2 Casas a la venta con excelente vista a escasos metros del pie de la montaña, con pocos años de antigüedad en Comuna de San Roque. Entorno agradable y tranquilo con vecinos permanentes y de fin de semana.
Se encuentran a 1,6 km del acceso a la nueva Autovía Punilla, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos del Valle a 3,6 km del centro comercial de Bialet Massé a 18,3 km de Villa Carlos Paz y a 49 km de la ciudad de Córdoba.
El inmueble cuenta con una superficie total de 535 m2 (20 metros de frente x 26,75 metros de fondo) y está conformado por dos lotes de iguales dimensiones (10 metros de frente x 26,75 metros de fondo cada uno).
La superficie cubierta total es de 192,96m2 aproximadamente entre cubiertos y semicubiertos. La construcción se emplaza sobre el lote izquierdo, mientras que el lote derecho alberga parte del sistema de tratamiento de efluentes cloacales y el patio. La propiedad está integrada por una casa principal al frente, una segunda vivienda ubicada hacia el fondo y un lavadero quincho abierto que las vincula, cuyas características se detallan a continuación:
Vivienda principal:
1 Cochera semi cubierta con capacidad para guardar un vehículo. Construido con estructura de madera, techo de chapa y pisos cerámicos exteriores alto tránsito.
1 Quincho amplio con acceso desde la cochera por medio de una puerta ventana y conectado por dentro con la cocina comedor por otra puerta ventana. El ambiente esta compuesto por asador grande de ladrillos vistos, bajomesada abierto, mesada de material revestida con porcelanato más bacha de acero inoxidable.
1 Cocina comedor integrado, con acceso independiente desde el frente por medio de una puerta de chapa inyectada. El mismo tiene, bajomesada de madera, mesada plástica símil piedra y bacha cerámica, barra desayunador y escalera de acceso al nivel superior en madera estilo rústico.
1 Baño con vanitory, mueble con espejo iluminado, ducha y revestimiento cerámico en las paredes.
2 Dormitorios cómodos con increíbles vistas a través de sus puertas ventanas con salida a una galería terraza en común con el Lago San Roque cómo protagonista principal.
Vivienda ubicada en el contrafrente:
1 Galeria semicubierta con pisos cerámicos alto tránsito, desde donde se accede a la vivienda a través de una puerta ventana.
1 Cocina comedor con bajomesada abierto, mesada de material revestida en porcelanato, bacha de acero inoxidable y escalera de acceso al nivel superior de madera.
1 Baño con vanitory, espejo, ducha y revestimiento cerámico paredes.
1 Dormitorio amplio con buena luminosidad, ventilación y hermosa vista al Lago San Roque desde su terraza balcón.
1 Galería abierta en común, utilizada cómo espacio de lavado, con conexión para lavarropas y dos termotanques eléctricos, uno para cada vivienda.
Patio parquizado con amplio espacio verde para disfrutar, forestado con árboles frutales, como higueras, ejemplares autóctonos y plantas de distintas especies, entre ellas laurel.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales, paredes de block revocadas en partes, paredes divisorias en la parte superior de Durlock, pisos cerámicos, excepto en las galerías que son de alto tránsito. Techos de chapa con aislante revestido en madera, salvo en los espacios semicubiertos con chapa sola. Entrepisos de madera, a excepción del quincho cocina, donde el techo es de loza. Aberturas de aluminio en todo el inmueble, con rejas en la vivienda principal, salvo el quincho y la segunda vivienda que no poseen. Cada casa tiene su tanque de agua y cámara séptica individual, conectados a una sangría en común con el doble de ancho para desechos cloacales. La casa secundaria, cuenta con instalaciones y cableado eléctrico, pero no se encuentra conectada al servicio.
Todo el perímetro se encuentra cercado, en el frente tiene base y pilar de material con madera, más un portón corredizo para el ingreso y el resto, en partes cerca verde y alambre romboidal con lona, mientras que, en su contrafrente, muro de ladrillo block.
Cuenta con escritura y planos aprobados. El agua corriente y la luz se encuentran conectados a la vivienda principal. Alumbrado público y recolección de residuos pasan por la vereda.
Internet disponible en la zona. APTO CRÉDITO.
