Proyecto de Casa en Venta – Lote 167 | Barrio Privado San Pablo ChicoModerno proyecto de vivienda desarrollado en una planta, diseñado con líneas contemporáneas y una distribución funcional que integra los espacios interiores con el exterior, generando ambientes luminosos y confortables.
La propiedad cuenta con una superficie total de 184 m², compuesta por 120 m² cubiertos y 64 m² de galería.
Distribución
Amplio estar y comedor con cocina integrada
Dos dormitorios
Dormitorio principal en suite con vestidor
Baño completo con antebaño
Lavadero independiente
Garage para dos autos
Gran galería con parrilla, ideal para reuniones y vida al aire libre
Calidad constructiva
La vivienda se proyecta con materiales de primera calidad y excelente nivel de terminaciones, priorizando la durabilidad, el confort térmico y la estética contemporánea.
Terminaciones exteriores
Revestimientos en piedra natural, detalles símil madera y texturados
Estructura
Platea de hormigón armado sobre tosca compactada
Muros de ladrillo hueco portante
Refuerzos estructurales con vigas y columnas de hormigón armado
Losa de vigetas pretensadas
Carpinterías
Ventanas de aluminio línea Módena con vidrios DVH (doble vidrio hermético)
Terminaciones interiores
Paredes interiores con enduido y pintura látex
Cielorrasos de Durlock con buña perimetral
Puertas interiores placa enchapadas en cedro
Pisos
Porcelanatos rectificados a elección en interiores y baños
Cerámicos antideslizantes en galería
Refractarios en sector parrilla
Instalaciones
Instalación sanitaria con tanque elevado y bomba presurizadora
Instalación de gas para cocina, termotanque y caldera
Sistema de calefacción por losa radiante con caldera a gas
Instalación eléctrica completa con tomas 220V, datos y spots
Preinstalación para 4 equipos de aire acondicionado tipo split
Equipamiento
Artefactos de baño, cocina y lavadero línea Ferrum y Peirano
Amoblamiento de cocina de diseño en melamina
Mesada de Silestone
Interior de parrilla en herrería
El proyecto permite personalización, brindando la posibilidad de elegir terminaciones, revestimientos y algunos detalles de diseño, adaptando la vivienda al estilo y necesidades del comprador.
Valor final: USD 180.000
Consultar por financiación directa.
Posibilidad de coordinar anticipo mínimo para acopio de materiales y plan de pagos durante la obra.
El barrio
El proyecto se encuentra dentro del barrio privado San Pablo Chico, un desarrollo residencial consolidado que combina tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad.
El barrio cuenta con aproximadamente 170 lotes, amplios espacios verdes y una infraestructura pensada para la vida familiar.
Entre sus principales amenities y servicios se destacan:
Seguridad privada y control de acceso 24 hs
Calles internas arboladas
Cancha de fútbol
Cancha de tenis
Espacios verdes y áreas recreativas
Se ubica estratégicamente en Pilar, con rápido acceso desde Ruta Provincial 25 y conexión cercana a Autopista Panamericana (ramal Pilar).
En sus alrededores se encuentran centros comerciales, colegios y servicios de primer nivel como Las Palmas del Pilar Shopping, Paseo Champagnat y el Hospital Austral.
Una ubicación ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con seguridad y cercanía a la ciudad y a los principales servicios
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
