VENTA - CASA EN HIPOLITO YRIGOYEN 360

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 - T VI F 64 - Contacto: Silvia Genco CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES HIPOLITO YRIGOYEN - AZUL Propiedad ubicada en zona estratégica de Azul, con una superficie total de 200 m² que combina funcionalidad y diseño moderno. Construida en 2003, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para familias y profesionales. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living amplio con excelente luminosidad • Cocina integrada con sector de comedor • Toilette de servicio • Acceso a patio posterior • Cochera techada Planta Alta • Descanso de escalera con diseño fluido • Tres dormitorios con excelente distribución • Baño completo • Terraza privada • Dos balcones con vista al frente CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie cubierta: 185 m² • Superficie semicubierta: 15 m² • Terreno total: 144 m² • Construcción: Año 2003 • Estado general: Excelente • Instalación eléctrica trifásica • Calefacción central • Cinco equipos de aire acondicionado SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Infraestructura urbana completa BENEFICIOS ADICIONALES • Zona residencial consolidada • Ideal para uso profesional o familiar • Excelente estado de conservación Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31 de Agosto del 2026. Generando renta mensual con ajuste cuatrimestral por IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.