Excelente Galpón / Depósito de 280 m² con Entrada de Camión y Trifásica Parque Chacabuco
Presentamos una magnífica nave industrial/comercial en alquiler ubicada estratégicamente sobre la calle Miró 1200, en el barrio de Parque Chacabuco. Con un lote propio de 8,66 metros de frente por 32 metros de fondo, este galpón se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una infraestructura sólida y funcional, ideal para centros de distribución, empresas de logística, depósitos o actividades productivas.
La propiedad cuenta con solo 15 años de antigüedad y está completamente lista para ingresar y comenzar a operar de forma inmediata.
Especificaciones Técnicas y Estructurales:
Superficie: 280 m² totales cubiertos, distribuidos en una planta libre sin columnas intermedias.
Techo / Altura: Tinglado parabólico con una excelente altura de 7 metros, ideal para maximizar el almacenamiento en altura y racks.
Piso de Alta Resistencia: Piso de hormigón armado (h30) en impecable estado, apto para soportar tránsito pesado, autoelevadores y cargas intensas.
Energía Eléctrica: Instalación de energía trifásica activa, lista para maquinarias industriales o de gran consumo.
Accesibilidad: Portón de ingreso de gran porte, apto para la entrada de camiones y contenedores (cochera/descarga techada).
Sectores de Servicio y Oficinas:
El inmueble está diseñado para separar la actividad operativa de la administrativa:
Sector Administrativo: Oficina privada al frente con su propio baño independiente.
Sector Operativo: 2 baños adicionales y zona de vestuarios para el personal.
Ubicación y Conectividad Estratégica:
Situado en una zona altamente conectada dentro de la Capital Federal:
A solo una cuadra de la Avenida Asamblea, una arteria comercial clave.
Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando la conexión logística hacia el centro de la ciudad, el puerto o los accesos a la provincia de Buenos Aires.
Entorno seguro, con excelente accesibilidad para camiones y transporte público para el personal.
Condiciones Comerciales:
Valor de Alquiler: $3.200.000 mensuales.
Estado: Impecable y disponible de manera inmediata.
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