Casa con excelente ubicación y gran potencial para remodelar en Villa Ballester
A solo cinco cuadras de la estación Chilavert del ferrocarril Mitre y cerca de paradas de colectivo, colegios y comercios, esta propiedad se encuentra sobre lote propio de 255 m², en una muy linda cuadra de Villa Ballester.
La casa tiene una sólida construcción, lista para para modernizar con poca obra.
Distribución:
Entrada de auto descubierta, cuenta con garage cubierto hoy adaptado como taller o tercer habitacion.
Living amplio con vista al frete y comedor independiente.
Baño completo
Dormitorio principal
Cocina con potencial para integrar
Lavadero aplisimo y segundo dormitorio.
Fondo libre de 100 m² y con cuarto de guardado
En total cuenta con 129 m² cubiertos, todos los servicios y una excelente orientación ESTE.
Ideal para familias o inversores:
El lote permite un desarrollo de hasta 306 m² vendibles y 6 cocheras en planta baja, según estudio de prefactibilidad realizado.
Datos del distrito:
Distrito: Rb (Residencial baja densidad)
FOT: 1,20
FOS: 1,60
Altura máxima: PB + 2 pisos (9 m)
Frente: 8,9 m
Fondo: 28,68 m
Ubicación y entorno:
Zona tranquila, residencial y con excelente conectividad.
Se acepta permuta por departamento en Capital Federal: Belgrano, Núñez, Villa Urquiza, Saavedra o alrededores.
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