Venta de Casa a Estrenar 2 Ambientes sobre Lote 600m2 en barrio cerrado "Finca Don Eugenio II - General Rodriguez - Prov. de Bs As.
La Propiedad se ubica en doble lote (20m x 30m) sobre esquina y cuenta con una Casa de 2 ambientes funcionales y luminosos de 35 m² de construcción tipo en seco Wood Frame, con posibilidad de ampliación a segunda planta, ideal para proyectar a futuro. Dispone además de un semicubierto de 13 m², perfecto como galería o expansión.
Características principales:
- Living Comedor integrado
- Habitación con ventana a la vereda y Baulera revestida en Microcemento
- Baño completo: Inodoro, bidet, ducha y lavatorio con grifería completa de primera calidad
- Cocina completa con bacha, grifería y dispenser
- Barra desayunador en microcemento
- Muebles bajo mesada y alacena revestidos en microcemento
- Columna funcional para electrodomésticos (heladera, horno, microondas, cava)
- Aberturas con vidrios DVH (doble vidrio hermético en toda la casa)
- Sistema de alarma Verisure Premium “ZeroVision” instalado
Exterior:
- Quincho doble de 24 m², ideal para reuniones
- Parrilla de gran tamaño (2,20 m x 1 m)
- Guardador de maquinas de 4 m²
- Iluminación perimetral y cámara de seguridad exterior
- Infraestructura preparada para energización externa
- Cerco perimetral completo (1,50 m) con tranquera de doble hoja
- Pilar de servicios de luz con doble medidor
Infraestructura y servicios:
- Cisterna con flotante automático
- Bomba presurizadora
- Bomba de agua Vasser (pozo de 70 m)
- Sistema independiente para riego y consumo del hogar
- Pozo ciego, cámara de inspección y sistema desgrasador
- Gabinete para garrafa de 10 kg con conexión
Equipamiento interior:
- Aire acondicionado frío/calor (2500W)
- Anafe de 4 hornallas (gas envasado)
- Termotanque eléctrico (83 lts) ubicado en baño
- Iluminación empotrada
- Mosquiteros en todos los ambientes principales
- Propiedad con Gran Potencial de Ampliación
- Planos Aprobados por Municipalidad y Desarrolladora del barrio. El lote cuenta con Numero de Partida Municipal.
- Se contempla en los Planos Aprobados la construcción de otra casa de similares características con Piscina incluida dentro del lote.
Excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno tranquilo, con amplias posibilidades de crecimiento.
La propiedad se encuentra completamente cercado con alambre perimetral, lo que brinda privacidad y múltiples usos del espacio exterior.
Fincas Don Eugenio II es un barrio ubicado en General Rodríguez a 40km de Capital Federal por acceso Oeste hasta Ruta Nacional N6. Es Zona de Chacras y Estancias. A 15 minutos del centro de Gral Rodriguez tomando por Camino A Navarro o ingreso por Ruta Nacional N6.
La Finca es un Barrio en Plena Expansión Acelerada que cuenta con 76 hectáreas y dentro de ellas hay una Granja con Especies Autóctonas.
Servicios que ofrece el barrio:
Sistema de Seguridad las 24 horas, Entrada de Servicio con monitoreo las 24 horas, Doble cerco perimetral. Servicio de seguridad Privada.
El barrio ya cuenta con:
- Club House con restaurante y cafeteria, ferretería y comercios de barrio.
- Areas verdes comunes, Plazas con juegos infantiles.
- Granja Educativa con mas de 20 especies de animales.
Expensas del barrio 160mil pesos por mes.
Un barrio donde ya hay familias instaladas y viviendas en plena etapa de construcción. Es un espacio único rodeado de pura naturaleza y aire puro. Ideal para descansar como Casa de Fin de Semana o Vivienda Permanente o como Inversion.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.”
El inmueble tiene condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314
Lilian E Kreimer Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842
© LEK Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842
