El precio publicado corresponde al Galpón N 10
Lote 4: 778 m² – U$S 700.000 – Valor m²: U$S 899,74
Lote 1: 747,53 m² – U$S 450.000 – Valor m²: U$S 601,98
Lote 2: 376,77 m² – U$S 230.000 – Valor m²: U$S 610,45
Lote 3: 298,77 m² – U$S 180.000 – Valor m²: U$S 602,47
Lote 5: 336 m² – U$S 270.000 – Valor m²: U$S 803,57
Lote 6: 1.794 m² – U$S 1.500.000 – Valor m²: U$S 836,12
Lote 7-13: 897 m² – U$S 750.000 – Valor m²: U$S 836,12
Lote 14: 628 m² – U$S 320.000 – Valor m²: U$S 509,55
Lote 8: 374 m² – U$S 200.000 – Valor m²: U$S 534,76
Lote 9: 298 m² – U$S 150.000 – Valor m²: U$S 503,36
Lote 10: 224 m² – U$S 130.000 – Valor m²: U$S 580,36
Lote 11: 261 m² – U$S 150.000 – Valor m²: U$S 574,71
Cuadro Resumen Alquiler x Galpón
Lote 4 778 udd 6.43 Total usd 5000
Lotes 1-2-3-5-6 3564 usd 4.77 Total usd 17000
Lote 14 628 usd 3.5 Total usd 2200
Lotes 7-13 897 usd 4.68 Total usd 4200
Análisis Comercial del Valor
Valor Promedio Global: USD 631/m², consistente con valores logísticos/industriales en zonas similares del sur de Rosario, aunque los lotes sobre Av. 27 de Febrero poseen un plus por su exposición comercial directa.
Diferencias Notorias:
Lote 4 destaca por por la ubicacion esquina sobre la avenida 27 de febrero, (USD 800/m²),
Lote 1-2-3-5-6, aunque con gran metraje, tiene un valor ponderado menor por m², lo cual es ideal para mayorista, distribuidores mayoristas.
Capacidad de maniobra de camiones
Lotes 10 a 12 presentan un menor valor relativo, ideales para pequeñas industrias, depósitos o proyectos modulares.
Potencial de Venta en Conjunto o por Fracción:
El predio completo suma aprox 7.360 m² de suelo mas 1000 m2 de entrepisos con oficinas.
Precio totalen USD 4.642.344. Se escucha una oferta por todo el complejo.
Puede segmentarse por bloques funcionales (frente a 27 de Febrero, frente a Ocampo, sector central de nave, etc.) sin afectar su operatividad, por lo que se adapta a inversores, desarrolladores, operadores logísticos o comerciales.
¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ÉSTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS?
Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad. Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad.
