Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Leandro Magdaleno
*APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
* TRIPLEX EN COMPLEJO
* PRIMER PISO
* COCHERA MOVIL INCLUIDA
* COCINA SEMI-INTEGRADA
* LIVING COMEDOR
* BALCONES
* 2 DORMITORIOS
* BAÑO Y TOILETTE
* TERRAZA CON PARRILLA
Ubicado en la calle Muñoz al 2053, partido y localidad de San Miguel, Buenos Aires, se ofrece un triplex en venta, en primer piso.
La propiedad se estructura en tres niveles, conectados por circulación interna y accesos exteriores, lo que permite distribuir las áreas de uso común y privadas de manera funcional.
En la planta baja se encuentra una cocina semi integrada, con dimensiones aproximadas de 1,45 m por 3,25 m, equipada con mueble de alacena y bajo mesada. La cocina cuenta con mesada de mármol en forma de L, estableciendo un espacio de trabajo delimitado.
En el mismo nivel se ubica un toilette, localizado bajo la escalera, que mide alrededor de 1 m por 1,50 m.
También se encuentra un sector destinado al living comedor, con medidas aproximadas de 3,30 m por 4,45 m, que se comunica directamente con un balcón de aproximadamente 3 m por 1 m, permitiendo un acceso directo al exterior y a la zona de circulación.
La segunda planta concentra la distribución de las áreas destinadas a la privacidad y al descanso.
En este nivel se encuentra un dormitorio con dimensiones aproximadas de 3,35 m por 2,90 m, que dispone de placard y salida a balcón.
Entre los dormitorios se ubica un baño completo, equipado con mampara, que cuenta con medidas aproximadas de 2,15 m por 1,50 m.
Se incluye otro dormitorio, de aproximadamente 2,70 m por 2,55 m, que cuenta con placard y salida a un balcón aterrazado, con medidas aproximadas de 3,32 m por 1,70 m. Este balcón, además de servir como extensión del espacio interno, funciona como acceso a la tercera planta.
La tercera planta se compone de una terraza descubierta, que presenta dimensiones aproximadas de 7,75 m por 3,45 m. En este espacio se dispone de un área para colgar prendas, un lavadero y un espacio destinado a parrilla, configurando un lugar para actividades al aire libre.
Adicionalmente, la propiedad cuenta con un sector designado como espacio guardacoches móvil, lo que permite organizar el estacionamiento de vehículos de acuerdo con las necesidades.
La ubicación de la propiedad en San Miguel se caracteriza por la disponibilidad de medios de transporte que conectan con distintos puntos del Gran Buenos Aires. La presencia de diversas líneas de colectivos facilita el acceso tanto a centros urbanos como a rutas principales, lo que posibilita la movilidad hacia otras localidades y áreas de interés. Las avenidas y calles de la zona se integran a una red que permite desplazamientos de manera directa y segura.
En cuanto a la infraestructura de servicios, la zona cuenta con instituciones educativas de distintos niveles, lo que permite acceder a colegios y centros de enseñanza para niños, adolescentes y adultos. La presencia de centros comerciales en la localidad posibilita la realización de compras y la utilización de servicios vinculados a la vida cotidiana, como tiendas, supermercados y espacios de atención.
Asimismo, San Miguel dispone de instituciones de salud, entre ellas clínicas y centros de atención médica, que cubren tanto necesidades ambulatorias como hospitalarias, asegurando el acceso a servicios sanitarios en el área.
El entorno se caracteriza por una malla urbana en la que se distribuyen comercios, servicios públicos y privados, lo que favorece la realización de actividades diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La organización de la zona permite que tanto la oferta educativa como la comercial y de salud se encuentren en proximidad, facilitando la planificación de actividades y la respuesta ante necesidades puntuales.
La distribución del triplex, con áreas diferenciadas en cada planta, permite una organización que contempla espacios de uso común, descanso y actividades al aire libre. El acceso a la terraza desde el balcón de la segunda planta establece una continuidad en el recorrido, conectando de forma directa la zona interior con la exterior y posibilitando el aprovechamiento de los espacios disponibles.
La disposición de los ambientes se orienta a responder a distintos requerimientos, integrando la funcionalidad del inmueble y la distribución de los espacios de estacionamiento y circulación.
Esta propiedad en la calle Muñoz 2053 se presenta como una opción que responde a las necesidades de quienes buscan un inmueble distribuido en tres niveles, con accesos definidos y con integración a los servicios y medios de transporte que ofrece la zona de San Miguel.
La oferta se complementa con la presencia de instituciones educativas, centros comerciales y de salud, elementos que contribuyen a una vida organizada en un entorno que facilita el acceso a distintos servicios y la realización de actividades cotidianas.
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