Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
Importante galpón con vivienda de 6 ambientes, cochera y terrazas en Villa Urquiza
Excelente oportunidad para empresas, distribuidores, talleres, depósitos, logística de última milla, showrooms o actividades que requieran una importante superficie operativa en una ubicación estratégica de Villa Urquiza.
La propiedad se destaca por su gran galpón/depósito desarrollado en planta baja, con aproximadamente 8,66 x 43 metros, ofreciendo una amplia superficie para almacenamiento, producción, exhibición o desarrollo de actividades comerciales. Actualmente funciona como establecimiento de galvanoplastía.
El sector cuenta con acceso vehicular y peatonal independiente, oficina privada, baño y conexión directa con cochera cubierta, facilitando la circulación de mercadería, insumos y vehículos de trabajo.
Su versatilidad permite adaptarlo a múltiples rubros, combinando espacio operativo, administrativo y de guardado dentro de un mismo inmueble.
Como valor agregado, la propiedad incorpora una amplia vivienda desarrollada en los pisos superiores, ideal para residencia familiar, oficinas corporativas, uso profesional o incluso para personal jerárquico.
La casa dispone de 6 ambientes distribuidos en dos plantas, con luminosos espacios de estar, comedor independiente, cocina completa, cinco dormitorios, tres baños, suite principal con vestidor y baño privado, además de un amplio patio con parrilla, quincho equipado, balcón y varias terrazas que aportan confort y espacios de expansión.
Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y potencial, ideal para quienes buscan combinar operación comercial, depósito y vivienda en una sola ubicación estratégica de la ciudad.
Datos de Utilidad:
- Conectividad: Excelente conectividad en el corazón de Villa Urquiza. A pocos minutos de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B y del Ferrocarril Mitre, con múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos a General Paz y Panamericana. Una ubicación estratégica que combina comodidad residencial con una conexión inmejorable hacia toda la Ciudad y el AMBA.
- Salud: .A pocos minutos del Hospital Pirovano, centros médicos del Hospital Italiano, consultorios especializados, clínicas privadas y centros de diagnóstico de referencia.
- Educación: La propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta educativa, con reconocidos colegios privados y públicos de Villa Urquiza como Cristo Rey, Sagrada Familia, Ceferino Namuncurá, Saint Jean, St. Patrick\'s School y Nuevos Aires, entre otros.
- Esparcimiento: La propiedad disfruta de un entorno privilegiado con amplios espacios verdes, reconocidos clubes deportivos, propuestas gastronómicas, comercios y centros de esparcimiento. A pocos minutos del Parque Sarmiento, de tradicionales clubes como Pinocho, Sunderland y Círculo General Urquiza, y del creciente polo gastronómico DOHO, ofreciendo una combinación ideal entre vida familiar, recreación y calidad urbana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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