtrá por tipo, ambientes, precio o características y encontrá lo que buscás.

Por tipo de propiedad

Por ambientes

Por precio (venta)

Por características

Búsquedas en Primera Sección

Monoambientes en alquiler Departamentos de 2 ambientes Departamentos de 3 ambientes Departamentos en venta Casas en venta

¿Te aumentan el alquiler en Primera Sección? Calculá el ajuste con el índice ICL.

Preguntas frecuentes sobre Primera Sección

¿Qué es la Primera Sección de Mendoza?

Es una de las 12 secciones políticas de la Ciudad de Mendoza, conocida como 'Parque Central'. Se ubica en el área central de la ciudad y su nombre oficial fue asignado por la Ordenanza 3505/02.

¿Qué tan grande es el Parque Central?

El Parque Central tiene 14 hectáreas y fue inaugurado en 2006 sobre los terrenos del antiguo ferrocarril. Incluye lago, anfiteatro, reloj de sol y más de 1.200 árboles.

¿Cómo se accede a la Primera Sección en transporte público?

El Metrotranvía Mendoza es la opción más cómoda, con paradas sobre Boulogne Sur Mer. También pasan numerosas líneas de colectivos por Avenida Mitre.

¿Qué tipo de propiedades predominan en la zona?

Departamentos modernos y algunos PH. La oferta es amplia, con unidades de 1 a 3 ambientes, muchas con vista al parque o a avenidas principales.

¿La zona tiene buena gastronomía?

Sí. Avenida Mitre concentra parrillas, cafés, bares y restaurantes de cocina mendocina. La proximidad al parque favorece también ferias y eventos gastronómicos al aire libre.

Encontrá tu próxima propiedad en Primera Sección

Buscá con inteligencia artificial entre miles de publicaciones de Ciudad de Mendoza. Describí lo que buscás y dejá que Roomix haga el resto.

Ver alquileres Ver propiedades en venta