Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Fernanda Nievas
VENTA CASA 4 AMBIENTES, 2 PLANTAS, EL PALOMAR.
VENTA CASA 4 AMBIENTES, 2 PLANTAS, GARAGE, PATIO, BALCÓN, QUINCHO, EL PALOMAR
Características generales de la propiedad:
Se trata de una casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, con espacios funcionales, buena distribución y gran potencial de ampliación o adaptación.
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Planta Baja
• Living comedor amplio y luminoso, ideal para el uso diario y reuniones.
• Toilette de recepción, práctico para visitas.
• Cocina independiente y espaciosa, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con buen espacio de guardado.
• Lavadero ubicado en el garage, cómodo y funcional.
• Garage cubierto, con acceso directo a la vivienda, aportando seguridad y practicidad.
• Conexión interna entre cocina y garage, optimizando la circulación.
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Planta Alta
• Dos habitaciones con placard empotrado.
• Baño completo.
• Buena distribución.
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Espacio adicional / Quincho (desde garage)
• Acceso mediante escalera independiente desde el garage.
• Ambiente tipo quincho, con:
o Parrilla.
o Pileta de lavado.
• Salida a balcón al frente, que aporta luz y ventilación.
• Conexión al patio.
• Sector versátil con múltiples usos:
o Tercer dormitorio.
o Espacio de trabajo o estudio.
o Área recreativa.
o Posible unidad independiente.
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En planta baja, cuenta con un cómodo living comedor con ventana al frente que otorga buena iluminación al ambiente, posee un gran espejo, toilette de recepción y una cocina en excelentes condiciones, espaciosa equipada con muebles bajo mesada y alacena, con conexión interna hacia el garage cubierto, lo que brinda practicidad en el día a día. Además el garage dispone de un sector con pileta de lavado y la conexión para el lavarropas, este espacio además está acondicionado para realizar reuniones.
En planta alta, se encuentran dos habitaciones con placard empotrado, la principal con vista a la calle y la secundaria con vista a un patio, además podemos acceder a un baño completo, con buena distribución y luminosidad.
El garage tiene acceso a una segunda escalera que conduce a un espacio tipo quincho, equipado con parrilla y pileta de lavado. Este ambiente se conecta tanto con un balcón al frente como con un sector tipo patio, generando un espacio versátil ideal para reuniones, uso recreativo o incluso adaptación como tercer dormitorio o unidad independiente.
Gran potencial: Gracias a su distribución, existe la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades funcionales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para inversión.
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Ubicación y entorno:
La propiedad se encuentra en una zona residencial con cercanía a múltiples servicios:
• Comercios y servicios: variedad de supermercados, almacenes, farmacias y locales gastronómicos en las inmediaciones.
• Transporte público: acceso a diversas líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad y alrededores.
• Accesos: cercanía a avenidas principales que facilitan la movilidad y conexión con Capital Federal.
• Salud: próxima a centros de salud y hospitales de la zona.
• Educación: variedad de escuelas públicas y privadas en las cercanías, ideales para familias.
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Ubicación estratégica en El Palomar:
La propiedad se encuentra sobre la calle Sargento Cabral 1885, entre Céspedes y Roldán, en una zona residencial tranquila de El Palomar, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
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Comercios y vida diaria_
En las inmediaciones vas a encontrar una amplia variedad de comercios de uso cotidiano:
• Supermercados y autoservicios de barrio
• Farmacias, panaderías y verdulerías
• Locales gastronómicos y cafeterías
• Cercanía al polo comercial de Avenida Rosales y la transitada Avenida Presidente Perón, donde se concentran múltiples locales comerciales y servicios
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Accesos y conectividad_
La ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias y autopistas:
• A minutos del Acceso Oeste, facilitando el ingreso a Capital Federal
• Buen acceso a avenidas principales que conectan con Morón, Haedo y Ciudadela
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Transporte público:
La propiedad cuenta con excelente conectividad en transporte:
• Varias líneas de colectivos en la zona, entre ellas: 53, 123, 182, 326 y 634, con recorridos hacia Capital Federal y distintos puntos del conurbano
• Cercanía a la estación Estación El Palomar, del Ferrocarril San Martín, que conecta con Retiro y Pilar
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Educación:
La zona cuenta con una buena oferta educativa, tanto pública como privada:
• Cercanía al Colegio Emaús
• Próximo al Instituto Nuestra Señora del Buen Viaje
• Escuelas primarias y secundarias públicas en el radio cercano
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Salud:
En cuanto a centros de salud, se destacan:
• Hospital Posadas, uno de los principales hospitales de la zona
• Clínicas y centros médicos en Morón y alrededores
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Entorno:
Una propiedad sólida, versátil y con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y proyección a futuro.
El barrio se caracteriza por ser residencial, tranquilo y familiar, con calles arboladas y construcciones de baja altura. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad, pero sin perder cercanía a centros comerciales y accesos principales.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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