A solo 6 km del centro de Olavarría (5-10 minutos en vehículo), en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre confort moderno y belleza natural. Ubicada en Buenos Aires, Argentina, es ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.Características de la Vivienda•Construcción nueva con materiales de primera calidad, cuidando cada detalle para garantizar durabilidad, confort y estilo.•3 habitaciones amplias, todas con paredes de Durlock y aislamiento térmico-hidráulico, pisos de PVC símil madera, que combinan calidez y funcionalidad.•Baño principal de generosas dimensiones.•Espacio integrado de cocina-living-comedor, diseñado para aprovechar la luz natural y facilitar la interacción familiar.•Aberturas de PVC con doble vidrio laminado, que aseguran eficiencia energética y aislamiento acústico.•Sistema de calefacción central por zócalos radiantes, complementado con una elegante estufa a leña con salidas de aire caliente a todos los ambientes.•Sistema de biodigestor que permite una gestión ecológica de efluentes, utilizados para fertilizar áreas del jardín de manera subterránea.•Conexión eléctrica trifásica y tanque de gas envasado para mayor comodidad.•Galería amplia (15 x 2,5 metros) y pérgola de hierro decorada con Glicina sp., creando un espacio único para disfrutar al aire libre.Instalaciones Modernas y Seguridad•Sistema eléctrico de calidad superior, con líneas independientes en cada ambiente.•Sistema de seguridad avanzado, con 7 cámaras Hikvision, alarma con sensores internos y sensores de movimiento exteriores Takex, protegiendo toda la propiedad.•Cañerías de agua fría y caliente de termofusión con materiales de alta calidad (Acqua System y Sigas).El Entorno: Naturaleza y Paisajismo•3 hectáreas de terreno, de las cuales 3250 m² están cercados con alambrado olímpico. El resto del perímetro está delimitado con alambrado tradicional en excelentes condiciones.•Arboleda añeja (más de 40/50 años), que ofrece sombra, frescura y un encanto único alrededor de la vivienda.•Más de 200 Cotoneaster sp. plantados estratégicamente en el perímetro, acompañados por 60 plantas de Photinia sp. y Laurentino sp., creando privacidad y belleza.•7 sectores diferenciados en el predio:oEntrada destacada.oSector con Magnolias sp.oMacizo otoñal.oSector de frutales.oEspacio proyectado para pileta y quincho.oJardines diseñados para disfrutar de cada estación del año.Infraestructura y Servicios•Dos perforaciones de agua, incluyendo una nueva de 25 metros de profundidad con bomba electro sumergible.•Contenedor de 12,19 x 2,43 metros, ideal para almacenamiento.•Preparada para proyectos futuros, como la construcción de una pileta o un quincho y lugar para iniciar cualquier tipo de emprendimiento.________________________________________Esta propiedad combina el lujo de una construcción moderna con el privilegio de estar rodeado de naturaleza, a minutos de la ciudad. Su diseño sustentable, su seguridad avanzada y su entorno paisajístico la convierten en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida.¡Agenda tu visita hoy mismo y ven a conocer esta increíble propiedad!
