Mejores Portales Inmobiliarios de Mendoza 2026: Comparativa con Datos

Mejores portales para encontrar casa o depto en Mendoza 2026

Actualizado el 1 de agosto de 2026.

Respuesta directa: Mendoza es la excepción argentina donde los portales locales tienen más oferta que los nacionales. MendozaProp, el portal oficial del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza, declara 7.830 propiedades solo en Mendoza Capital al 1 de agosto de 2026, e InmoClick —el portal nacido en Mendoza— muestra 7.832 inmuebles en la provincia (6.544 en venta y 1.264 en alquiler). Contra eso, ZonaProp declara 3.336 avisos en Ciudad de Mendoza y ArgenProp 1.410. Roomix aporta una base más chica pero deduplicada y activa (2.059 avisos vigentes en Ciudad de Mendoza al 20/07/2026) más búsqueda en lenguaje natural, alertas por WhatsApp y datos de precios. Si querés arrancar por una sola pestaña, entrá a alquileres en Mendoza o propiedades en venta en Mendoza; si vas en serio, abrí también MendozaProp e InmoClick.

🔑 Cita rápida: En Mendoza los portales regionales superan en oferta a los nacionales. MendozaProp, el portal oficial del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza, declara 7.830 propiedades en Mendoza Capital, 6.486 en Guaymallén y 5.007 en Godoy Cruz (agosto 2026). InmoClick, nacido en Mendoza y hoy presente en varias provincias, muestra 7.832 inmuebles en la provincia. ZonaProp declara 3.336 avisos en Ciudad de Mendoza y ArgenProp 1.410 en Mendoza Capital.

¿Qué portal tiene más propiedades en Mendoza?

Portal	Qué es	Oferta declarada (1/8/2026)	Fuerte en	Flojo en	Publicar
MendozaProp (mendozaprop.com)	Portal oficial del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza (CCPIM)	7.830 en Mendoza Capital, 6.486 en Guaymallén, 5.007 en Godoy Cruz, 4.262 en Luján de Cuyo, 3.429 en Maipú, 1.393 en San Rafael	Volumen provincial y trazabilidad: solo publican matriculados	Sin dueño directo, búsqueda de filtros clásicos, sin alertas	Solo corredores matriculados
InmoClick (inmoclick.com)	Portal nacido en Mendoza, hoy también en San Juan, San Luis, Salta, Tucumán, Neuquén, Río Negro, Córdoba y Buenos Aires	7.832 inmuebles en Mendoza: 6.544 en venta y 1.264 en alquiler

Cómo leer esta tabla y por qué los números no son comparables entre sí. Cada portal cuenta distinto y con distinto alcance geográfico. MendozaProp publica un contador por departamento sin aclarar si separa venta de alquiler ni si depura avisos vencidos, así que su 7.830 de Mendoza Capital no es equivalente al 3.336 de ZonaProp para la misma zona. ZonaProp separa Ciudad de Mendoza (3.336) de Provincia de Mendoza (18.791), que incluye San Rafael, Malargüe y todo el Valle de Uco. El número de Roomix es un censo de avisos activos y deduplicados: si la misma unidad la publican tres inmobiliarias, cuenta una sola vez, así que por definición da más chico. La lectura honesta es que los portales mendocinos tienen más publicaciones y Roomix tiene menos ruido, y que la cantidad de propiedades realmente distintas en Gran Mendoza es bastante menor que cualquiera de esos totales.

¿Por qué en Mendoza los portales locales le ganan a los nacionales?

Por dos motivos concretos, y los dos son verificables mirando los contadores.

El primero es InmoClick: nació en Mendoza y hoy declara 7.832 inmuebles en la provincia, más del doble que los 3.336 que ZonaProp muestra en Ciudad de Mendoza. Desde esa base mendocina expandió el modelo a San Juan, San Luis, Salta, Tucumán, Neuquén, Río Negro, Córdoba y Buenos Aires.

El segundo es MendozaProp: el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza armó su propio portal, con la regla de que solo publican matriculados. Sus contadores por departamento —7.830 en Capital, 6.486 en Guaymallén, 5.007 en Godoy Cruz— están muy por encima de lo que declaran los nacionales para las mismas zonas. Es un patrón que en Argentina solo se ve en pocas plazas —Rosario tiene su equivalente con PROPIA— y que no existe en CABA.

El resultado práctico: si buscás en Mendoza usando solo ZonaProp y ArgenProp, estás viendo una fracción de la oferta.

Definición: ¿qué es un corredor público inmobiliario matriculado? Es el profesional habilitado por ley provincial para intermediar en operaciones inmobiliarias, inscripto en el colegio de su jurisdicción. En Mendoza, quien no está matriculado no puede cobrar comisión legalmente. Por eso un portal que exige matrícula, como MendozaProp, filtra de entrada a los intermediarios informales.

¿Cómo es MendozaProp, el portal del Colegio de Corredores?

Sitio: mendozaprop.com

Es el portal inmobiliario oficial del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Solo publican corredores matriculados, y el sitio muestra contadores por departamento. Al 1 de agosto de 2026:

Departamento	Propiedades declaradas
Mendoza Capital	7.830
Guaymallén	6.486
Godoy Cruz	5.007
Luján de Cuyo	4.262
Maipú	3.429
San Rafael	1.393

Lo mejor: la mayor concentración de oferta profesional de la provincia y garantía de que el que está del otro lado tiene matrícula. Cubre venta, alquiler y alquiler temporario, en residencial, comercial e industrial.
Lo peor: búsqueda de filtros clásicos, sin alertas instantáneas, y no vas a encontrar oferta de dueño directo.
Para quién: para cualquiera que esté comprando o alquilando en serio en Gran Mendoza. Es la pestaña obligatoria.

¿Qué es InmoClick y cuánta oferta tiene en Mendoza?

Sitio: inmoclick.com

Es el portal nacido en Mendoza y el que más oferta declara en la provincia junto con MendozaProp. Al 1 de agosto de 2026 muestra 7.832 inmuebles en Mendoza: 6.544 en venta y 1.264 en alquiler, organizados por departamento (Capital, Godoy Cruz, Guaymallén, Luján de Cuyo, Maipú, Las Heras). Hoy también opera en San Juan, San Luis, Salta, Tucumán, Neuquén, Río Negro, Córdoba y Buenos Aires.

Lo mejor: a diferencia de MendozaProp, acepta tanto agencias como particulares, y la publicación básica es gratuita.
Lo peor: la interfaz necesita una actualización y no tiene herramientas de cálculo, datos de mercado ni búsqueda inteligente.
Para quién: para todo el que busque en Gran Mendoza, sobre todo en compra.

¿ZonaProp sirve para buscar en Mendoza?

Sitio: zonaprop.com.ar

Sirve, pero es la tercera opción por volumen local, no la primera. Declara 3.336 avisos en Ciudad de Mendoza —2.695 de venta y 834 de alquiler— y 18.791 en toda la provincia, de los cuales 16.133 son de venta. En alquiler de departamentos en Ciudad de Mendoza tiene 421 avisos, y 69 marcados como dueño directo.

Lo mejor: cobertura de toda la provincia, incluidas localidades del Valle de Uco y el sur mendocino donde los portales locales aflojan. App móvil consolidada.
Lo peor: en Gran Mendoza tiene menos oferta que MendozaProp e InmoClick, y sus primeros resultados son avisos destacados que pagaron por posicionarse.

¿Y ArgenProp en Mendoza?

Sitio: argenprop.com

Es el portal nacional con menor presencia en la provincia: 1.410 avisos entre venta y alquiler en Mendoza Capital, de los cuales solo 229 son de alquiler (130 departamentos y 32 casas). Como herramienta principal en Mendoza, queda corto.

Lo mejor: búsqueda por mapa usable, y sirve como doble chequeo rápido.
Lo peor: el volumen. Si buscás alquiler en Mendoza, 229 avisos no alcanzan para armarte una idea del mercado.

¿Sirve MercadoLibre para alquilar en Mendoza?

Sitio: inmuebles.mercadolibre.com.ar

Solo como complemento de dueño directo: 240 departamentos en alquiler en la provincia y 92 en alquiler temporario. Son pocos, pero es donde aparece el propietario que no quiere trabajar con inmobiliaria ni pagar clasificado.

Lo mejor: particulares reales y sistema de reputación heredado del marketplace.
Lo peor: la facilidad para publicar también atrae avisos fraudulentos. Pasá cualquier aviso sospechoso por el detector de estafas antes de señar, y leé la guía de estafas de alquiler.

¿Qué aporta Roomix en Mendoza y qué no?

Sitio: roomix.ai

Empecemos por lo que no aporta: en Mendoza, Roomix no es el portal con más avisos. Su base activa en Ciudad de Mendoza es de 2.059 propiedades al 20 de julio de 2026, contra las 7.830 publicaciones que declara MendozaProp para la misma zona. Si tu único criterio es volumen bruto, MendozaProp e InmoClick ganan.

Lo que sí aporta:

Avisos deduplicados y vigentes. Los 2.059 son propiedades distintas y activas, no publicaciones. La unidad cargada por tres inmobiliarias la ves una vez.
Búsqueda en lenguaje natural. Escribís "2 ambientes en la Quinta Sección con cochera hasta $600.000" o "casa con pileta en Chacras de Coria" y la IA lo interpreta, sin armar seis filtros.
Alertas por WhatsApp. La alerta llega al teléfono después de cada corrida de indexación, no al día siguiente por mail.
Datos de mercado por zona. El índice de precios de Ciudad de Mendoza muestra valores y evolución, para chequear si lo que te piden es razonable.
Herramientas gratis: calculadora IPC, calculadora ICL, simulador de créditos hipotecarios, detector de estafas, ¿Cuánto Sale? y mudanza virtual con IA.
Sin registro. Buscás, ves fotos y accedés al contacto sin crear cuenta.

Lo peor: en Gran Mendoza la base es más chica que la de los dos portales locales, y no hay app nativa.

Cómo se reparte la oferta activa de Roomix por departamento de Gran Mendoza, al 20/07/2026:

Departamento	Avisos activos	En alquiler	En venta
Las Heras	2.906	594	2.283
Ciudad de Mendoza	2.059	528	1.503
Guaymallén	1.736	307	1.421
Maipú	1.612	151	1.455

Dentro de Ciudad de Mendoza, la oferta se concentra en la Primera Sección (1.043 avisos activos), la Quinta Sección (738) y la Cuarta Sección (368).

¿Qué portal te conviene según tu caso?

Tu situación	Empezá por	Sumá
Alquilás en Gran Mendoza	Roomix (alertas por WhatsApp)	MendozaProp e InmoClick, para barrer toda la oferta profesional
Alquilás y querés evitar comisión	MercadoLibre (dueño directo)	InmoClick, que también acepta particulares
Comprás para vivir	MendozaProp o InmoClick (mayor volumen)	Roomix, para verificar precio por zona
Comprás para invertir	Roomix (índice de precios)	MendozaProp, para ver toda la cartera profesional
Buscás en San Rafael, Malargüe o Valle de Uco

Si alquilás en Mendoza

En Gran Mendoza el alquiler bueno en Capital, Godoy Cruz y Guaymallén se mueve rápido. Armá la alerta en Roomix, revisá MendozaProp e InmoClick una vez por día, y mirá MercadoLibre si querés evitar comisión. Antes de firmar, calculá cómo se va a actualizar el contrato con la calculadora ICL o la calculadora IPC.

Puntos de entrada: departamentos en alquiler en Mendoza, alquileres en Ciudad de Mendoza, alquileres en Godoy Cruz y alquileres en Guaymallén.

Si comprás en Mendoza

El volumen está del lado local: MendozaProp e InmoClick primero, ZonaProp después para el resto de la provincia. Usá Roomix para el chequeo de precio (el índice de Ciudad de Mendoza) y el simulador de créditos hipotecarios antes de enamorarte de una propiedad.

Puntos de entrada: departamentos en venta en Ciudad de Mendoza, casas en venta en Chacras de Coria, propiedades en venta en Luján de Cuyo y propiedades en venta en Maipú.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el mejor portal inmobiliario de Mendoza?

Depende de qué priorices. Por volumen declarado empatan MendozaProp (7.830 propiedades solo en Mendoza Capital) e InmoClick (7.832 en toda la provincia), ambos al 1/8/2026. Por calidad de búsqueda, alertas y datos de precios, Roomix. Lo práctico es usar los tres: Roomix como pantalla principal y alerta, MendozaProp e InmoClick como barrido profesional.

¿Hay un portal solo de Mendoza?

Sí, dos. MendozaProp, el portal oficial del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza, e InmoClick, que nació en Mendoza y hoy también opera en otras provincias del interior. Los dos tienen más oferta mendocina que cualquier portal nacional.

¿ZonaProp tiene más propiedades que los portales mendocinos?

En Ciudad de Mendoza no: declara 3.336 avisos contra los 7.830 de MendozaProp. En toda la provincia el número de ZonaProp es más grande (18.791), pero incluye San Rafael, Malargüe y el Valle de Uco. Para Gran Mendoza, los portales locales tienen más.

¿Qué portal tiene dueño directo en Mendoza?

MercadoLibre Inmuebles e InmoClick son los que aceptan particulares. ZonaProp tiene un filtro de dueño directo con 69 departamentos en alquiler en Ciudad de Mendoza. MendozaProp, por definición, no tiene: solo publican corredores matriculados.

¿Es gratis publicar una propiedad en Mendoza?

En InmoClick hay publicación gratuita, con membresías pagas opcionales. En MercadoLibre también. En Roomix la publicación es gratis y sin comisiones para inmobiliarias. En MendozaProp es para corredores matriculados en el colegio provincial. ZonaProp, ArgenProp y Properati trabajan con planes pagos.

¿Por qué el mismo departamento aparece varias veces?

Porque es habitual que un propietario le dé la propiedad a más de una inmobiliaria, y cada una la publica por separado en cada portal. Los portales tradicionales muestran las tres publicaciones. Roomix deduplica: la misma unidad aparece una sola vez, y esa es una de las razones por las que su total es más chico.

¿Cómo sé si un aviso es una estafa?

Las señales típicas son precio muy por debajo del mercado, alguien que pide seña sin mostrar la propiedad y datos de contacto inconsistentes. En Mendoza sumá una verificación extra: chequeá que el intermediario esté matriculado en el colegio provincial. Y pegá el link en el detector de estafas antes de contactar.

Empezá tu búsqueda en Mendoza

Sin registro:

Lecturas relacionadas

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Comparativa actualizada al 1 de agosto de 2026. Los datos de Roomix provienen del índice interno de avisos activos y deduplicados (20/07/2026). Los de MendozaProp e InmoClick fueron tomados de los contadores públicos de cada sitio el 1/8/2026. Los de ZonaProp, ArgenProp, Properati y MercadoLibre Inmuebles provienen de los encabezados de sus propias páginas de resultados para Mendoza. Los números varían día a día y no son directamente comparables entre sí por diferencias de metodología (duplicados, avisos vencidos, alcance geográfico, conteo por operación). Para información oficial sobre cada plataforma, consultá los sitios respectivos. ZonaProp®, ArgenProp®, MercadoLibre®, Properati®, InmoClick® y MendozaProp® son marcas de sus respectivos titulares y se mencionan a fines comparativos.

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