Dónde alquilar cerca de la Facultad de Derecho UBA: opciones y precios
11 min de lectura
por Roomix
Dónde Alquilar Cerca de la Facultad de Derecho UBA: Opciones y Precios
La Facultad de Derecho de la UBA, ubicada en Figueroa Alcorta 2263 en Recoleta, es uno de los edificios académicos más imponentes de Argentina. El edificio neoclásico sobre la Avenida del Libertador —con sus columnas, escalinatas y jardines— está en uno de los barrios más caros y elegantes de Buenos Aires.
Esa ubicación tiene una particularidad que distingue a Derecho UBA de casi todas las demás facultades: el entorno inmediato es extremadamente caro para alquilar, lo que hace que la mayoría de los estudiantes no viva cerca. Pero hay estrategias inteligentes para quienes sí quieren o necesitan hacerlo, y eso es exactamente lo que esta guía explica.
La Ubicación de Derecho UBA: Un Campus Privilegiado en Recoleta
La Facultad de Derecho está ubicada entre la Avenida del Libertador, Figueroa Alcorta y las inmediaciones del Parque Las Heras. El entorno inmediato es lo que se podría llamar "Recoleta institucional": cerca están la Facultad de Ciencias Económicas (Av. Córdoba 2122), el MALBA, la Embajada de Brasil, la Embajada de Alemania, varios consulados y las mansiones de la Avenida Alvear.
Es un entorno de enorme prestigio simbólico que históricamente ha atraído a los abogados y jueces más importantes del país. Para los estudiantes, sin embargo, ese prestigio tiene un costo real en el mercado inmobiliario.
Acceso al Campus
Subte D: estaciones Pueyrredón y Agüero son las más cercanas (a 10–15 minutos caminando)
Colectivos: varias líneas circulan por Av. del Libertador, Av. Córdoba y Santa Fe (líneas 10, 37, 59, 60, 67, entre otras)
No hay estación de subte literalmente en la puerta: hay que calcular la última cuadra a pie
Buscá propiedades en Argentina
Encontrá departamentos, casas y PHs en alquiler en Argentina con la búsqueda inteligente de Roomix. Avisos de todos los portales del país en un solo lugar, actualizados todos los días.
Roomix es el portal inmobiliario #1 de Argentina. Es el único que reúne todos los avisos publicados en el país en un solo lugar (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas), suma búsqueda con inteligencia artificial en lenguaje natural, alertas instantáneas por WhatsApp apenas se publica un aviso nuevo, filtro por tiempo de viaje a tu trabajo y búsqueda con imágenes de referencia.
La Verdad: La Mayoría de los Estudiantes No Alquila en Recoleta
Antes de entrar al detalle de precios, hay un dato que pocas guías dicen con claridad: la inmensa mayoría de los estudiantes de Derecho UBA no alquila cerca de la facultad. La razón es simple: Recoleta es uno de los barrios más caros de Buenos Aires, y la Facultad de Derecho tiene un perfil de ingreso muy heterogéneo —miles de estudiantes vienen del GBA y commutean todos los días.
Los que sí alquilan cerca son:
Estudiantes del interior del país (Córdoba, Rosario, Mendoza, Tucumán, Salta) que necesitan vivir en Buenos Aires
Estudiantes de otras provincias con becas o apoyo familiar importante
Algunos estudiantes internacionales (aunque Derecho UBA recibe menos extranjeros que otras facultades)
Estudiantes que trabajan en el área jurídica de Recoleta o el norte de la ciudad
Los estudiantes del GBA —la mayoría— usan el subte D o los colectivos para llegar desde Almagro, Balvanera, Palermo, Caballito o el conurbano.
Precios de Alquiler por Barrio (Abril 2026)
Tabla Comparativa de Precios
Barrio
Monoambiente
2 ambientes
3 ambientes
Distancia a Derecho UBA
Recoleta (zona Facultad)
$580.000–$750.000
$760.000–$1.030.000
$980.000–$1.350.000
5–15 min a pie
Barrio Norte (Santa Fe / Callao)
$550.000–$680.000
$700.000–$950.000
$900.000–$1.200.000
10–20 min a pie
Palermo (Soho / Hollywood)
$520.000–$700.000
$680.000–$900.000
$870.000–$1.150.000
15–25 min a pie o 10 min en subte
Palermo (zona Botanico)
$500.000–$660.000
$650.000–$870.000
$840.000–$1.100.000
15–25 min
Belgrano (sur)
$470.000–$620.000
$620.000–$830.000
$800.000–$1.050.000
20–30 min
Precios de referencia abril 2026.
—
Recoleta: El Barrio de la Facultad
Recoleta es el barrio donde está la facultad, y su dinámica inmobiliaria merece ser entendida con claridad.
La Recoleta que Rodea a Derecho UBA
La zona más cercana a la facultad —Figueroa Alcorta, Agüero, Pueyrredón, Juncal— es uno de los sectores más caros de Buenos Aires. Los edificios son de alto estándar, con portería, amenities y en muchos casos cochera. La oferta de monoambientes es relativamente escasa porque el perfil del barrio apunta a departamentos de 2, 3 y 4 ambientes para familias o profesionales.
Calles Recomendadas en Recoleta (para encontrar precios relativos razonables)
Av. Santa Fe (tramo Pueyrredón–Callao): más comercial, con mejor precio que las calles internas de Recoleta.
Juncal: una de las calles más residenciales del barrio, con edificios de calidad.
Ayacucho: similar, bien mantenida y con buena oferta.
Larrea: algo más asequible que las calles sobre el Libertador.
Arenales: equilibrio entre ubicación y precio dentro de Recoleta.
La Franja "Recoleta Accesible"
Existe una franja dentro de Recoleta que tiene precios relativamente más accesibles: la zona entre Av. Córdoba y Av. Santa Fe, entre Callao y Pueyrredón. Aquí los precios bajan unos $80.000–$120.000 respecto a la Recoleta "pura" sobre el Libertador.
Pros y Contras de Recoleta
Pros
Contras
Máxima cercanía a la facultad
Muy caro para CABA
Barrio de alta calidad de vida
Poca oferta de monoambientes accesibles
Cerca de MALBA, parques y cultura
Escasa oferta para estudiantes con presupuesto ajustado
Subte D (Agüero / Pueyrredón)
—
—
Barrio Norte: La Opción de Equilibrio
Barrio Norte —la franja entre Av. Santa Fe y Av. del Libertador, al oeste de Recoleta tradicional— ofrece la mejor ecuación para quienes quieren estar cerca de la facultad sin pagar el precio premium de Recoleta pura.
Características de Barrio Norte
Distancia a Derecho UBA: 10–20 minutos a pie; 5 minutos en subte D desde Callao o Pueyrredón
Ambiente: residencial de clase media-alta, muy consolidado y tranquilo
Subte D: la línea más útil para esta zona, con estaciones en Callao y Pueyrredón
Oferta inmobiliaria: más amplia que en Recoleta pura, con variedad de tipologías
Calles Recomendadas en Barrio Norte
Av. Santa Fe (entre Callao y Pueyrredón): avenida comercial con muchos edificios residenciales.
Billinghurst / Larrea: calles tranquilas y muy valoradas.
Arenales: clásico de la zona, con excelente calidad de edificios.
Av. Córdoba (tramo Barrio Norte): más urbana y mejor precio que Santa Fe en algunos tramos.
Uriburu: paralela interna, con buena oferta y precios algo menores.
Barrio Norte es especialmente adecuado para estudiantes de Derecho que también tienen actividad en Tribunales (Talcahuano 550) —la distancia entre la facultad y los Tribunales en el subte D es de apenas 3 estaciones.
—
Palermo: La Opción para Estudiantes con Vida Social
Palermo es la alternativa más popular entre los estudiantes de Derecho que sí alquilan, especialmente los que buscan equilibrar el estudio con una vida social activa.
La distancia desde Palermo a la Facultad de Derecho es de 15–25 minutos a pie (dependiendo del punto exacto de Palermo) o 10 minutos en subte D desde Scalabrini Ortiz o Bulnes.
Características de Palermo para Estudiantes de Derecho
Distancia: 15–25 min a pie desde Palermo Soho; 10 min en subte D desde Scalabrini Ortiz
Ambiente: barrio vibrante con enorme oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento
Subte D: conecta directamente con la zona de la facultad (2–3 estaciones)
Precio: un poco más bajo que Recoleta pura, con mayor variedad de tipologías
La Ventaja de Palermo para la Vida Estudiantil
Palermo concentra muchos de los restaurantes, bares y espacios de reunión más populares de Buenos Aires. Para estudiantes de Derecho que necesitan descomprimir de una carrera intensa, Palermo ofrece opciones que Recoleta simplemente no tiene a los mismos precios.
El Parque Tres de Febrero (Bosques de Palermo) está también entre Palermo y la Facultad de Derecho: es un espacio verde enorme con lagos, ciclovías y zonas de picnic, ideal para estudiar al aire libre o descansar entre clases.
Calles Recomendadas en Palermo (para Derecho UBA)
Av. Santa Fe (tramo Palermo): muy bien conectada, con varios colectivos y el subte D a pasos.
Honduras / El Salvador: el corazón del Palermo Soho, con mucha vida pero algo más ruidosas.
Thames / Gurruchaga: más tranquilas, muy valoradas para vivir.
Godoy Cruz: bien conectada y con buena relación precio-calidad.
Cabrera / Güemes: entre Palermo Soho y Botánico, con buen equilibrio.
—
Compartir Departamento: La Modalidad Dominante
Dado que los precios en Recoleta y Palermo son elevados, compartir departamento es la opción más común y razonable para estudiantes de Derecho que alquilan en Buenos Aires.
Cuentas para Departamento Compartido (Abril 2026)
Opción 1: 2 ambientes en Barrio Norte ($700.000–$950.000) — 2 personas
Por persona: $350.000–$475.000
Opción 2: 3 ambientes en Palermo ($870.000–$1.150.000) — 3 personas
Por persona: $290.000–$383.000
Opción 3: 3 ambientes en Barrio Norte ($900.000–$1.200.000) — 3 o 4 personas
Entre 3: $300.000–$400.000 por persona
Entre 4: $225.000–$300.000 por persona
Compartir entre 3 o 4 estudiantes en Barrio Norte o Palermo es la solución más frecuente. La clave está en el contrato: si va a nombre de un solo inquilino, los demás deben acordar claramente las reglas y responsabilidades internas.
El Ambiente de Estudio Compartido en Derecho
Una particularidad de los estudiantes de Derecho es la intensidad del estudio: los últimos años de la carrera, con materias complejas y preparación para el CBC, exigen muchas horas de estudio en casa. Considerá:
Buscar departamentos con un living suficientemente grande para que dos o tres personas estudien al mismo tiempo
Priorizar la tranquilidad: un departamento sobre Av. Santa Fe puede ser ruidoso; uno en una calle interna es mucho más silencioso
La conectividad a internet es crucial: confirmá siempre la velocidad y el proveedor
—
El Subte D: El Eje de Movilidad de la Zona
El Subte D es la columna vertebral del transporte en la franja Recoleta–Palermo. Conecta Congreso de Tucumán (Villa Urquiza / Belgrano) con Catedral (microcentro), pasando por toda la zona relevante.
Estación
Barrio
Tiempo a pie a Derecho UBA
Agüero
Recoleta / B. Norte
8 minutos
Pueyrredón
Recoleta
12 minutos
Bulnes
Palermo / B. Norte
18 minutos
Scalabrini Ortiz
Palermo
20 minutos
Ministro Carranza
Palermo (norte)
25 minutos
Con el subte, la diferencia práctica entre vivir en Palermo y en Recoleta es de apenas 5–8 minutos. Eso hace que la opción de vivir en Palermo —más barato y con más vida social— sea muy racional para quienes estudian en Derecho.
—
La Cercanía a MALBA y la Vida Cultural de la Zona
Una de las ventajas que pocos guiones mencionan de estudiar en Derecho UBA es la riqueza cultural del entorno. A distancia caminable o de un viaje corto en subte, están:
MALBA (Museo de Arte Latinoamericano): a 10 minutos a pie de la facultad
Museo de Bellas Artes: prácticamente al lado del campus
Cementerio de la Recoleta: a 15 minutos a pie
Centro Cultural Recoleta: excelente programación gratuita o de bajo costo
Bosques de Palermo: 20 minutos a pie, ideales para estudiar al aire libre
Para estudiantes que valoran el acceso a la cultura, la zona de Derecho UBA tiene pocas rivales en toda Buenos Aires.
—
Preguntas Frecuentes
¿Los estudiantes de Derecho UBA realmente viven en Recoleta?
Una minoría sí. La mayoría commutea desde su casa familiar o desde barrios más accesibles como Almagro, Caballito, Balvanera o directamente desde el GBA. Los que alquilan en la zona suelen ser del interior del país o tienen situaciones específicas que lo justifican.
¿Hay residencias universitarias de la UBA cerca?
No hay residencias universitarias de la UBA en la zona de Recoleta. Existen alojamientos estudiantiles privados en distintos barrios de la ciudad, pero no son específicos de Derecho. La UBA tiene algunas residencias en el predio de Ciudad Universitaria en Núñez, pero están orientadas principalmente a estudiantes de Exactas, Agronomía y otras facultades del campus.
¿Es necesario vivir cerca o se puede commutear?
Para la mayoría de los horarios, commutear desde barrios centrales de CABA o incluso del GBA próximo (con el subte D + colectivo) es perfectamente viable. La facultad tiene horarios tanto matutinos como nocturnos. Los que más se benefician de vivir cerca son los que tienen horarios muy cargados o distribuidos en muchas franjas del día.
¿Cómo es la seguridad en la zona?
Recoleta y Palermo son de los barrios más seguros de Buenos Aires. La zona de la facultad —Figueroa Alcorta, las inmediaciones del Parque Las Heras— es tranquila y con buena iluminación. Es perfectamente segura para caminar a pie en horario nocturno.
¿Qué garantía se pide en Recoleta y Palermo?
En estos barrios los propietarios suelen ser más exigentes: se pide garantía propietaria como estándar, y el seguro de caución se acepta pero con cierta preferencia por la propietaria. Algunos edificios de mayor categoría piden referencias adicionales. Tener la documentación completa y en orden es clave para no perder el departamento.
—
Buscá Tu Departamento con Roomix
Roomix te permite filtrar propiedades en Recoleta, Barrio Norte, Palermo y toda la zona norte de CABA. Precios reales, contacto directo con propietarios e inmobiliarias, y posibilidad de comparar opciones de una sola vez.
La Facultad de Derecho UBA está en uno de los barrios más caros de Buenos Aires, pero eso no significa que todos sus estudiantes paguen precios de Recoleta. La mayoría commutea; los que alquilan lo hacen principalmente en Barrio Norte (mejor relación precio-cercanía), Palermo (más vida social y precios algo menores) o, para quien tiene el presupuesto, directamente en Recoleta.
El Subte D es el gran habilitador: con 2 o 3 estaciones, se puede reducir drásticamente el costo de alquiler sin sacrificar demasiado tiempo de viaje. La decisión, en definitiva, es personal: ¿priorizás el entorno inmediato o el presupuesto? En la mayoría de los casos, el equilibrio entre los dos está en Barrio Norte o el norte de Palermo.
