Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Ignacio Toro
ALQUILER INMUEBLE INDUSTRIAL Y COMERCIAL
Depósito • Galpón • Taller de Confección • Oficinas Administrativas • Showroom
Ideal para producción textil, talleres de confección, almacenamiento logístico, distribución de mercadería, laboratorios de diseño o grandes emprendimientos comerciales.
Ofrecemos en alquiler este versátil complejo de estilo marcadamente industrial, funcional y con una infraestructura lista para adaptarse a múltiples rubros.
Destaca por su excelente distribución, planta libre de gran envergadura y sectores perimetrales perfectamente segmentados.
CARACTERÍSTICAS DE LOS SECTORES:
Acceso y Zona de Carga/Descarga:
* Portón de 2.30 m de altura.
* Pasillo técnico de alto tránsito con baldosas estriadas antideslizantes.
* Sector de acopio temporal que incluye una rampa metálica ideal para facilitar el movimiento de mercadería con autoelevadores manuales.
Gran Salón Principal (Planta Libre):
* Espacio sumamente amplio.
* Iluminación resuelta mediante líneas continuas de tubos fluorescentes suspendidos.
* Suelos de baldosas de alta resistencia al tránsito y al peso.
Talleres y Líneas de Producción:
* Salas alargadas ideales para el montaje, corte de moldería, empaque o control de calidad.
* Equipadas con extensas mesas de trabajo de madera y mesadas.
* Amplios ventanales estilo industrial que aportan excelente luz natural y ventilación.
Área de Almacenamiento Instalada:
* Laterales equipados con soportes metálicos en \"L\" invertida amurados a la pared, diseñados estratégicamente para colgar prendas, estanterías pesadas o rollos de tela.
Oficinas Administrativas / Recepción:
* Habitación privada, un entorno óptimo y profesional para administración o atención al público.
Showroom / Área de Diseño:
* Espacio exclusivo para este destino.
SERVICIOS e INFRAESTRUCTURA INCLUIDA:
* Climatización: Equipos de aire acondicionado Split individuales ya instalados en las oficinas y salones de producción.
* Instalación Eléctrica Industrial: Canaletas aéreas y cañerías a la vista que facilitan enormemente la conexión, el mantenimiento y la redistribución de maquinaria pesada. Trifásica
* Seguridad: Cerramientos metálicos de seguridad tipo reja y aberturas reforzadas.
CONDICIONES:
* Estado: Desocupado y disponible de forma inmediata.
* Destino: Comercial, Industrial o Logístico.
Barrio Almagro:
Almagro es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida legalmente la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. El barrio tiene una superficie de unos 4,05 km² y una población de 131 699 habitantes según el censo de 2010, lo que determina una densidad poblacional de 32 515 habitantes/km². Forma parte, junto a Boedo, de la Comuna 5.
El barrio de Almagro está comprendido entre las arterias Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Sánchez de Bustamante, prolongación virtual de Sánchez de Bustamante (puente peatonal), Avenida Díaz Vélez, Gallo, Avenida Córdoba, Avenida Estado de Israel y Avenida Ángel Gallardo. Limita con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Recoleta al norte, Balvanera al este, San Cristóbal al sudeste, Boedo al sur, y Caballito al oeste.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
