Casa con departamento independiente en venta | Barrio Santa Rita Villa Carlos Paz
A tan solo 100 metros de la Costanera del Lago San Roque, en una de las zonas residenciales más tradicionales y valoradas de Villa Carlos Paz, se encuentra esta destacada propiedad que ofrece espacios amplios, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de una oportunidad de renta.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 999 m² y cuenta con una superficie total construida de 402,62 m², distribuidos entre la vivienda principal, un departamento independiente y amplios espacios exteriores.
Vivienda principal
La casa ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales:
* 3 dormitorios.
* Escritorio o ambiente multifunción, ideal como home office o cuarto dormitorio.
* 3 baños completos.
* Living independiente de amplias dimensiones.
* Comedor.
* Cocina espaciosa.
* Lavadero integrado.
* Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes.
* Dos equipos de aire acondicionado.
Departamento independiente
Un gran valor agregado de esta propiedad es su departamento con ingreso independiente, ideal para generar una renta permanente, recibir invitados o utilizar como espacio privado para un familiar.
Cuenta con:
* 1 dormitorio.
* Living comedor.
* Cocina.
* Baño completo con ducha escocesa.
Originalmente este sector formaba parte de la casa principal como una suite de grandes dimensiones, por lo que puede reincorporarse fácilmente a la vivienda si se desea ampliar la superficie habitable.
Espacios exteriores
El parque fue diseñado para disfrutar durante todo el año y ofrece excelentes espacios de recreación:
* Gran quincho con asador.
* Cocina independiente para el quincho.
* Depósito de guardado.
* Cochera semicubierta con capacidad para 4 vehículos.
* Piscina de fibra de 8 x 4 metros con solárium.
* Baño exterior para el sector de piscina.
* Amplio jardín parquizado con árboles frutales.
La construcción es tradicional, con muros de 30 cm de espesor, destacándose por su solidez y el excelente estado de mantenimiento.
Eficiencia energética
Entre sus principales diferenciales se encuentra el sistema de paneles solares fotovoltaicos conectado a la red de EPEC, que permite abastecer gran parte del consumo eléctrico de la vivienda e inyectar el excedente de energía a la red. Esto se traduce en un importante ahorro mensual, además de aportar eficiencia y sustentabilidad.
Características generales
* Terreno: 999 m².
* Superficie cubierta: 301,47 m².
* Superficie semicubierta: 101,15 m².
* Superficie total construida: 402,62 m².
* Servicios de agua, gas natural, energía eléctrica, cloacas y paneles solares conectados a la red de EPEC.
* Antigüedad: 18 años.
* Escritura y planos aprobados.
Precio: USD 315.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con amplios espacios interiores y exteriores, bajo costo de mantenimiento gracias a su sistema de energía solar y la posibilidad de obtener una renta adicional mediante el departamento independiente, todo en una ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz y a pasos de la Costanera del Lago San Roque.
Comercializa Mudafy Roggio Bustos.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
