Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Yanina Gonzalez
Descripción de la Propiedad:
¡Oportunidad única de vivir en el paraíso! Se vende una hermosa casa ubicada en Canal del Este y Arroyo Desaguadero, Primera Sección, Islas del Delta del Tigre, G.B.A Zona Norte, U.F N° 55 , en un exclusivo barrio semi cerrado.
Esta propiedad es perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y confort, con una excelente relación con los vecinos.
Características de la Propiedad:
-Terreno: 1.100 m² de terreno.
-Superficie Cubierta: 170 m².
-Dormitorios: 3 dormitorios ( el principal con baño en suite).
-Baños: 2 baños completos.
-Cocina: Cocina equipada.
-Living Comedor: Amplio y luminoso.
-Altillo: aprovechado como 4° habitación con 2 camas.
-Galería: Galería amplia con vista al río, ideal para relajarse y disfrutar del entorno natural.
- Emplanada: hermoso sector para tomar sol con posibilidad de construir una pérgola
-Fogonero con bancos.
-Marina propia y amplia rampla para subir embarcaciones pequeñas.
-Muelle Propio semi-techado con bancos.
Elevación:
Todo el barrio se encuentra en terrenos más altos que el resto de la zona, dando muchísima protección contra inundación. Además, la casa esta construida en altura, asegurando vistas espectaculares y aprovechando al 100 % el espacio semicubierto que queda debajo de ella.
Planta Baja: En la parte inferior semicubierta se encuentran el lavadero, espacio de guardado para kayak, gomon, vote, cañas.... y un sector aprovechado para gimnasio. Ejercicio, aire libre, río, naturaleza y tranquilidad absoluta, la combinación perfecta para pasar momentos increíbles!!
El parque esta recubierto con grama Bahiana y cuenta con sistema de riego por aspersión.
Servicios y Comodidades:
-Luz Eléctrica: Servicio de electricidad disponible.
-Generadores: Sistema de generadores para asegurar el suministro eléctrico continuo.
-Gas Envasado: Provisión de gas envasado.
-Acceso: Se llega solo en lancha, lo que garantiza privacidad y un acceso exclusivo.
-WI FI
House del Barrio Semi Cerrado:
El barrio semi cerrado cuenta con un house equipado para 30 personas, ideal para eventos y reuniones. El house incluye:
-Vajillas, mesas y sillas.
-Cocina completamente equipada.
-Mesa de pool y mesa de ping-pong.
-2 vestuarios.
-Heladera, aire acondicionado y termotanque.
Expensas:
Las expensas son de $60,000 (junio 2024) e incluyen:
-Corte de pasto.
-Casero con servicio de 1 hora por semana para realizar trabajos en cada unidad funcional.
-Planta potabilizadora de agua.
-Cámaras de seguridad.
-Recolección de residuos.
-Servicio de Direc TV.
Entorno:
Esta ubicado muy cerca del Fondeadero, donde hay un restaurant y de una despensa sobre Canal del Este.
Además, llega servicio de DELIVERY (comidas y despena).
La propiedad se encuentra en una ubicación que ofrece tranquilidad absoluta, con un entorno natural inigualable. La comunidad del barrio semi cerrado es muy amigable, favoreciendo una excelente relación con los vecinos.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en un entorno natural, con todas las comodidades modernas y la exclusividad de un acceso solo por agua. Ideal para los amantes de la navegación
¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita a este paraíso en el Delta del Tigre!
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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