Pilar es uno de los distritos de mayor crecimiento de todo el Gran Buenos Aires. En los últimos diez años pasó de ser un destino de fin de semana y countries a convertirse en una ciudad real, con infraestructura urbana, empleo, universidades y una oferta de vivienda que abarca desde el departamento económico en el centro hasta la casa de lujo en club de campo. Hoy es uno de los polos más demandados de GBA Norte y sigue creciendo a un ritmo que pocos partidos pueden igualar.
La gran diversidad de Pilar es justamente su mayor virtud: el presupuesto disponible y el estilo de vida buscado determinan en qué zona del partido vas a vivir, y las diferencias entre zonas son enormes.
Precios de Alquiler en Pilar — Abril 2026
Tipo de unidad
Precio mínimo
Precio máximo
Promedio estimado
Monoambiente
$350.000
$500.000
$420.000
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Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026. Los precios en countries incluyen expensas variables según el club.
El Distrito: Por Qué Pilar Creció Tan Rápido
Un polo de empleo genuino
Pilar no es solo dormitorio. El Parque Industrial Pilar, ubicado sobre la Autopista Panamericana, concentra más de 200 empresas de manufactura, logística y tecnología. Firmas como Grupo Galicia —que relocalizó operaciones significativas a la zona— y centros de distribución de Mercado Libre emplean a miles de personas en el área. Esta base de empleo local es la razón principal por la que la demanda de alquiler se sostiene incluso en contextos económicos difíciles.
Countries y barrios privados: la otra cara de Pilar
El partido concentra la mayor densidad de urbanizaciones cerradas de la Argentina. Los Pilares, Highland Park, Champagnat y decenas de desarrollos más ofrecen una propuesta de vida muy particular: casas amplias, espacios verdes, seguridad perimetral y comunidad. La demanda proviene de familias con hijos pequeños, ejecutivos y una comunidad expat activa, sobre todo de origen europeo y norteamericano. Los precios en countries son sensiblemente más altos que en la zona urbana del centro, pero la oferta es variada.
Pilar Centro: la opción urbana y accesible
Para quienes no necesitan o no pueden acceder a un country, el centro de Pilar ofrece departamentos modernos, acceso a comercios y servicios, colegios privados y universidades (Universidad Austral, ORT Pilar), y una conectividad urbana que sigue mejorando. Los precios aquí son los más accesibles del partido y representan la opción ideal para jóvenes profesionales o familias que recién llegan a la zona.
Transporte y Conectividad con CABA
Medio
Recorrido
Tiempo estimado a CABA
Tren Mitre (Ramal Pilar)
Pilar → Retiro
50-60 minutos
Autopista Panamericana
Ramal Pilar → General Paz
40-50 min (sin tráfico)
Colectivos de larga distancia
Pilar → Once / Retiro
90-120 minutos
Auto particular
Panamericana hacia CABA
Variable según hora
El Ramal Pilar del Tren Mitre conecta directamente con la estación Retiro en aproximadamente 50 minutos en horas de baja demanda. En horario pico el tiempo puede extenderse, pero el servicio es frecuente y tiene varias estaciones dentro del partido. La Autopista Panamericana (salida Ramal Pilar, km 50) es la opción más rápida en auto, aunque el tráfico de hora pico puede duplicar los tiempos.
Pilar vs. Zonas Vecinas
Pilar compite principalmente con Nordelta (partido de Tigre) y San Isidro en el segmento alto, y con Moreno y José C. Paz en el segmento accesible. Respecto a San Isidro, Pilar ofrece propiedades más grandes a precios similares o menores, pero con mayor distancia a CABA. Frente a Moreno o José C. Paz, Pilar tiene precios más altos pero mejor infraestructura, más oferta educativa y un perfil socioeconómico diferente. Para familias que buscan espacio y calidad de vida sin pagar los valores de la zona norte más consolidada (San Isidro, Martínez), Pilar es hoy una de las mejores alternativas disponibles.
Propiedades Disponibles Ahora en Pilar
Preguntas Frecuentes sobre Alquileres en Pilar
¿Vale la pena vivir en Pilar si trabajo en CABA?
Depende de la frecuencia con la que tengas que ir a la Ciudad. Si trabajás de forma híbrida (2-3 veces por semana presencial), Pilar puede ser muy conveniente: pagás menos alquiler, tenés más espacio y mejor calidad de vida. Si necesitás ir todos los días, el tiempo de viaje (mínimo 50 minutos en tren) puede ser un factor de desgaste importante a considerar.
¿Qué diferencia hay entre alquilar en un country y en el centro de Pilar?
Además de la diferencia de precio, los countries ofrecen amenities (pileta, canchas, espacios verdes comunes), seguridad 24 horas y una comunidad más cerrada. En el centro tenés mayor acceso a servicios, transporte público y comercios. El country es ideal para familias con niños; el centro, para quienes priorizan la practicidad cotidiana.
¿Las expensas en los countries de Pilar son muy altas?
Sí, pueden serlo. En desarrollos premium como Highland Park o Los Pilares, las expensas mensuales pueden oscilar entre $150.000 y $400.000 pesos dependiendo del tipo de propiedad y los servicios del club. Siempre consultá el valor actualizado antes de firmar el contrato, ya que no está incluido en el precio de alquiler base.
Conclusión
Pilar consolidó su posición como uno de los destinos de alquiler más interesantes de GBA Norte. La combinación de empleo local, oferta educativa de calidad, diversidad de propiedades y buena conectividad lo hace atractivo para perfiles muy distintos: desde el joven profesional que busca su primer departamento hasta la familia que quiere casa en country. Si buscás espacio y calidad de vida a precios razonables en comparación con la zona norte consolidada, Pilar es una opción que vale la pena explorar.
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