Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Bruno Gabriel Marini
DÚPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA PARA HASTA 3 AUTOS, JARDÍN Y PARRILLA EN BARRIO GÜEMES – HAEDO
Ubicado sobre Congreso 1423, en el corazón de Barrio Güemes, Haedo, este amplio y funcional dúplex se desarrolla en tres plantas y combina comodidad, espacios generosos y excelente distribución. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, sectores sociales bien definidos y una ubicación estratégica, en uno de los barrios más residenciales y buscados de la zona oeste.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 189 m², distribuidos en:
• 135 m² cubiertos
• 7 m² semicubiertos
• 47 m² descubiertos
PLANTA BAJA
Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio cubierto de aproximadamente 3 x 9 metros, con portón para autos y capacidad para guardar hasta 2 vehículos cubiertos, además de cochera adicional al frente.
En esta planta también se desarrolla:
• Cocina con sector de lavadero
• Baño completo
• Gran ambiente multifunción con salida al jardín
• Jardín de 4,33 x 7 metros con parrilla, ideal para reuniones, espacio social y disfrutar al aire libre
PRIMER PISO
La planta principal de la vivienda se destaca por su luminosidad y amplitud. Apenas subimos encontramos múltiples espacios de guardado y un cómodo living de aproximadamente 3,5 x 7,5 metros, con vista al frente y excelente ingreso de luz natural.
Una espaciosa cocina de 4 x 3,5 metros, la misma con ventana al contrafrente, hacia el jardin, generando ventilación cruzada entre la misma y la ventana del living.
Ademas, esta planta cuenta con un Baño para invitados.
SEGUNDO PISO
En la última planta se ubica el sector privado de la propiedad, también acompañado de amplios espacios de guardado.
Encontramos:
• Dos dormitorios al contrafrente de aproximadamente 3,3 x 3 metros, ambos con placard y excelente luminosidad, con vista al jardín
• Tercer dormitorio al frente de 2,7 x 2,7 metros, también con placard
• Baño completo para los dormitorios
UBICACIÓN
Situado en el tradicional Barrio Güemes de Haedo, una zona residencial muy valorada por su tranquilidad, calles arboladas y excelente conectividad. La propiedad se encuentra a tan solo una cuadra de la estación Haedo del Ferrocarril Sarmiento, permitiendo un acceso rápido hacia Capital Federal y distintos puntos del oeste.
En las cercanías circulan múltiples líneas de colectivo como 136, 153, 163, 166, 182, 242, 326 y 386, entre otras, brindando excelente conectividad diaria.
Una propiedad con ambientes cómodos, excelente distribución y gran potencial, ubicada en una de las zonas más lindas y buscadas de Haedo.
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