VENTA NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL UNQUILLO CÓRDOBA

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Marcelo Cuevas VENTA NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL PUNTO 53 - UNQUILLO CÓRDOBA El equipo de RE/MAX Boulevard, a cargo de la corredora inmobiliaria MARIANA CARRIZO CPCPI 5236, tiene el agrado de presentar esta magnífica propiedad: IMPORTANTE: ENTREGA U$D 150.000 MAS 12 CUOTAS. ¬ SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA OCTUBRE 2026 En venta galpón de 920 m² cubiertos, desarrollado sobre un lote de 1.615,24 m², estratégicamente ubicado en el Parque Logístico Industrial Punto 53, a la altura del Camino T229 Km 15. La propiedad se compone de: • Nave principal de 749 m² cubiertos. • Oficinas en planta baja y planta alta con una superficie total de 101,70 m². • Platea de hormigón de alta resistencia (H21, con malla sima en toda la superficie). • Estructura metálica completa: columnas, cabriadas, correas de techo y laterales. • Cubierta metálica de chapa trapezoidal Nº25 con cenefa lateral de 1,50 m. • Muros perimetrales en chapa trapezoidal Nº25 zincada, colocación vertical en galpón y horizontal en oficinas (gris topo). • Zinguería completa en galpón y oficinas. • Oficinas con muros revestidos en Durlock, cielorrasos desmontables en placas de yeso y pisos flotantes símil madera con aislante térmico. • Baños y kitchenette revestidos en cerámicos color gris claro. • Instalaciones previstas de agua fría/caliente y cloacas. • Pintura interior en oficinas con látex blanco de primera marca. ¬ ALTURA: 8m. ¬ TIENE 2 ENTRADAS, LO QUE POSIBILITA HACER 2 GALPONES DE 450 m2 C/U BENEFICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL PUNTO 53 La ubicación es, sin duda, una de las mayores fortalezas. Se encuentra estratégicamente sobre el camino que conecta la Ruta E53 con la Autovía 9 Norte (Panamericana). Esto garantiza una conectividad excepcional con las principales arterias de transporte nacional e internacional, incluyendo la crucial Ruta del Mercosur (Ruta 19), que es el corredor bioceánico hacia Chile y hacia el Litoral y Brasil. Esto se traduce en: ¬ Menor tiempo en tránsito de mercaderías y materias primas, reduciendo costos de combustible y mantenimiento de flotas; ¬ Conexión fluida con el mercado del Gran Córdoba, el interior provincial y los principales centros de consumo de Argentina y de países limítrofes; ¬ Proximidad a puntos estratégicos, como el segundo anillo de la avenida de Circunvalación (a 5 km), el Aeropuerto Internacional de Córdoba - Ambrosio Taravella (a 9 km) y la Zona Franca de Juárez Celman (ZoFraCor) (a 9 km); ¬ Y cercanía a centros urbanos como Unquillo, Villa Allende y Mendiolaza, que aseguran un fácil acceso a mano de obra calificada y un impacto positivo en la retención del talento. • Predio cerrado con seguridad y control de accesos 24/7. • Ubicación estratégica: a 5 min. del segundo anillo de Circunvalación, 10 min. del Aeropuerto Internacional Córdoba y 12 min. del primer anillo. • Acceso directo a la Autovía 9 Norte y Ruta E-53. • Infraestructura de primera: calles amplias, alumbrado solar, fibra óptica, tendido eléctrico subterráneo, agua corriente con sistema de doble cañería. • Beneficios fiscales e incentivos provinciales. • Entorno empresarial consolidado, con más de 40 empresas radicadas. El Parque Logístico Industrial Punto 53 es un ecosistema diseñado para potenciar el desarrollo de las pymes y grandes empresas, combinando infraestructura moderna, conectividad, seguridad y sustentabilidad. Superficie cubierta total: 920 m² Superficie de terreno: 1.615,24 m² Documentación: BOLETO DE COMPRAVENTA BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://****/ En RE/MAX, le ponemos corazón a tus sueños. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.